إذا كنت تبحث عن شقة 3 غرف للبيع في العاصمة الإدارية الجديدة داخل مشروع مميز في منطقة R7، فهذه الوحدة داخل كمبوند سيرانو – Serrano تمثل فرصة مميزة للراغبين في امتلاك وحدة سكنية بمساحة عملية، وإطلالة مباشرة على الممشى السياحي، مع أنظمة سداد مرنة وخصم كاش يصل إلى 40%.
الوحدة من أصغر وحدات الـ3 غرف داخل سيرانو، بمساحة 125 متر مربع، وتتميز بموقعها داخل المشروع وإطلالتها المباشرة على الممشى السياحي، لتجمع بين التصميم العملي والموقع المميز داخل واحدة من أهم المناطق السكنية في العاصمة الإدارية الجديدة.
المشروع: سيرانو – Serrano
الموقع: R7 – العاصمة الإدارية الجديدة
نوع الوحدة: شقة
عدد غرف النوم: 3 غرف
المساحة: 125 متر مربع
حالة المبنى: مبني بالكامل
التشطيب: طوب أحمر
الإطلالة: مباشرة على الممشى السياحي
موعد الاستلام: خلال سنتين
تتميز هذه الشقة بمساحتها التي تبلغ 125 مترًا مربعًا، وهي مساحة مناسبة للعائلات التي تبحث عن 3 غرف نوم دون الحاجة إلى شراء مساحة أكبر من الاحتياج الفعلي.
وجود 3 غرف نوم يجعل الوحدة مناسبة للسكن العائلي، كما يمنح المالك مرونة في استخدام إحدى الغرف كمكتب منزلي أو غرفة للأطفال أو للضيوف، حسب احتياجات الأسرة.
من أبرز نقاط تميز هذه الوحدة هي الإطلالة المباشرة على الممشى السياحي.
الإطلالة المفتوحة تمنح الوحدة قيمة إضافية من ناحية الرؤية والخصوصية، كما تضيف إلى تجربة السكن داخل المشروع، خصوصًا لمن يفضلون الوحدات التي تطل على مساحات مفتوحة بدلًا من الإطلالات الداخلية أو المباني المتقابلة.
اختيار وحدة بإطلالة مباشرة على الممشى السياحي يمكن أن يكون عاملًا مهمًا عند المقارنة بين الوحدات المختلفة داخل المشروع، سواء كان الهدف هو السكن أو الاستثمار وإعادة البيع مستقبلًا.
يقع مشروع Serrano في منطقة R7 بالعاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق السكنية التي تضم مجموعة من المشروعات العقارية المتنوعة.
وتمنح منطقة R7 موقعًا مناسبًا للراغبين في السكن داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مع قرب المشروع من مجموعة من المحاور والمناطق والخدمات الرئيسية داخل العاصمة.
ويجمع مشروع سيرانو بين الوحدات السكنية والمساحات المفتوحة، بما يوفر بيئة مناسبة للحياة اليومية داخل مجتمع سكني متكامل.
بالنسبة للمشتري الذي يبحث تحديدًا عن شقة 3 غرف في R7، فإن مساحة 125 مترًا تجعل هذه الوحدة من الخيارات العملية، خصوصًا مع وجود إطلالة مباشرة على الممشى السياحي.
السعر الأساسي للوحدة هو:
6,500,000 جنيه
ومع تطبيق الخصم يصبح السعر:
أي أن العميل يحصل على خصم مباشر على السعر الأساسي للوحدة، مع إمكانية الاستفادة من عرض الكاش وفقًا لشروط السداد المتاحة.
من أهم نقاط العرض المتاحة على الوحدة هو خصم الكاش 40%.
وفي حالة تطبيق خصم الكاش، يصل السعر إلى:
وهو سعر مميز مقارنة بالسعر الأساسي المعلن للوحدة، ويجعل خيار الدفع الكاش مناسبًا للعملاء الذين يبحثون عن الاستفادة من أعلى نسبة خصم متاحة.
لذلك، عند مقارنة هذه الوحدة بوحدات أخرى بنفس المساحة أو بعدد غرف مشابه، من المهم النظر إلى السعر النهائي بعد الخصم وليس فقط السعر المعلن قبل الخصم.
تم تصميم نظام السداد ليمنح العميل إمكانية امتلاك الوحدة مع فترة تقسيط تصل إلى 8 سنوات.
مقدم: 10%
فترة السداد: 8 سنوات
القسط: 174,000 جنيه ربع سنوي
السداد: أقساط ربع سنوية
ويمنح هذا النظام العميل فترة زمنية طويلة نسبيًا لتوزيع قيمة الوحدة على عدة سنوات، بدلًا من دفع كامل قيمة الوحدة مقدمًا.
أما بالنسبة للعملاء الذين لديهم سيولة ويرغبون في الحصول على أكبر استفادة من الخصم، فيمكن الاستفادة من عرض الكاش بخصم يصل إلى 40% وفقًا لشروط العرض.
الوحدة متاحة بنظام استلام خلال:
وهو ما يجعلها مناسبة للعملاء الذين لا يبحثون بالضرورة عن استلام فوري، وفي الوقت نفسه يرغبون في حجز وحدة حاليًا والاستفادة من السعر ونظام السداد المتاحين.
كما أن كون المشروع مبنيًا بالكامل يمثل عاملًا مهمًا عند تقييم الوحدة، حيث يمكن للعميل معاينة المشروع والتعرف على طبيعة المباني والمناطق المحيطة بالوحدة قبل اتخاذ قرار الشراء.
تعتبر مساحة 125 مترًا مربعًا من المساحات العملية للعائلات التي تحتاج إلى 3 غرف نوم، خاصة لمن يرغبون في تحقيق توازن بين المساحة والسعر.
فبدلًا من الاتجاه إلى وحدات أكبر وبالتالي تحمل تكلفة شراء أعلى، توفر هذه الوحدة مساحة مناسبة للاستخدام العائلي مع 3 غرف نوم.
كما أن وجود إطلالة مباشرة على الممشى السياحي يضيف عنصرًا مميزًا إلى الوحدة، ويجعلها مختلفة عن الوحدات التي قد تكون إطلالتها على مبانٍ أخرى.
يمكن دراسة الوحدة سواء من جانب السكن أو الاستثمار.
الوحدة مناسبة للعائلات التي تبحث عن:
3 غرف نوم.
مساحة 125 مترًا.
مجتمع سكني داخل R7.
إطلالة مباشرة على الممشى السياحي.
فترة استلام خلال سنتين.
نظام تقسيط يصل إلى 8 سنوات.
أما من الناحية الاستثمارية، فيمكن للمشتري دراسة عدة عوامل قبل اتخاذ القرار، منها موقع المشروع داخل العاصمة، مساحة الوحدة، عدد الغرف، الإطلالة، السعر النهائي بعد الخصم، ونظام السداد.
كما أن الوحدات ذات المساحات العملية والإطلالات المميزة قد تكون محل اهتمام من المشترين والمستأجرين مستقبلًا، لكن العائد الاستثماري الفعلي يعتمد على ظروف السوق وقت إعادة البيع أو التأجير، لذلك يجب تقييمه بناءً على الأسعار الفعلية وقتها.
السعر الأساسي:
6,500,000 جنيه
السعر بعد الخصم:
6,175,000 جنيه
سعر الكاش بعد خصم 40%:
3,900,000 جنيه
وهذا يوضح الفرق بين أنظمة السداد المختلفة، ويتيح للمشتري اختيار الطريقة التي تتناسب مع قدرته المالية.
إذا كان الهدف هو الاستفادة من أكبر خصم ممكن، فإن عرض الكاش يمثل الخيار الذي يجب مقارنته بعناية مع نظام التقسيط، بينما يوفر التقسيط ميزة توزيع المدفوعات على فترة تصل إلى 8 سنوات.
إذا كنت تبحث عن شقة 3 غرف للبيع في سيرانو R7 بمساحة عملية، فهذه الوحدة تجمع عدة عناصر في عرض واحد:
125 مترًا + 3 غرف + إطلالة مباشرة على الممشى السياحي + مبنى مبني بالكامل + استلام خلال سنتين.
كما أن وجود خيارين للسداد، سواء التقسيط أو الكاش مع الخصم، يمنح العميل مرونة أكبر في اختيار طريقة الشراء المناسبة له.
وتظل التفاصيل المالية النهائية مرتبطة بعقد الوحدة وشروط الشركة وقت الحجز، لذلك يُفضل التأكد من قيمة المقدم والأقساط والخصم النهائي قبل إتمام التعاقد.
| التفاصيل | البيانات |
|---|---|
| المشروع | سيرانو – Serrano |
| المنطقة | R7 – العاصمة الإدارية الجديدة |
| نوع الوحدة | شقة |
| عدد الغرف | 3 غرف |
| المساحة | 125 متر |
| الإطلالة | مباشرة على الممشى السياحي |
| حالة المبنى | مبني بالكامل |
| التشطيب | طوب أحمر |
| الاستلام | خلال سنتين |
| السعر قبل الخصم | 6,500,000 جنيه |
| السعر بعد الخصم | 6,175,000 جنيه |
| المقدم | 10% |
| مدة التقسيط | 8 سنوات |
| القسط | 174,000 جنيه ربع سنوي |
| خصم الكاش | 40% |
| سعر الكاش | 3,900,000 جنيه |
امتلاك شقة 3 غرف في العاصمة الإدارية الجديدة لا يعتمد فقط على اختيار المساحة، وإنما على مجموعة من العوامل مثل الموقع داخل المشروع، الإطلالة، السعر، نظام السداد، وموعد الاستلام.
وهذه الوحدة في سيرانو تجمع بين مساحة 125 مترًا، و3 غرف نوم، وإطلالة مباشرة على الممشى السياحي، بالإضافة إلى وجود مبنى مبني بالكامل وموعد استلام خلال سنتين.
ويبلغ سعر الوحدة بعد الخصم 6,175,000 جنيه، بينما يصل السعر في حالة الاستفادة من خصم الكاش 40% إلى 3,900,000 جنيه.
كما يتوفر نظام تقسيط بمقدم 10% وعلى فترة تصل إلى 8 سنوات، مع أقساط ربع سنوية بقيمة 174,000 جنيه.
إذا كنت تبحث عن شقة 3 غرف في R7 داخل كمبوند سيرانو وتريد معرفة تفاصيل الوحدة كاملة، وموقعها داخل المشروع، وتفاصيل الحجز والدفع والخصم المتاح، تواصل الآن للحصول على التفاصيل الحالية وتأكيد السعر ونظام السداد قبل الحجز.
