فرصة مميزة لامتلاك شقة أرضي بحديقة في مشروع سراي من مدينة مصر للإسكان والتعمير (MMHD)، داخل مرحلة إيلان، مع تسليم 2028، بمساحة 112.86 متر مربع وحديقة خاصة بمساحة 66.81 متر مربع.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في سراي تجمع بين المساحة العملية، الحديقة الخاصة، التخطيط المميز، وإمكانية الاستفادة من نظام السداد القائم، فهذه الوحدة تمثل فرصة مناسبة للسكن أو الاستثمار، خاصة مع وجود مبلغ مدفوع بالفعل وإمكانية استكمال الأقساط المتبقية على فترة تصل إلى 8 سنوات.
المشروع: سراي – مدينة مصر للإسكان والتعمير (MMHD)
المرحلة: إيلان
نوع الوحدة: شقة أرضي بحديقة
المساحة الداخلية: 112.86 م²
مساحة الحديقة: 66.81 م²
عدد غرف النوم: غرفتان
غرفة ماستر: نعم
عدد الحمامات: 2
موعد التسليم: 2028
المدفوع حتى الآن: 1,918,467 جنيه مصري
المطلوب كاش للمالك: 2,690,000 جنيه مصري
المتبقي: 22 قسطًا ربع سنويًا
قيمة القسط: 153,019 جنيه مصري
مدة الأقساط المتبقية: 8 سنوات
إجمالي سعر الوحدة: 6,489,455 جنيه مصري
من أهم مميزات هذه الوحدة أنها تقع في الدور الأرضي مع حديقة خاصة بمساحة 66.81 متر مربع، وهي مساحة تضيف قيمة حقيقية للشقة سواء للاستخدام السكني أو كميزة استثمارية عند إعادة البيع.
وجود حديقة خاصة يمنحك مساحة خارجية يمكن الاستفادة منها كجلسة عائلية، منطقة للاسترخاء، مساحة للأطفال أو لتنسيقها بالطريقة التي تناسب احتياجاتك، مع الاستمتاع بمزايا السكن داخل مشروع متكامل.
وبمساحة داخلية تبلغ 112.86 متر مربع، توفر الوحدة توزيعًا مناسبًا لعائلة تبحث عن شقة مريحة تتكون من غرفتي نوم، بالإضافة إلى غرفتي حمام.
تتكون الشقة من غرفتي نوم، إحداهما غرفة ماستر، لتوفر خصوصية وراحة أكبر لأفراد الأسرة.
كما تضم الوحدة حمامين، وهو توزيع عملي يناسب الاستخدام اليومي ويمنح السكان قدرًا أكبر من الخصوصية والراحة.
المساحة الداخلية البالغة 112.86 متر مربع تجعل الوحدة مناسبة لمن يبحث عن شقة متوسطة المساحة مع ميزة إضافية مهمة، وهي الحديقة الخاصة التي تبلغ 66.81 متر مربع.
وبالتالي فإن إجمالي المساحة التي يحصل عليها المشتري عند احتساب المساحة الداخلية والحديقة يبلغ 179.67 متر مربع من المساحات الداخلية والخارجية معًا.
تقع الوحدة داخل مرحلة إيلان في مشروع سراي، مع موعد تسليم محدد في عام 2028 وفقًا للبيانات المتاحة لهذه الوحدة.
وتمنح مرحلة إيلان فرصة للراغبين في شراء وحدة داخل سراي مع الاستفادة من خطة السداد القائمة، بدلًا من دفع قيمة الوحدة بالكامل مقدمًا.
كما أن وجود أقساط متبقية موزعة على فترة 8 سنوات يوفر للمشتري الجديد إمكانية إدارة السيولة بشكل أفضل وفقًا لالتزاماته المالية.
الوحدة تتميز بوجود مبلغ مدفوع بالفعل يبلغ:
1,918,467 جنيه مصري
بينما يبلغ إجمالي المبلغ المطلوب كاش للمالك:
2,690,000 جنيه مصري
بالإضافة إلى انتقال الالتزامات الخاصة بالأقساط المتبقية، والتي تبلغ:
22 قسطًا ربع سنويًا
بقيمة:
153,019 جنيه مصري للقسط الواحد
وذلك على مدار 8 سنوات.
وبالتالي فإن المشتري الجديد لا يبدأ من الصفر، وإنما يستحوذ على وحدة يوجد عليها مبلغ مدفوع بالفعل، مع استكمال خطة السداد المتبقية وفق التفاصيل المذكورة.
يبلغ إجمالي سعر الوحدة 6,489,455 جنيه مصري.
وهذا يجعل الوحدة فرصة جديرة بالاهتمام للراغبين في شراء عقار داخل سراي، خصوصًا لمن يبحث عن وحدة أرضي بحديقة ويرغب في الجمع بين الاستخدام السكني وإمكانية تحقيق قيمة استثمارية مستقبلية.
تعتبر الشقق الأرضي بحديقة من الوحدات التي تحظى باهتمام خاص من المشترين، لأنها تجمع بين مزايا الشقة والمساحة الخارجية الخاصة.
في هذه الوحدة تحديدًا، تحصل على مساحة داخلية قدرها 112.86 متر مربع، بالإضافة إلى حديقة خاصة بمساحة 66.81 متر مربع.
وهذا يوفر نمط استخدام أكثر مرونة مقارنة بالشقق التي لا تحتوي على مساحة خارجية خاصة.
يمكن استخدام الحديقة في أوقات مختلفة من اليوم، سواء للجلوس، استقبال الضيوف، قضاء الوقت مع الأسرة أو تخصيصها حسب احتياجات السكان.
وبالنسبة للمستثمر، فإن وجود حديقة خاصة قد يكون عامل جذب إضافي عند طرح الوحدة مستقبلًا للبيع أو الإيجار، خاصة للعملاء الذين يفضلون الوحدات الأرضية والمساحات الخارجية.
الوحدة مناسبة لأكثر من هدف.
إذا كنت تبحث عن منزل لعائلتك، فالوحدة توفر:
غرفتين نوم.
غرفة ماستر.
حمامين.
مساحة داخلية 112.86 متر مربع.
حديقة خاصة 66.81 متر مربع.
تسليم 2028.
خطة سداد متبقية لمدة 8 سنوات.
وهذه المواصفات تجعلها مناسبة لعائلة صغيرة أو زوجين يبحثان عن مساحة مريحة داخل مشروع سكني كبير.
أما إذا كان هدفك استثماريًا، فوجود الوحدة داخل سراي، بالإضافة إلى كونها أرضي بحديقة، يجعلها من أنواع الوحدات التي يمكن أن تستهدف شريحة من المشترين والمستأجرين الذين يبحثون عن مساحات خارجية خاصة.
كما أن وجود خطة سداد متبقية يتيح للمشتري توزيع المدفوعات بدلًا من سداد كامل قيمة الوحدة في وقت واحد.
من أهم النقاط التي يجب الانتباه إليها عند دراسة الوحدة هي الالتزامات المالية المتبقية.
وفق البيانات المتاحة، يوجد:
22 قسطًا ربع سنويًا
قيمة كل قسط:
153,019 جنيه مصري
والمدة:
8 سنوات
وبالتالي، فإن المشتري الجديد يحتاج إلى دراسة جدول الأقساط المتبقية بشكل كامل قبل إتمام عملية التنازل والشراء، والتأكد من جميع الالتزامات المالية والمواعيد الخاصة بالسداد مع الجهة المختصة.
كما يُنصح بمراجعة العقد وكافة التفاصيل الخاصة بالوحدة قبل إتمام التعاقد.
شراء شقة في مشروع كبير مثل سراي يمكن أن يكون مناسبًا لمن يبحث عن وحدة سكنية ضمن مشروع متكامل، مع الاستفادة من موقع المشروع وتطور المنطقة المحيطة به.
لكن الميزة الأهم في هذه الفرصة تحديدًا هي تركيبة الوحدة نفسها:
112.86 متر مربع + حديقة 66.81 متر مربع + غرفتين نوم + غرفة ماستر + حمامين + أرضي + تسليم 2028.
هذه المواصفات تجعلها مختلفة عن العديد من الوحدات التقليدية التي تقتصر على المساحة الداخلية فقط.
إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في سراي وتفضل الوحدات الأرضي بحديقة، فإليك أهم تفاصيل الصفقة في صورة واضحة:
المشروع: سراي
الشركة: مدينة مصر للإسكان والتعمير (MMHD)
المرحلة: إيلان
نوع الوحدة: أرضي بحديقة
المساحة: 112.86 م²
الحديقة: 66.81 م²
غرف النوم: 2
منهم: غرفة ماستر
الحمامات: 2
التسليم: 2028
المدفوع: 1,918,467 جنيه
المطلوب كاش للمالك: 2,690,000 جنيه
الأقساط المتبقية: 22 قسطًا ربع سنويًا
قيمة القسط: 153,019 جنيه
مدة الأقساط: 8 سنوات
إجمالي سعر الوحدة: 6,489,455 جنيه
هذه الوحدة قد تكون مناسبة لك إذا كانت أولوياتك هي الحصول على شقة أرضي بحديقة خاصة، مع غرفتي نوم وإحدى الغرف ماستر، بالإضافة إلى حمامين ومساحة داخلية تتجاوز 112 مترًا مربعًا.
كما أن وجود مبلغ مدفوع بالفعل وخطة أقساط متبقية يوفران هيكلًا ماليًا واضحًا للصفقة، مع ضرورة مراجعة جميع المستندات والالتزامات المالية قبل إتمام التنازل.
إذا كنت مهتمًا بشراء شقة في سراي، فإن هذه الوحدة تستحق المقارنة مع الوحدات الأخرى المتاحة من حيث المساحة، نوع الوحدة، الحديقة، السعر، المقدم المطلوب، والأقساط المتبقية.
للتفاصيل الكاملة عن الوحدة، وجدول الأقساط، وإجراءات التنازل، تواصل معنا لمعرفة كل تفاصيل الصفقة وتحديد موعد لمراجعة الوحدة والمستندات.
112.86 م² + حديقة 66.81 م² | غرفتان + ماستر | 2 حمام | أرضي | إيلان – سراي | تسليم 2028 | مدفوع 1,918,467 جنيه | المطلوب للمالك 2,690,000 جنيه | 22 قسط × 153,019 جنيه | إجمالي 6,489,455 جنيه.
