إذا كنت تبحث عن فرصة لامتلاك وحدة تجارية في قطاع الرعاية الصحية والمجال الطبي، فهذه الصيدلية في ليكس مول تقدم فرصة مميزة تجمع بين الموقع، المساحة المناسبة، وخطط السداد المرنة.
الصيدلية تتميز بموقعها في ليكس مول– فيو التسعين الجنوبي، مع ميزة مهمة للغاية تتمثل في خدمة أكثر من 123 عيادة طبية داخل المبنى، وهو ما يجعل النشاط الصيدلي مرتبطًا بشكل مباشر بمنظومة طبية متكاملة داخل المشروع.
تبلغ مساحة الوحدة 95 متر مربع، وهي مساحة مناسبة لنشاط الصيدلية وتتيح إمكانية استغلال المساحة في منطقة البيع، التخزين، وتجهيز احتياجات النشاط وفقًا للتصميم النهائي ومتطلبات التشغيل.
نوع الوحدة: صيدلية
المشروع: ليكس مول
الموقع: فيو التسعين الجنوبي
المساحة: 95 متر
عدد العيادات الطبية بالمبنى: أكثر من 123 عيادة
التشطيب: وفق تفاصيل الوحدة والمشروع
موعد الاستلام: 2.5 سنة
السعر بعد الخصم: 40,590,000 جنيه
الصيانة: 150 جنيه للمتر
وديعة صيانة: بدون وديعة صيانة
من أهم النقاط التي تميز هذه الوحدة أن النشاط الصيدلي لا يعتمد فقط على حركة المول العامة، وإنما يستفيد من وجود منظومة طبية تضم أكثر من 123 عيادة طبية داخل المبنى.
وجود عدد كبير من العيادات الطبية يمكن أن يوفر احتياجًا مستمرًا لخدمات الصيدلية من جانب العاملين والمترددين على العيادات، بالإضافة إلى زوار المشروع والعملاء من خارج المبنى.
وهنا تظهر أهمية اختيار النشاط والموقع معًا.
فالصيدلية في هذا النوع من المشروعات يمكن أن تكون جزءًا مكملًا للمنظومة الطبية، حيث يحتاج المراجع بعد زيارة الطبيب إلى الحصول على الأدوية والمستلزمات الطبية والمنتجات المرتبطة بالرعاية الصحية.
وبالتالي، فإن اختيار وحدة صيدلية داخل مشروع يضم عددًا كبيرًا من العيادات يمثل نقطة تستحق الدراسة بالنسبة للمستثمر الذي يبحث عن نشاط تجاري مرتبط بالقطاع الطبي.
يقع المشروع في موقع يتميز بإطلالة على التسعين الجنوبي، وهو ما يمنح الوحدات التجارية قيمة إضافية من حيث الظهور والوصول، وفقًا لموقع المشروع.
وبالنسبة للصيدلية تحديدًا، فإن الموقع يعتبر عنصرًا أساسيًا عند دراسة الوحدة، لأن نجاح النشاط التجاري يرتبط بعوامل متعددة، من بينها سهولة الوصول، وضوح الوحدة، وحجم الحركة داخل المشروع.
ومع وجود أكثر من 123 عيادة طبية داخل المبنى، تصبح العلاقة بين الموقع والنشاط أكثر أهمية.
الصيدلية ليست مجرد وحدة تجارية، وإنما نشاط يخدم احتياجات مرتبطة مباشرة بالقطاع الطبي.
تبلغ مساحة الصيدلية 95 متر مربع.
هذه المساحة تمنح المستثمر مساحة مناسبة لتصميم الصيدلية بما يتوافق مع احتياجات النشاط، سواء من حيث منطقة عرض المنتجات، منطقة خدمة العملاء، التخزين، أو المساحات التشغيلية اللازمة.
وتختلف طريقة توزيع المساحة الداخلية وفقًا للتصميم النهائي ومتطلبات النشاط، لذلك يمكن دراسة الوحدة من الناحية التشغيلية قبل اتخاذ قرار الشراء.
يبلغ السعر المعلن للوحدة بعد الخصم:
وبناءً على المساحة المعلنة البالغة 95 مترًا، فإن السعر الحسابي للمتر قبل أي اعتبارات أو رسوم إضافية يساوي تقريبًا:
427,263 جنيه للمتر المربع.
وهذا الرقم هو مجرد حساب ناتج عن قسمة إجمالي السعر المعلن على مساحة الوحدة، وليس سعرًا رسميًا منفصلًا للمتر.
من أهم مميزات الوحدة نظام السداد المرن، حيث توجد إمكانية السداد من خلال:
يمكن للعميل الاستفادة من نظام سداد يبدأ بمقدم 10% مع تقسيط باقي القيمة على 5 سنوات.
وبناءً على السعر المعلن البالغ 40,590,000 جنيه، فإن 10% تساوي:
4,059,000 جنيه
على أن يتم تقسيط باقي المبلغ وفقًا لخطة السداد المعتمدة.
كما يتوفر نظام آخر يبدأ بمقدم 15% مع تقسيط المبلغ المتبقي على 6 سنوات.
وبناءً على السعر المعلن، فإن 15% تساوي:
6,088,500 جنيه
ويتم سداد باقي قيمة الوحدة وفقًا لخطة التقسيط.
من النقاط الأساسية في خطة السداد أن الأقساط متساوية وبدون فوائد وفقًا للبيانات المتاحة للوحدة.
وهذا يوفر للمستثمر وضوحًا أكبر عند دراسة الالتزامات المالية الخاصة بالشراء، حيث يمكن وضع خطة مالية واضحة بدلًا من الاعتماد على دفعات متغيرة.
من المزايا المذكورة للوحدة أيضًا أقل نسبة استلام، وهو عامل يمكن أن يكون مهمًا للمستثمر الذي يريد الاستفادة من فترة السداد وعدم تحميل السيولة المتاحة بالكامل في بداية الاستثمار.
كما أن وجود فترة سداد تمتد إلى 5 أو 6 سنوات يمنح المستثمر خيارات متعددة عند مقارنة النظام المالي المناسب له.
من التفاصيل المهمة في هذه الوحدة أنها تأتي بدون وديعة صيانة.
وهذه نقطة يجب وضعها في الاعتبار عند مقارنة الوحدة بفرص أخرى، خصوصًا أن بعض المشروعات التجارية قد تتطلب دفع وديعة صيانة منفصلة عند التعاقد.
أما في هذه الوحدة، فبحسب البيانات المتاحة، لا توجد وديعة صيانة.
تبلغ مصاريف الصيانة:
150 جنيه للمتر
وبمساحة 95 مترًا، فإن الحساب المبدئي لمصاريف الصيانة على أساس المساحة المعلنة يساوي:
95 × 150 = 14,250 جنيه
وهذا الحساب مبني على الرقم المذكور لمصاريف الصيانة لكل متر، مع ضرورة مراجعة القيمة النهائية وشروطها في عقد الوحدة قبل التعاقد.
موعد استلام الصيدلية هو:
وهو ما يمنح المستثمر فترة محددة للتخطيط المالي والتجاري قبل الاستلام.
وخلال فترة ما قبل الاستلام، يمكن للمستثمر دراسة احتياجات النشاط، التخطيط للتجهيزات، ووضع استراتيجية التشغيل والتسويق بما يتناسب مع طبيعة الصيدلية وموقعها داخل المشروع.
الاستثمار في الوحدات المرتبطة بالقطاع الطبي يختلف عن بعض الأنشطة التجارية الأخرى، لأن طبيعة النشاط نفسه تعتمد على الاحتياجات اليومية والمتكررة للقطاع الصحي.
وجود أكثر من 123 عيادة طبية داخل المبنى يجعل الصيدلية مرتبطة بشكل مباشر بالمنظومة الطبية الموجودة في المشروع.
وبالنسبة للمستثمر، فإن هذه النقطة تستحق الدراسة عند تقييم الوحدة، إلى جانب باقي العوامل مثل الموقع، المساحة، السعر، خطة السداد، موعد الاستلام، وتكاليف التشغيل.
هناك مجموعة من العناصر الرئيسية التي تجعل هذه الصيدلية فرصة تجارية جديرة بالدراسة:
الوحدة تتميز بفيو على التسعين الجنوبي، وهو عنصر مهم عند تقييم الوحدات التجارية.
وجود هذا العدد من العيادات داخل المبنى يخلق ارتباطًا واضحًا بين الصيدلية والمنظومة الطبية.
مساحة مناسبة لدراسة وتنفيذ نشاط صيدلي وفقًا للتصميم والمتطلبات التشغيلية.
السعر المعلن بعد الخصم هو 40,590,000 جنيه.
إمكانية الاختيار بين:
10% مقدم على 5 سنوات.
15% مقدم على 6 سنوات.
نظام السداد يعتمد على أقساط متساوية وبدون فوائد وفقًا للبيانات المقدمة.
لا توجد وديعة صيانة وفقًا للتفاصيل المتاحة.
موعد الاستلام المعلن هو سنتان ونصف.
وهو ما يعادل حسابيًا 14,250 جنيه لمساحة 95 مترًا، وفقًا للرقم المعلن.
إذا كان هدفك امتلاك وحدة تجارية مخصصة لنشاط صيدلي، فإن دراسة الوحدة من خلال موقعها + طبيعة النشاط + عدد العيادات + السعر + خطة السداد + موعد الاستلام تعتبر خطوة أساسية قبل اتخاذ قرار الشراء.
وهذه الوحدة فيليكس مول تجمع هذه العناصر في فرصة واحدة، مع موقع على التسعين الجنوبي، ومساحة 95 مترًا، ووجود أكثر من 123 عيادة طبية داخل المبنى.
كما أن وجود نظامي سداد يوفر للمستثمر إمكانية اختيار الخطة التي تتناسب مع قدرته المالية:
10% مقدم – 5 سنوات
أو
15% مقدم – 6 سنوات
مع أقساط متساوية وبدون فوائد وفقًا للبيانات المتاحة.
نوع الوحدة: صيدلية
المشروع: ليكس مول
الموقع: فيو التسعين الجنوبي
المساحة: 95 متر
العيادات داخل المبنى: أكثر من 123 عيادة
السعر بعد الخصم: 40,590,000 جنيه
الاستلام: 2.5 سنة
نظام السداد الأول: 10% مقدم – 5 سنوات
نظام السداد الثاني: 15% مقدم – 6 سنوات
الأقساط: متساوية
الفوائد: بدون فوائد
وديعة الصيانة: بدون وديعة صيانة
مصاريف الصيانة: 150 جنيه للمتر
مصاريف الصيانة الحسابية للمساحة: 14,250 جنيه تقريبًا
امتلاك صيدلية داخل مشروع يضم أكثر من 123 عيادة طبية يوفر للمستثمر فرصة لدراسة نشاط تجاري مرتبط بشكل مباشر بالقطاع الطبي، مع موقع على التسعين الجنوبي ومساحة 95 مترًا وخطط سداد تمتد حتى 6 سنوات.
السعر بعد الخصم:
مع إمكانية السداد:
10% مقدم على 5 سنوات
أو
15% مقدم على 6 سنوات
أقساط متساوية – بدون فوائد – بدون وديعة صيانة
للحصول على تفاصيل الوحدة، معرفة شروط الحجز والتعاقد، ومراجعة جدول السداد والتكاليف النهائية، تواصل الآن لمعرفة آخر التفاصيل المتاحة للصيدلية في ليكس مول
.
