فرصة مميزة لامتلاك مقر إداري للبيع في مشروع ثري سيكستي – Three Sixty، بموقع متميز فوق بنك CIB، وهي فرصة مناسبة للشركات والمستثمرين الباحثين عن مقر إداري بمساحة كبيرة، جاهز للاستلام، ويتمتع بإطلالة مباشرة على الـ Promenade.
الوحدة معروضة للبيع بنظام Resale، وتبلغ مساحتها الإجمالية 1086.6 متر مربع، وتقع في الدور الأول، مع إطلالة على الـPromenade، كما أنها Ready to Move، مما يجعلها مناسبة للراغبين في الحصول على مقر إداري جاهز دون انتظار طويل للتسليم.
المقر الإداري يقع داخل مشروع Three Sixty، ويتميز بمساحة كبيرة تصل إلى أكثر من ألف متر مربع، وهو ما يوفر مساحة مناسبة للشركات التي تحتاج إلى مقر إداري واسع يمكن استغلاله وفقًا لطبيعة النشاط واحتياجات العمل.
نوع الوحدة: مقر إداري
المشروع: Three Sixty – ثري سيكستي
حالة البيع: Resale
المساحة: 1086.6 متر مربع
الدور: الأول
الإطلالة: Promenade View
حالة التسليم: Ready to Move
إجمالي السعر: 160,116,862 جنيه
قيمة المتر التقريبية: حوالي 147,500 جنيه للمتر
تجمع هذه الوحدة بين المساحة الكبيرة، الموقع داخل المشروع، الإطلالة على الـPromenade، وحالة الاستلام الجاهزة، لتقدم خيارًا عمليًا للشركات التي تبحث عن مقر إداري متكامل من حيث المساحة والموقع.
يُعد اختيار موقع المقر الإداري من أهم القرارات بالنسبة لأي شركة، فالمقر لا يمثل مجرد مساحة للعمل، ولكنه جزء أساسي من هوية الشركة وطريقة استقبال العملاء والشركاء وإدارة فريق العمل.
ومن هذه الزاوية، تأتي أهمية هذه الوحدة داخل Three Sixty، خاصة مع وجودها في الدور الأول وإطلالتها على الـPromenade.
المساحة البالغة 1086.6 متر مربع تمنح المالك مساحة واسعة يمكن استخدامها لتكوين بيئة عمل تناسب الشركات التي تحتاج إلى عدد كبير من المكاتب والمساحات الإدارية وقاعات الاجتماعات ومناطق استقبال العملاء، وفقًا للتقسيم الداخلي الذي يختاره المالك.
كما أن كون الوحدة Ready to Move يجعلها مناسبة لمن يبحث عن مقر إداري يمكن البدء في استخدامه بدلًا من الانتظار حتى موعد التسليم.
شراء مقر إداري بمساحة كبيرة يمكن أن يكون خيارًا مناسبًا للشركات التي تخطط لتجميع إداراتها وفرق العمل في مقر واحد بدلًا من توزيع النشاط على أكثر من وحدة.
وتتميز هذه الوحدة بمساحة 1086.6 متر مربع، وهي مساحة تمنح مرونة كبيرة في الاستخدام والتقسيم الداخلي بحسب احتياجات الشركة.
يمكن أن تكون المساحة مناسبة للشركات التي تحتاج إلى مقر رئيسي واسع، أو الشركات التي تبحث عن مساحة إدارية كبيرة لتجميع أكثر من قسم داخل موقع واحد.
كما أن موقع الوحدة داخل مشروع Three Sixty وإطلالتها على الـPromenade يمثلان من عناصر الجاذبية الرئيسية في الوحدة، خاصة للشركات التي تهتم بصورة مقرها وموقعه.
تبلغ قيمة الصفقة الإجمالية للمقر الإداري 160,116,862 جنيه مصري.
وتفاصيل المبلغ وفقًا للبيانات المتاحة للوحدة هي:
الدفعة المطلوبة:
138,462,364 جنيه
بالإضافة إلى:
4,377,800 جنيه صيانة
أما المبلغ المتبقي من قيمة الوحدة فيبلغ:
21,654,498 جنيه
وهو موزع على 11 قسطًا ربع سنويًا، بقيمة تقريبية تبلغ:
1,969,010 جنيه للقسط
وتبدأ الأقساط من ديسمبر 2026 وتستمر حتى يونيو 2029 وفقًا للجدول المذكور.
وبالتالي، فإن المشتري يحصل على وحدة إدارية بمساحة أكثر من ألف متر مربع، مع جزء كبير من القيمة مدفوع، بالإضافة إلى وجود مبلغ متبقٍ موزع على أقساط ربع سنوية حتى عام 2029.
يبلغ إجمالي سعر الوحدة 160,116,862 جنيه لمساحة 1086.6 متر مربع.
وبحساب إجمالي السعر على المساحة، فإن متوسط سعر المتر يبلغ حوالي 147,356 جنيه للمتر، وهو قريب من السعر المذكور للوحدة والبالغ تقريبًا 147,500 جنيه للمتر.
ويُعد سعر المتر من أهم الأرقام التي يبحث عنها المستثمر عند مقارنة الوحدات الإدارية المتاحة، ولذلك فإن الوحدة تقدم للمشتري صورة واضحة عن قيمة الاستثمار الإجمالية وتكلفة المتر.
من أهم مميزات الوحدة أنها تتمتع بـ Promenade View.
وجود إطلالة على الـPromenade يمنح المقر الإداري واجهة أكثر انفتاحًا، وهو عنصر مهم بالنسبة للشركات التي تهتم بمظهر مقرها وتجربة العملاء والزوار.
كما أن الإطلالة يمكن أن تضيف قيمة عملية وجمالية للمساحة الإدارية، خاصة مع المساحة الكبيرة للوحدة والتي تبلغ 1086.6 متر مربع.
من أبرز نقاط القوة في هذه الفرصة أن الوحدة جاهزة للاستلام Ready to Move.
وهذا يعني أن المشتري يبحث عن وحدة جاهزة بدلًا من الدخول في انتظار طويل لموعد التسليم.
بالنسبة للشركات التي تحتاج إلى الانتقال إلى مقر جديد، فإن جاهزية الوحدة تمثل عاملًا مهمًا عند اتخاذ قرار الشراء، لأنها تتيح التخطيط لاستخدام المقر وفقًا للجدول الزمني الخاص بالشركة.
كما أن الوحدة لا تزال مرتبطة بخطة سداد للجزء المتبقي من السعر حتى يونيو 2029، وهو ما يوفر للمشتري جدولًا واضحًا للدفعات المتبقية وفقًا للبيانات المتاحة.
إذا كنت تبحث عن مقر إداري للبيع في Three Sixty بمساحة كبيرة، فإن هذه الوحدة تجمع عدة عناصر في فرصة واحدة:
أولًا: المساحة الكبيرة
مساحة 1086.6 متر مربع تمنح مرونة في تصميم وتوزيع المقر بما يتناسب مع احتياجات الشركة.
ثانيًا: موقع الوحدة داخل المشروع
الوحدة تقع في الدور الأول وتتميز بإطلالة على الـPromenade.
ثالثًا: جاهزية الاستلام
الوحدة Ready to Move، وهي نقطة مهمة للشركات التي تبحث عن مقر جاهز.
رابعًا: نظام البيع Resale
الوحدة متاحة بنظام Resale، مع تفاصيل مالية واضحة للدفعة والمبلغ المتبقي.
خامسًا: وجود أقساط متبقية
المبلغ المتبقي يبلغ 21,654,498 جنيه موزعًا على 11 قسطًا ربع سنويًا تقريبًا، وفقًا للجدول المذكور.
لمن يبحث عن المعلومات الأساسية بسرعة، إليك ملخص الوحدة:
المشروع: Three Sixty
نوع الوحدة: Administrative Office
حالة البيع: Resale
المساحة: 1086.6 متر مربع
الدور: الأول
الإطلالة: Promenade View
الحالة: Ready to Move
إجمالي السعر: 160,116,862 جنيه
الدفعة: 138,462,364 جنيه
الصيانة: 4,377,800 جنيه
المتبقي: 21,654,498 جنيه
عدد الأقساط: 11 قسطًا ربع سنويًا
قيمة القسط التقريبية: 1,969,010 جنيه
بداية الأقساط: ديسمبر 2026
نهاية الأقساط: يونيو 2029
متوسط سعر المتر: حوالي 147,500 جنيه
امتلاك مقر إداري بمساحة كبيرة يمكن أن يمثل خطوة مهمة للشركات التي تحتاج إلى مقر رئيسي واسع، خصوصًا عندما تكون الوحدة جاهزة للاستلام وتتمتع بإطلالة مميزة داخل المشروع.
هذه الوحدة في Three Sixty توفر مساحة 1086.6 متر مربع في الدور الأول، مع Promenade View، بالإضافة إلى وجود جدول واضح للمبلغ المتبقي من قيمة الوحدة.
وبإجمالي سعر يبلغ 160,116,862 جنيه، يمكن للمشتري تقييم الوحدة بناءً على المساحة، السعر الإجمالي، سعر المتر، الدفعة المطلوبة، والمبلغ المتبقي على الأقساط.
كما أن جاهزية الوحدة للاستلام تضيف عنصرًا مهمًا للراغبين في استخدام المقر في أقرب وقت، بدلًا من انتظار مشروع تحت الإنشاء.
إذا كنت تبحث عن مقر إداري للبيع في Three Sixty بمساحة كبيرة، أو ترغب في الاستثمار في وحدة إدارية جاهزة للاستلام، فهذه الوحدة تستحق المقارنة والمعاينة.
مقر إداري 1086.6 متر مربع
الدور الأول
Promenade View
Ready to Move
Resale
إجمالي السعر: 160,116,862 جنيه
للحصول على تفاصيل الوحدة، ومعرفة جميع المستندات والتفاصيل الخاصة بالدفعات المتبقية، والتأكد من الحالة الحالية للوحدة، يمكن التواصل مباشرة لتحديد موعد للمعاينة ومعرفة كافة التفاصيل المتاحة عن هذا العرض.
Three Sixty – Administrative Office for Sale
1086.6 SQM | First Floor | Promenade View | Ready to Move
فرصة مناسبة لمن يبحث عن مقر إداري كبير للبيع داخل Three Sixty مع خطة سداد قائمة ومبلغ متبقٍ حتى يونيو 2029.
