يُعد كيان سيتي من المشروعات العمرانية المتكاملة في غرب العاصمة الإدارية الجديدة، حيث تم تخطيطه ليكون مجتمعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والخدمات والترفيه داخل مدينة واحدة. ويضم المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والاستثمارية، إلى جانب الخدمات والمرافق التي تدعم احتياجات السكان والمستثمرين
يمتد مشروع كيان سيتي على مساحة تتجاوز 25,000 فدان، ويضم أكثر من 35,000 وحدة متنوعة، تشمل
الشقق السكنية: أكثر من 20,000 شقة بمساحات وتصميمات متنوعة
الفيلات والتاون هاوس: أكثر من 2,000 وحدة تشمل فيلات مستقلة وتاون هاوس
الوحدات الاستثمارية: آلاف الوحدات التجارية والطبية والإدارية والفندقية
يعتمد التخطيط داخل كيان سيتي العاصمة الإدارية على تقسيم واضح للمناطق السكنية والخدمية، بما يحقق تنوعًا في الاستخدامات ويوفر بيئة متكاملة للسكن والاستثمار
الأحياء السكنية: مناطق مستقلة للشقق، إلى جانب مناطق مخصصة للفيلات والتاون هاوس
المنطقة الخدمية والحديقة المركزية: تضم مناطق تجارية وإدارية، بالإضافة إلى حرم تعليمي متكامل يضم مدارس وجامعات عالمية
منطقة الرعاية والترفيه: تشمل مجمعًا طبيًا وصحيًا، ومناطق رياضية، ومنتجعات فندقية، ومساحات خضراء وترفيهية
يقع كيان سيتي في المنطقة الغربية من العاصمة الإدارية الجديدة، وهي من المناطق التي تشهد توسعًا عمرانيًا واستثماريًا متزايدًا. ويتميز موقع المشروع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وعدد من المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية ومناطق القاهرة الكبرى والمجتمعات العمرانية المحيطة.
يمنح موقع كيان سيتي العاصمة الإدارية المشروع اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق الرئيسية، وهو ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة مع سهولة الحركة بين العاصمة والمناطق المحيطة بها
يمنح موقع كيان سيتي العاصمة الإدارية المشروع اتصالًا جيدًا بشبكة الطرق الرئيسية، وهو ما يجعله مناسبًا للسكن والاستثمار، خاصة مع سهولة الحركة بين العاصمة والمناطق المحيطة بها.
القرب من الطريق الدائري الأوسطي: يوفر اتصالًا مباشرًا بعدد من المحاور والطرق الرئيسية المؤدية إلى مناطق القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية
سهولة الوصول إلى العاصمة الإدارية: يتيح موقع المشروع حركة أكثر سهولة إلى المناطق الحيوية والاستثمارية داخل العاصمة
موقع في المنطقة الغربية: يقع كيان سيتي ضمن نطاق عمراني يشهد نموًا وتوسعًا مستمرًا، مع وجود عدد من المشروعات والمناطق الاستثمارية المحيطة
شبكة طرق ومحاور رئيسية: يساعد موقع المشروع على الوصول إلى المناطق المحيطة دون الاعتماد على طريق واحد، وهو ما يعزز سهولة التنقل من وإلى كيان سيتي
يعتمد تصميم كيان سيتي على مخطط عمراني متكامل يراعي تنوع الاستخدامات والمراحل السكنية، مع توزيع واضح للمناطق والوحدات بما يحقق سهولة الحركة وتنوع اختيارات السكن داخل المشروع. ووفقًا للمخطط، تمتد المدينة على مساحة إجمالية تصل إلى 35,000 فدان، مع تخصيص قطاعات مختلفة للمناطق السكنية والخدمية
ويضم التصور السكني للمشروع نحو 1,000 فيلا، بينما تشمل المرحلة الأولى 200 فيلا و2,200 شقة سكنية، إلى جانب مراحل ومناطق سكنية متعددة تشمل نايا 1 ونايا 2 ونايا 3، وهو ما يوفر تنوعًا في أنواع الوحدات والمساحات داخل كيان سيتي
يتميز المخطط العام لـ كيان سيتي العاصمة الإدارية بتعدد نقاط الدخول والخروج، حيث يضم المشروع 10 بوابات رئيسية، بما يساعد على توزيع حركة السيارات وتسهيل الوصول إلى المناطق والأحياء المختلفة داخل المدينة
ولا يعتمد اختيار الوحدة داخل المشروع على المساحة أو التصميم فقط، بل من المهم أيضًا معرفة موقعها داخل المخطط ومدى قربها من البوابات والخدمات الرئيسية
عند البحث عن وحدات كيان سيتي، من المهم مراجعة عدد من التفاصيل التي تؤثر على سهولة الوصول وتجربة السكن، ومنها
رقم المنطقة والحي السكني داخل المشروع
رقم العمارة أو الفيلا وموقع الوحدة بالنسبة للمداخل الرئيسية
أقرب بوابة للوحدة ومسار الوصول إليها
مساحة الوحدة وتوزيعها الداخلي
نوع الإطلالة واتجاه الوحدة
مستوى التشطيب والمواصفات المتاحة عند الشراء
وبذلك لا يقتصر تصميم كيان سيتي على تنوع الوحدات فقط، بل يعتمد أيضًا على توزيع المناطق والمداخل والمساحات بطريقة تساعد على اختيار الوحدة وفقًا لاحتياجات كل عميل
تتنوع مساحات كيان سيتي لتناسب احتياجات مختلفة، سواء للباحثين عن شقق سكنية بمساحات عملية، أو تاون هاوس وفيلات بمساحات أكبر، بالإضافة إلى الوحدات التجارية والطبية والإدارية. ويمنح هذا التنوع العملاء خيارات متعددة عند اختيار وحدات كيان سيتي وفقًا لنوع الاستخدام والمساحة المناسبة
تبدأ مساحات شقق كيان سيتي من 120 مترًا مربعًا وتصل إلى 220 مترًا مربعًا، لتوفير اختيارات متنوعة تناسب الأسر الصغيرة والمتوسطة وتختلف حسب تصميم الوحدة وتوزيعها الداخلي.
تتراوح مساحات تاون هاوس كيان سيتي بين 250 و320 مترًا مربعًا، وهي مساحات مناسبة لمن يبحث عن منزل أكبر مع مساحة معيشية أكثر اتساعًا
تبدأ مساحات الفيلات المستقلة في كيان سيتي من 350 مترًا مربعًا وتصل إلى 500 متر مربع، مع مساحات أكبر تناسب الباحثين عن الخصوصية واتساع المساحات السكنية
لا تقتصر مساحات كيان سيتي على الوحدات السكنية، حيث تتوفر أيضًا وحدات استثمارية بمساحات متنوعة
الوحدات التجارية: تبدأ المساحات من 43 مترًا مربعًا
العيادات والوحدات الطبية: تتوفر بمساحات تبدأ من المساحات العملية وتصل إلى مساحات أكبر
المكاتب الإدارية: تصل بعض المساحات إلى أكثر من 232 مترًا مربعًا، بما يناسب الأنشطة والمقرات الإدارية الأكبر
ويتيح هذا التنوع في مساحات وحدات كيان سيتي اختيار الوحدة وفقًا للاستخدام المطلوب، سواء للسكن أو الاستثمار التجاري أو الطبي أو الإداري
تختلف أسعار كيان سيتي حسب نوع الوحدة ومساحتها وموقعها داخل المشروع، مع توفير وحدات سكنية بتشطيب سوبر لوكس كامل. وتبدأ الأسعار وفقًا لبيانات المشروع من 9,200,000 جنيه للشقق السكنية، مع خيارات أخرى من التاون هاوس والفيلات المستقلة بمساحات أكبر
| نوع الوحدة | المساحات | التشطيب | اسعار كيان سيتي تبدأ من |
|---|---|---|---|
| شقق سكنية | 120 – 220 م² | سوبر لوكس كامل | 9,200,000 جنيه |
| تاون هاوس | 250 – 320 م² | سوبر لوكس كامل | 16,500,000 جنيه |
| فيلات مستقلة | 350 – 500 م² | سوبر لوكس كامل | 24,000,000 جنيه |
تبدأ أسعار شقق كيان سيتي من 9,200,000 جنيه، مع مساحات تتراوح بين 120 و220 مترًا مربعًا، وجميع الوحدات المذكورة ضمن هذا الطرح بتشطيب سوبر لوكس كامل
تبدأ أسعار تاون هاوس كيان سيتي من 16,500,000 جنيه، بمساحات تبدأ من 250 مترًا مربعًا وتصل إلى 320 مترًا مربعًا، مع تشطيب سوبر لوكس كامل
تبدأ أسعار الفيلات المستقلة في كيان سيتي من 24,000,000 جنيه، وتتنوع المساحات من 350 إلى 500 متر مربع، مع تشطيب سوبر لوكس كامل
توفر شركة STM للتطوير العقاري نظام سداد مرن لتسهيل شراء الوحدات داخل كيان سيتي، مع إمكانية تقسيط قيمة الوحدة على فترة تصل إلى 9 سنوات
| البند | تفاصيل نظام السداد |
|---|---|
| مقدم الحجز | يبدأ من 10% |
| فترة التقسيط | أقساط متساوية تصل إلى 9 سنوات |
| موعد التسليم | يتم التسليم على مراحل، ويبدأ من 3 سنوات من تاريخ التعاقد |
ويتيح نظام السداد في كيان سيتي توزيع قيمة الوحدة على فترة طويلة نسبيًا، مع اختلاف التفاصيل النهائية وفقًا لنوع الوحدة والطرح المتاح وقت الشراء
للاستعلام عن أسعار وحدات كيان سيتي وأنظمة السداد والتعرف على الوحدات المتاحة، يمكن التواصل مباشرة مع إدارة المبيعات
01283809999
19839 – الخط الساخن لشركة STM للتطوير العقاري
يقدم كيان سيتي تصورًا متكاملًا للحياة السكنية يعتمد على توفير مجموعة متنوعة من الخدمات والمرافق داخل المدينة، بحيث يجد السكان احتياجاتهم الأساسية والترفيهية والتعليمية والرياضية بالقرب من المناطق السكنية. كما يعتمد المشروع على مساحات خضراء ومناطق مفتوحة إلى جانب الخدمات التجارية والطبية
تضم الحديقة المركزية في كيان سيتي مساحة تصل إلى 83 فدانًا، وتوفر مساحات خضراء ومناطق مفتوحة تساعد على خلق بيئة أكثر راحة للسكان، إلى جانب أماكن مناسبة للتنزه والاسترخاء والأنشطة العائلية
يتضمن مخطط كيان سيتي العاصمة الإدارية حرمًا تعليميًا متكاملًا يستهدف توفير خدمات تعليمية متنوعة، تشمل الحضانات والمدارس الدولية والبريطانية، بما يدعم احتياجات الأسر بمراحل تعليمية مختلفة داخل المدينة
تضم منظومة الخدمات الرياضية مجموعة من الأندية والمرافق المخصصة للأنشطة البدنية والرياضية، ومن بينها نادي نايا، ونادي كارما الأول والثاني، ونادي ليدز الرياضي، بما يوفر خيارات متنوعة لممارسة الرياضة والأنشطة المختلفة
تتضمن خدمات كيان سيتي مجموعة من المراكز التجارية ومناطق التسوق التي توفر الاحتياجات اليومية للسكان، إلى جانب مناطق مخصصة للأثاث والمستلزمات المنزلية، بما يقلل الحاجة إلى الانتقال لمسافات بعيدة للحصول على الخدمات الأساسية
يوفر المشروع منطقة متخصصة للخدمات الطبية والرعاية الصحية، إلى جانب الاعتماد على تقنيات الإدارة الذكية للمرافق والبنية التحتية، بما يساعد على تحسين إدارة الخدمات الأساسية داخل المدينة
ويعكس هذا التنوع في مرافق كيان سيتي توجه المشروع نحو إنشاء مجتمع متكامل يجمع بين السكن والخدمات والتعليم والرياضة والترفيه في نطاق عمراني واحد
تُعد شركة STM للتطوير العقاري من الشركات العاملة في السوق العقاري المصري، وتتبنى في مشروعاتها توجهًا يعتمد على اختيار المواقع المميزة، وتطوير مجتمعات عمرانية متكاملة، مع الاهتمام بجودة التنفيذ والتشطيبات. كما تركز الشركة على تقديم مشروعات متنوعة تشمل الوحدات السكنية والاستثمارية، بما يلائم احتياجات العملاء الباحثين عن السكن أو الاستثمار العقاري
وتعتمد رؤية الشركة على عدد من المبادئ، من أبرزها اختيار المواقع الاستراتيجية، والبدء في أعمال التنفيذ قبل التحصيل، وتسليم الوحدات بتشطيبات كاملة وفقًا لطبيعة كل مشروع
تمتلك شركة STM مجموعة من المشروعات في مدن ومناطق مختلفة، ومن أبرزها
مايان الشروق: مشروع سكني في مدينة الشروق، يقع أمام مدينتي مباشرة، ويضم وحدات سكنية بمساحات وتصميمات متنوعة
إليفن ريزيدنس التجمع الخامس: مشروع سكني في القاهرة الجديدة، يعتمد على توفير الخصوصية والمساحات الخضراء والتخطيط المنظم
لافيستا سيتي العاصمة الإدارية: مشروع سكني تم تطويره بالشراكة مع شركة لافيستا، ويضم مجموعة متنوعة من الفيلات والتوين هاوس والتاون هاوس
كيان سيتي: أحد المشروعات الكبرى التي يتم تطويرها بالشراكة مع شركة ماونتن فيو، ويضم مدينة متكاملة تشمل وحدات سكنية واستثمارية وخدمات متنوعة، بإجمالي يتجاوز 35,000 وحدة وفقًا لبيانات المشروع
يمثل كيان سيتي أحد أبرز المشروعات المرتبطة باسم شركة STM للتطوير العقاري، حيث يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والخدمات والمرافق ضمن مخطط عمراني متكامل في غرب العاصمة الإدارية الجديدة
ويضم المشروع شققًا سكنية وتاون هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب وحدات تجارية وطبية وإدارية، مع مجموعة من الخدمات والمرافق التي تستهدف توفير مجتمع متكامل للسكان والمستثمرين
يقع كيان سيتي في المنطقة الغربية من العاصمة الإدارية الجديدة، بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي وعدد من المحاور والطرق الرئيسية، مما يسهل الوصول إلى العاصمة الإدارية ومناطق القاهرة الكبرى والمجتمعات العمرانية المحيطة
يضم كيان سيتي مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية، وتشمل
الشقق السكنية: من 120 إلى 220 مترًا مربعًا
التاون هاوس: من 250 إلى 320 مترًا مربعًا
الفيلات المستقلة: من 350 إلى 500 متر مربع
وتتوفر الوحدات المذكورة بتشطيب سوبر لوكس كامل وفقًا للبيانات المتاحة للمشروع
تبدأ اسعار كيان سيتي وفقًا لنوع الوحدة من
الشقق السكنية: 9,200,000 جنيه
التاون هاوس: 16,500,000 جنيه
الفيلات المستقلة: 24,000,000 جنيه
وتختلف الاسعار النهائية وفقًا للمساحة وموقع الوحدة والطرح المتاح وقت الشراء
يبدأ نظام سداد كيان سيتي بمقدم قدره 10%، مع إمكانية تقسيط باقي قيمة الوحدة على أقساط متساوية تصل إلى 9 سنوات
يتم تسليم الوحدات على مراحل، ويبدأ موعد التسليم من 3 سنوات من تاريخ التعاقد، وفقًا للمرحلة ونوع الوحدة
يتم تطوير كيان سيتي بالشراكة بين شركة STM للتطوير العقاري وشركة ماونتن فيو، ويقدم المشروع تصورًا لمدينة متكاملة تضم وحدات سكنية واستثمارية إلى جانب الخدمات والمرافق المختلفة
يمتد المشروع وفقًا للبيانات المتاحة على مساحة تتجاوز 25,000 فدان، ويضم أكثر من 35,000 وحدة، إلى جانب مجموعة من الخدمات والمرافق، من بينها الحديقة المركزية، الحرم التعليمي، الخدمات الطبية، الأندية الرياضية، والمناطق التجارية
