يعتبر سولانا ايست التجمع الخامس Solana East New Cairo من المشروعات السكنية الحديثة التي تقدمها شركة ORA Developments في القاهرة الجديدة، ويتميز بتصميم يعتمد على المساحات الخضراء والمسطحات المائية والمستويات المتدرجة، مع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة.
يقع كمبوند سولانا إيست القاهرة الجديدة في موقع مميز بالتجمع الخامس بالقرب من عدد من المحاور والمشروعات السكنية الكبرى، ويضم شققًا ودوبلكسات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، مع وحدات مصممة لتوفير إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء واسعة.
ويبحث الكثير من العملاء عن أسعار سولانا ايست التجمع الخامس ، موقع Solana East New Cairo، مساحات الوحدات، وأنظمة السداد، وهو ما نستعرضه بالتفصيل في هذا الدليل.
شقق فندقية (مخدومة)
خدمات النظافة والتدبير المنزلي
خدمة غسيل السيارات
خدمات الكونسيرج
إدارة العقار
تشطيب كامل (شامل التكييف)
وحدة بغرفة نوم واحدة: 9 إلى 11 مليون جنيه مصري
المساحة: 62 متراً مربعاً
الدفعة المقدمة: 5%
خطة التقسيط: 9 سنوات
Solana East New Cairo هو مشروع سكني من تطوير شركة ORA Developments، ويقع في القاهرة الجديدة بمنطقة التجمع الخامس.
ويتميز المشروع بفكرة تصميمية تعتمد على توزيع الوحدات على مستويات متدرجة حول بحيرة مركزية، مع تخصيص نسبة كبيرة من مساحة المشروع للمناطق المفتوحة والمساحات الخضراء والطرق ومسارات الحركة.
وتضم الوحدات السكنية في المشروع شققًا، دوبلكسات، تاون هاوس، توين هاوس وفيلات مستقلة، مع اختلاف المساحات والتصميمات حسب المرحلة والوحدة. وتشير البيانات الحالية إلى أن المساحات تبدأ من حوالي 62 مترًا مربعًا لبعض الشقق وتصل إلى مساحات أكبر للفيلات.
اسم المشروع: Solana East New Cairo
الاسم بالعربي: كمبوند سولانا إيست التجمع الخامس
المطور العقاري: ORA Developments
الموقع: القاهرة الجديدة – التجمع الخامس
نوع المشروع: سكني
أنواع الوحدات: شقق، دوبلكسات، تاون هاوس، توين هاوس، فيلات مستقلة
المساحات: تبدأ من حوالي 62مترًا مربعًا حسب الوحدات المطروحة
الأسعار: تبدأ حاليًا من حوالي 9 مليون جنيه لبعض الشقق
المقدم: يبدأ من 5% في خطط السداد المنشورة
التقسيط: يصل إلى 9 سنوات، مع وجود خطط تختلف حسب الطرح
التسليم: متوقع خلال 2030 وفق أحدث البيانات المنشورة
وتظل الأسعار والمساحات وأنظمة السداد خاضعة لتحديثات الشركة وتوافر الوحدات.
يتمتع Solana East New Cairo Location بموقع مميز في القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين وعدد من الطرق والمحاور الرئيسية التي تسهل الوصول إلى مناطق شرق القاهرة والعاصمة الإدارية.
ويقع المشروع بالقرب من Mivida، كما تشير البيانات المتاحة إلى قربه من عدد من المشروعات السكنية المهمة في المنطقة، بما يجعله داخل نطاق عمراني نشط في التجمع الخامس.
ومن العناصر المهمة في موقع سولانا إيست قربه من:
شارع التسعين.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة AUC.
الطريق الدائري الإقليمي.
عدد من الكمبوندات السكنية الكبرى.
المناطق التجارية والخدمية في القاهرة الجديدة.
العاصمة الإدارية الجديدة.
كما تشير بيانات المشروع إلى إمكانية الوصول إلى الجامعة الأمريكية خلال حوالي 5 دقائق، وإلى الطريق الدائري الإقليمي خلال دقائق، مع اختلاف وقت الوصول الفعلي حسب نقطة الانطلاق وحركة المرور.
يمتد Solana East New Cairo على مساحة كبيرة تتيح توفير مناطق واسعة للمسطحات الخضراء والمرافق والخدمات إلى جانب الوحدات السكنية.
وتشير أحدث البيانات المتاحة إلى أن مساحة المشروع تقارب 167–170 فدانًا، مع تصميم يركز على تقليل الكثافة البنائية وإتاحة مساحات مفتوحة واسعة بين الوحدات.
وتوضح بيانات ORA أن المباني تشغل نسبة محدودة من مساحة المشروع، بينما تم تخصيص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء ومسارات الحركة والأنشطة المختلفة.
يعتمد تصميم سولانا إيست التجمع الخامس على مستويات متدرجة تساعد الوحدات على الحصول على إطلالات مفتوحة، مع وجود بحيرة مركزية تشكل أحد العناصر الرئيسية في المخطط العام.
كما تم تصميم المشروع ليجمع بين الخصوصية والمساحات المفتوحة، مع توفير مسارات للمشي وركوب الدراجات ومناطق للأنشطة الرياضية والترفيهية.
وتعتمد الفكرة العامة للمشروع على أن تكون المساحات الخضراء والمناطق المفتوحة جزءًا أساسيًا من تجربة السكن، وليس مجرد مساحات فاصلة بين المباني.
تعتبر Central Lake من أبرز عناصر تصميم Solana East، حيث تم توزيع عدد من الوحدات والمناطق السكنية حولها للاستفادة من الإطلالات المفتوحة.
وتساعد البحيرة والمساحات الخضراء المحيطة بها في تكوين مشهد بصري هادئ داخل المشروع.
يوفر Solana East New Cairo مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وهو ما يسمح باختيار الوحدة وفق عدد أفراد الأسرة والميزانية والمساحة المطلوبة.
وتشمل أنواع الوحدات:
تتراوح مساحات الشقق المطروحة وفق البيانات الحالية من حوالي 62 مترًا مربعًا إلى مساحات أكبر، وتتوفر بتصميمات مختلفة حسب المرحلة.
وتناسب الشقق العملاء الذين يبحثون عن وحدة سكنية داخل مشروع متكامل مع الاستفادة من الخدمات والمساحات المفتوحة.
تقدم الدوبلكسات مساحة أكبر مقارنة بالشقق التقليدية، وتناسب العائلات التي تحتاج إلى أكثر من مستوى داخل الوحدة.
تعد وحدات التاون هاوس من الخيارات المتاحة داخل المشروع، وتوفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى مقارنة بالشقق.
توفر وحدات التوين هاوس مساحة أكبر مع مشاركة أحد الجوانب مع وحدة أخرى، وتناسب العائلات الباحثة عن منزل بمساحة جيدة داخل كمبوند متكامل.
تعتبر الفيلات المستقلة من أكبر أنواع الوحدات داخل سولانا إيست، وتوفر مساحة أكبر وخصوصية أعلى، بالإضافة إلى إمكانية وجود حديقة خاصة حسب تصميم الوحدة.
تبدأ أسعار سولانا التجمع الخامس حاليًا من حوالي 9 مليون جنيه لبعض الشقق الصغيرة نسبيًا، وفق أحدث البيانات المنشورة في سبتمبر 2026.
وتختلف الأسعار بشكل كبير حسب نوع الوحدة والمساحة والموقع والإطلالة والمرحلة.
يقدم Solana East New Cairo خطط سداد مرنة نسبيًا، وتشير أحدث البيانات المنشورة إلى إمكانية الحجز بمقدم يبدأ من 5% مع تقسيط باقي قيمة الوحدة على مدد تصل إلى 9 سنوات في بعض الطروحات.
كما تشير بيانات أخرى إلى وجود مدد مختلفة حسب الطرح، لذلك يجب التأكد من نظام السداد المتاح على الوحدة المحددة قبل الحجز.
وعلى سبيل المثال، إذا كان سعر الوحدة 9 مليون جنيه وكان نظام السداد المتاح 5% مقدم، فإن قيمة المقدم تكون حوالي 450 ألف جنيه قبل إضافة أي رسوم أو دفعات أخرى وفق العقد.
مقدم يبدأ من 5% في بعض الطروحات.
تقسيط باقي السعر على عدة سنوات.
وجود خطط سداد مختلفة حسب المرحلة والوحدة.
إمكانية توزيع تكلفة شراء الوحدة بدلًا من دفعها بالكامل مقدمًا.
ويجب مراجعة جدول الأقساط النهائي قبل التعاقد لمعرفة مواعيد وقيمة كل دفعة.
وفق أحدث البيانات المتاحة حاليًا، من المتوقع أن يبدأ تسليم وحدات Solana East New Cairo خلال عام 2030، مع اختلاف موعد التسليم حسب الوحدة والمرحلة والعقد.
ويُفضل دائمًا الاعتماد على موعد التسليم المكتوب في عقد الوحدة وليس على موعد عام للمشروع.
تم تصميم Solana East ليضم مجموعة من الخدمات التي تلبي الاحتياجات اليومية للسكان، بالإضافة إلى الأنشطة الرياضية والترفيهية.
ومن أبرز الخدمات والمرافق:
Clubhouse.
مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات.
مسارات للمشي.
مسارات للدراجات.
مناطق خضراء واسعة.
مرافق رياضية.
Football Club.
مناطق للأنشطة والترفيه.
عيادات وخدمات طبية.
مكاتب إدارية.
خدمات أمن وحراسة.
كاميرات مراقبة.
مواقف للسيارات.
وتشير بيانات ORA إلى وجود مركز اجتماعي وترفيهي، ومساحات خضراء ومسارات رياضية، إلى جانب منطقة تجارية للمطاعم والعلامات التجارية.
من أبرز مميزات تصميم سولانا التجمع الخامس الاهتمام بالمساحات المفتوحة، حيث تشير بيانات ORA إلى أن المساحات الخضراء تمثل حوالي 83% من المخطط العام في بعض البيانات المنشورة للمشروع.
وتشمل هذه المساحات الحدائق والممرات والمناطق المفتوحة ومسارات المشي والدراجات.
ويهدف هذا التصميم إلى تقليل الإحساس بالكثافة العمرانية وتوفير إطلالات أكثر انفتاحًا للسكان.
شركة ORA Developments هي المطور العقاري لمشروع Solana East New Cairo.
وتعمل الشركة في تطوير مشروعات عقارية في مصر وأسواق أخرى، وتمتلك مجموعة من المشروعات في القاهرة الجديدة وغرب القاهرة والساحل الشمالي.
ومن أبرز مشروعات ORA في مصر:
ZED East New Cairo.
ZED West.
Solana.
Solana East.
Silver Sands.
ويأتي Solana East كأحد مشروعات الشركة السكنية في شرق القاهرة، مع التركيز على المساحات المفتوحة والتصميم المتدرج وتنوع الوحدات.
يوفر Solana East New Cairo مجموعة من العناصر التي يبحث عنها العملاء عند شراء منزل في القاهرة الجديدة.
يقع المشروع في منطقة التجمع الخامس بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية والمشروعات السكنية.
وجود شقق ودوبلكسات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات يوفر اختيارات متعددة.
يساعد التصميم المتدرج على توفير إطلالات مفتوحة للمناطق الخضراء والبحيرة المركزية.
تخصص مساحة كبيرة من المشروع للمناطق المفتوحة والحدائق ومسارات الحركة.
يضم المشروع خدمات تجارية ورياضية وترفيهية تساعد السكان في تلبية احتياجاتهم اليومية.
توجد خطط تبدأ من 5% مقدم في بعض الطروحات، مع مدد تقسيط تصل إلى 8 سنوات وفق البيانات الحالية.
يمكن دراسة الاستثمار في سولانا إيست من خلال مجموعة من العوامل، وليس السعر فقط.
ويجب على المستثمر مقارنة سعر الوحدة بمثيلاتها في المنطقة، ودراسة موعد التسليم، ونوع الوحدة، وإمكانية إعادة البيع أو التأجير، بالإضافة إلى تكاليف الصيانة والتشغيل.
كما أن اختلاف أنواع الوحدات داخل المشروع يعني أن كل وحدة لها طبيعة استثمارية مختلفة؛ فالشقة تختلف عن التاون هاوس أو الفيلا من حيث السعر والمساحة والطلب المحتمل.
لذلك من الأفضل دراسة الوحدة نفسها والمرحلة وخطة السداد بدلًا من تقييم المشروع بالكامل بناءً على سعر البداية.
عند مقارنة المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة، يمكن وضع Solana East ضمن الخيارات التي تعتمد على مجموعة من العناصر:
موقع داخل التجمع الخامس.
تصميم حول بحيرة مركزية.
مساحات خضراء واسعة.
تنوع أنواع الوحدات.
وجود خدمات تجارية ورياضية.
وحدات كاملة التشطيب وفق الطرح الحالي.
مقدم يبدأ من 5% في بعض خطط السداد.
إمكانية التقسيط لعدة سنوات.
ويظل اختيار الوحدة المناسبة مرتبطًا بميزانية العميل واحتياجاته وموعد التسليم المطلوب.
سولانا التجمع الخامس هو مشروع سكني من تطوير ORA Developments في القاهرة الجديدة، ويضم شققًا ودوبلكسات وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة.
تبدأ الأسعار الحالية من حوالي 9 مليون جنيه لبعض الشقق، بينما تختلف أسعار التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات حسب المساحة والوحدة.
يقع Solana East New Cairo في القاهرة الجديدة، بالقرب من شارع التسعين وعدد من المشروعات السكنية الكبرى، ومن بينها Mivida.
تبدأ بعض الوحدات من حوالي 62مترًا مربعًا، وتصل المساحات إلى مئات الأمتار في الوحدات الأكبر مثل التاون هاوس والفيلات.
تبدأ بعض خطط السداد من 5% مقدم وفق أحدث البيانات المنشورة.
تصل بعض خطط السداد إلى 9 سنوات، بينما قد تختلف مدة التقسيط حسب المرحلة والطرح والوحدة.
تشير أحدث البيانات المنشورة إلى تسليم متوقع خلال 2030، مع ضرورة مراجعة موعد التسليم التعاقدي للوحدة المحددة.
شركة ORA Developments هي المطور العقاري لمشروع Solana East New Cairo.
يقدم سولانا التجمع الخامس Solana East New Cairo تجربة سكنية تعتمد على المساحات المفتوحة والتصميم المتدرج والبحيرة المركزية، مع مجموعة متنوعة من الوحدات تبدأ من الشقق وتصل إلى الفيلات المستقلة.
وتبدأ الأسعار الحالية لبعض الوحدات من حوالي 9 مليون جنيه، مع خطط سداد تبدأ من 5% مقدم في بعض الطروحات، بينما تختلف الأسعار والأنظمة حسب الوحدة والمرحلة والتوافر.
إذا كنت تبحث عن أسعار سولانا التجمع الخامس، وحدات Solana East New Cairo، موقع سولانا إيست، أو نظام تقسيط سولانا، فمن الأفضل مقارنة أكثر من وحدة والحصول على أحدث قائمة أسعار قبل الحجز، لأن الأسعار وشروط السداد تتغير باستمرار.
للحجز والاستعلام عن اسعار كمبوند سولانا اورا التجمع الخامس Solana New Cairo يرجي الاتصال علي الارقام التالية:
