يُعد Medica Solana East Lane New Cairo من أحدث المشروعات الطبية في القاهرة الجديدة، حيث تقدم شركة ORA Developments مشروعًا متخصصًا للعيادات الطبية داخل منطقة سولانا إيست، في موقع مميز مباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
ويجمع ميديكا سولانا إيست لين بين الموقع الحيوي، والتصميم العصري، وتنوع مساحات العيادات، بالإضافة إلى أنظمة السداد المرنة، مما يجعله من المشروعات التي تستحق الدراسة للراغبين في شراء عيادات للبيع في التجمع الخامس سواء لممارسة النشاط الطبي أو للاستثمار.
وفي هذا المقال نتعرف على كل ما يخص Medica Solana East Lane New Cairo من حيث الموقع، الأسعار، المساحات، أنظمة السداد، الخدمات، موعد التسليم، وأهم مميزات المشروع.
اسم المشروع: ميديكا سولانا إيست لين
المطور العقاري: ORA Developments
الموقع: شارع التسعين الجنوبي – القاهرة الجديدة
نوع المشروع: مشروع طبي
نوع الوحدات: عيادات طبية
مساحات العيادات: تبدأ من حوالي 57 مترًا مربعًا
الأسعار: تبدأ من حوالي 14 مليون جنيه وفق الأسعار المنشورة حاليًا
المقدم: يبدأ من 5%
أنظمة السداد: تصل إلى 8.5 سنوات حسب الطرح
التسليم المتوقع: 2030 وفق البيانات المنشورة حاليًا
الأسعار وأنظمة السداد قابلة للتغيير حسب أحدث طرح وتوافر الوحدات.
ما هو ميديكا سولانا إيست لين القاهرة الجديدة؟
Medica Solana East Lane هو مشروع طبي متخصص من تطوير شركة ORA Developments، ويأتي ضمن منطقة Solana East New Cairo في القاهرة الجديدة.
تم تخصيص المشروع للعيادات الطبية، مع توفير مجموعة من الخدمات التي تخدم الأطباء والمرضى والزوار، إلى جانب وجود أنشطة تجارية وخدمية في الأدوار المخصصة لها.
وتبدأ مساحات العيادات من حوالي 57 مترًا مربعًا، مع وجود مساحات أكبر تصل إلى حوالي 155 مترًا مربعًا وفق الوحدات المطروحة، وهو ما يوفر اختيارات متعددة للأطباء حسب التخصص واحتياجات العيادة.
يتميز موقع ميديكا سولانا إيست لين بوجوده مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة، وهو أحد أهم المحاور الرئيسية في التجمع الخامس.
ويستفيد المشروع من وجوده في منطقة تضم عددًا كبيرًا من المشروعات السكنية والتجارية، مما يساعد على توفير قاعدة عملاء محتملة للأنشطة الطبية الموجودة داخل المشروع.
كما يقع Medica Solana East Lane بالقرب من عدد من المشروعات السكنية المعروفة في القاهرة الجديدة، ومن بينها هايد بارك وميفيدا، إلى جانب سهولة الوصول إليه من المحاور والطرق الرئيسية.
يعتبر الموقع من أهم العوامل عند اختيار عيادة طبية، لأن سهولة الوصول تمثل عنصرًا مهمًا للطبيب والمريض.
ومن أهم مميزات موقع المشروع:
الواجهة المباشرة على شارع التسعين الجنوبي.
القرب من التجمعات السكنية الكبرى.
سهولة الوصول من الطرق الرئيسية.
وجود المشروع داخل منطقة نشطة في القاهرة الجديدة.
قربه من عدد من الكمبوندات والمشروعات السكنية.
مناسب لخدمة سكان شرق القاهرة والتجمع الخامس.
تبدأ أسعار Medica Solana East Lane New Cairo من حوالي 14 مليون جنيه وفق أحدث الأسعار المنشورة، مع اختلاف السعر النهائي حسب مساحة العيادة وموقعها داخل المشروع ونوع الوحدة والتشطيب.
تبدأ بعض العيادات بمساحة حوالي 57 مترًا مربعًا من سعر يقارب 14 مليون جنيه.
ومع نظام السداد الذي يبدأ من 5% مقدم، يمكن حجز الوحدة بمقدم مبدئي يبلغ حوالي 700 ألف جنيه على السعر المذكور، قبل احتساب أي مصروفات أو دفعات إضافية وفق نظام السداد.
يقدم المشروع مجموعة متنوعة من المساحات التي تناسب احتياجات الأطباء والتخصصات الطبية المختلفة.
وتبدأ المساحات من حوالي 57 مترًا مربعًا، وتصل بعض الوحدات إلى حوالي 155 مترًا مربعًا.
ومن المساحات المطروحة:
عيادات 57 مترًا.
عيادات 65 مترًا تقريبًا.
عيادات 73 مترًا.
عيادات 83 مترًا.
عيادات 93 مترًا.
عيادات 135 مترًا.
عيادات 155 مترًا تقريبًا.
ويتيح هذا التنوع للطبيب اختيار المساحة المناسبة لطبيعة تخصصه، سواء كان يحتاج إلى عيادة صغيرة أو مساحة أكبر تضم أكثر من غرفة كشف ومنطقة استقبال وخدمات إضافية.
من أهم نقاط القوة في المشروع نظام السداد المرن، حيث يمكن شراء العيادة بمقدم يبدأ من 5% من قيمة الوحدة.
ويتضمن نظام السداد المنشور حاليًا:
5% مقدم حجز.
5% دفعة إضافية بعد 3 أشهر.
تقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8.5 سنوات.
سداد مصروفات الصيانة وفق النسبة المحددة من الشركة.
تختلف قيمة الأقساط حسب سعر ومساحة الوحدة.
وبالتالي يوفر المشروع فرصة لتوزيع تكلفة شراء العيادة على عدة سنوات بدلًا من دفع قيمة الوحدة بالكامل عند التعاقد.
ويُنصح دائمًا بمراجعة جدول الأقساط النهائي قبل الحجز، لأن نظام السداد قد يختلف حسب الوحدة والطرح المتاح وقت الشراء.
يقدم Medica Solana East Lane مجموعة من العيادات الطبية بمساحات مختلفة، بداية من الوحدات الصغيرة وحتى المساحات الأكبر.
ويستهدف المشروع الأطباء والمهنيين في مختلف التخصصات الطبية، مع توفير بيئة مصممة خصيصًا للنشاط الطبي.
وتتنوع الوحدات من حيث المساحات والمواقع داخل المشروع، لذلك تختلف الأسعار حسب:
مساحة العيادة.
موقع الوحدة.
الدور.
الإطلالة.
التراس إن وجد.
مستوى التشطيب.
نظام السداد المختار.
تم تصميم ميديكا سولانا إيست لين ليكون مشروعًا طبيًا حديثًا يوفر بيئة مناسبة للأطباء والمرضى.
ويضم المشروع مساحات مخصصة للعيادات، إلى جانب مناطق انتظار وخدمات تساعد على تحسين تجربة الزوار.
كما تتضمن المكونات والخدمات المنشورة للمشروع:
مناطق انتظار للمرضى.
مصاعد لخدمة العيادات.
مواقف سيارات تحت الأرض.
خدمات أمن وحراسة.
كاميرات مراقبة.
خدمات Concierge.
أنشطة تجارية وخدمية.
مطاعم وكافيهات في المناطق المخصصة لها.
ويعتمد تصميم المشروع على توفير بيئة عملية تناسب طبيعة النشاط الطبي مع الاهتمام بسهولة الحركة والوصول إلى الوحدات.
يضم المشروع مجموعة من الخدمات التي تم تصميمها لتلبية احتياجات الأطباء والمرضى والزوار.
يوفر المشروع مواقف سيارات تحت الأرض لتسهيل وصول الأطباء والمرضى وتقليل الضغط على مناطق الحركة الخارجية.
توجد مناطق انتظار لخدمة المرضى والزوار، وهو عنصر أساسي في المشروعات الطبية.
تم توفير المصاعد لخدمة الأدوار المختلفة وتسهيل الوصول إلى العيادات.
يضم المشروع خدمات أمن وحراسة بالإضافة إلى أنظمة مراقبة للمساعدة في توفير بيئة آمنة للزوار والعاملين.
توجد أنشطة تجارية وخدمية في المناطق المخصصة لها، بما يوفر خدمات إضافية لزوار المشروع.
شركة ORA Developments هي المطور العقاري لمشروع Medica Solana East Lane.
وتعمل الشركة في تطوير عدد من المشروعات العقارية داخل مصر وخارجها، وتمتلك محفظة من المشروعات السكنية والتجارية والساحلية.
ومن أبرز مشروعات ORA في مصر:
ZED East.
ZED West.
Solana.
Solana East.
Silver Sands.
ويأتي Medica Solana East Lane ضمن مشروعات الشركة في القاهرة الجديدة، مع التركيز على النشاط الطبي.
عند التفكير في شراء عيادة طبية، لا يعتمد القرار فقط على سعر الوحدة، وإنما يجب دراسة مجموعة من العوامل مثل الموقع، الكثافة السكانية، سهولة الوصول، نوع النشاط، المصروفات التشغيلية، وموعد التشغيل.
ويتميز Medica Solana East Lane New Cairo بوجوده على شارع التسعين الجنوبي، بالإضافة إلى قربه من مجموعة من المشروعات السكنية في القاهرة الجديدة.
كما أن تنوع المساحات وأنظمة السداد يسمح بدراسة أكثر من خيار قبل اختيار الوحدة المناسبة.
ومن أهم النقاط التي يمكن وضعها في الاعتبار:
موقع مباشر على شارع التسعين الجنوبي.
مشروع متخصص في النشاط الطبي.
مساحات تبدأ من حوالي 57 مترًا.
وجود وحدات بمساحات أكبر.
مقدم يبدأ من 5%.
فترة تقسيط تصل إلى 8.5 سنوات وفق الطرح المنشور.
وجود خدمات ومرافق للمرضى والأطباء.
مواقف سيارات تحت الأرض.
وجود أنشطة تجارية وخدمية.
ومع ذلك، فإن تحديد العائد الاستثماري المتوقع يحتاج إلى دراسة الوحدة نفسها وسعرها وموقعها وتكاليف التشغيل والطلب المتوقع على النشاط الطبي، ولا يمكن اعتباره رقمًا ثابتًا لكل الوحدات.
هناك عدة عوامل تجعل المشروع من الخيارات المطروحة أمام الباحثين عن عيادات للبيع في القاهرة الجديدة.
وجود المشروع على شارع التسعين الجنوبي يمنحه اتصالًا مباشرًا بأحد أهم محاور القاهرة الجديدة.
تخصيص المشروع للعيادات الطبية يساعد على إنشاء بيئة موجهة للنشاط الطبي.
تبدأ المساحات من حوالي 57 مترًا، مع توفر مساحات أكبر.
يتيح نظام السداد المنشور حاليًا دفع مقدم يبدأ من 5% وتقسيط باقي قيمة الوحدة حتى 8.5 سنوات.
يوفر المشروع مجموعة من الخدمات الأساسية التي يحتاج إليها الطبيب والمريض.
وفق البيانات المنشورة حاليًا، من المتوقع أن يكون تسليم Medica Solana East Lane في عام 2030.
ويجب على المشتري التأكد من موعد التسليم التعاقدي للوحدة التي يرغب في شرائها، لأن موعد التسليم قد يختلف حسب المرحلة والوحدة والعقد النهائي.
هو مشروع طبي متخصص من تطوير شركة ORA Developments، ويقع في منطقة Solana East على شارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة، ويضم عيادات طبية بمساحات متنوعة.
تبدأ الأسعار المنشورة حاليًا من حوالي 14 مليون جنيه، وتختلف حسب المساحة والدور وموقع الوحدة ونظام السداد.
تبدأ المساحات من حوالي 57 مترًا مربعًا وتصل بعض الوحدات إلى حوالي 155 مترًا مربعًا.
يبدأ نظام السداد المنشور حاليًا من 5% مقدم، مع دفعة إضافية وفق النظام المعلن.
تصل فترة التقسيط إلى حوالي 8.5 سنوات وفق أحدث البيانات المنشورة للطرح.
يقع المشروع مباشرة على شارع التسعين الجنوبي في القاهرة الجديدة، بالقرب من عدد من المشروعات السكنية الكبرى.
شركة ORA Developments هي الشركة المطورة للمشروع.
تشير البيانات المنشورة حاليًا إلى تسليم متوقع في 2030، مع ضرورة التأكد من الموعد التعاقدي للوحدة قبل الحجز.
يمثل Medica Solana East Lane New Cairo مشروعًا طبيًا متخصصًا في القاهرة الجديدة، ويستفيد من موقعه المباشر على شارع التسعين الجنوبي، مع توفير مجموعة متنوعة من العيادات الطبية تبدأ من مساحات حوالي 57 مترًا مربعًا.
وتبدأ الأسعار المنشورة حاليًا من حوالي 14 مليون جنيه، مع نظام سداد يبدأ من 5% مقدم وإمكانية التقسيط لفترة تصل إلى 8.5 سنوات وفق الطرح الحالي.
وبالنسبة لمن يبحث عن Medica Solana East Lane prices أو عيادات للبيع في التجمع الخامس، فمن المهم مقارنة المساحات والمواقع وأنظمة السداد المتاحة واختيار الوحدة التي تتناسب مع طبيعة النشاط والميزانية.
للحجز والاستعلام عن اسعار مول ميديكا سولانا ايست لين القاهرة الجديدة Medica Solana East Lane من شركة أورا للتطوير العقاري يرجي الاتصال علي الارقام التالية
