مكتب للبيع في مول وان ناينتى التجمع الخامس
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية مميزة في قلب التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، فإن هذا المكتب في مول One Ninety يمثل فرصة نادرة للحصول على وحدة تجارية عالية القيمة، مع إمكانية تقسيط مرنة وموقع استراتيجي يوفر عائدًا طويل الأمد ونموًا مستمرًا لرأس المال. هذه فرصة مثالية للمستثمرين، أو أصحاب الأعمال، أو المحترفين الذين يبحثون عن مساحة مكتبية متميزة تجمع بين الراحة، الموقع المميز، والإمكانيات المستقبلية الكبيرة.
تفاصيل المكتب
-
المساحة: 83 متر مربع
-
نوع الوحدة: Core & Shell – إمكانية تصميم داخلي كامل حسب احتياجاتك
-
الموقع داخل المول: Parcel B
-
التسليم: الربع الرابع من 2025
-
موقف سيارات: شامل موقف خاص للمكتب
يقع المكتب ضمن Parcel B في مول One Ninety، المعروف بالبيئة التجارية النشطة، التصميم العصري، وسهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الحيوية. تصميم Core & Shell يمنح المستثمر أو صاحب العمل الحرية الكاملة لتصميم المكتب وفق نشاطه، سواء كان مكتبًا للشركات، استشارات، أو مساحة إبداعية.
الموقع الاستراتيجي – التجمع الخامس
مول One Ninety يقع في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، بالقرب من المناطق الحيوية، المجمعات السكنية، والخدمات الأساسية. الاستثمار في هذا المكتب يمنحك قربًا من:
-
المجمعات السكنية عالية الكثافة في التجمع الخامس
-
المناطق التجارية ومراكز الأعمال الرئيسية بالمول والمناطق المحيطة
-
المدارس الدولية والجامعات القريبة، لتوفير تدفق مستمر من المهنيين والعملاء المحتملين
يضمن الموقع سهولة الوصول من الشوارع الرئيسية في القاهرة الجديدة، مما يضمن حركة مستمرة للعملاء والزوار، وزيادة فرص نجاح أي نشاط تجاري أو مهني.
خطة السداد المرنة – استثمر براحة
من أبرز مميزات هذا المكتب هو خطة السداد المرنة، والتي تناسب جميع أنواع المستثمرين:
-
الدفع المقدم: 10,397,102 جنيه + 475,000 جنيه صيانة
-
المتبقي: 2,775,898 جنيه
-
التقسيط: على 10 أرباع، 277,600 جنيه لكل ربع
-
مدة التقسيط: من 25/09/2025 حتى 25/12/2027
تتيح هذه الخطة للمستثمر إدارة تدفقه النقدي بسهولة، وتقليل الضغوط المالية، مع الاستحواذ على مكتب فاخر في واحدة من أكثر المناطق التجارية طلبًا في التجمع الخامس.
السعر والقيمة الاستثمارية
-
السعر الإجمالي: 13,173,000 جنيه
-
متوسط السعر للمتر المربع: ≈ 159,000 جنيه
بالنظر إلى الموقع والمرافق والإمكانات الاستثمارية، يمثل هذا السعر فرصة عالية القيمة مع عوائد طويلة الأمد. موقع مول One Ninety والبنية التحتية الحديثة تجعل منه أحد أفضل الاستثمارات التجارية في التجمع الخامس اليوم.
لماذا تختار مكتب One Ninety لإعادة البيع؟
الاستثمار في هذا المكتب يقدم العديد من المزايا التي تضمن استثمارًا طويل الأمد ومردودًا مرتفعًا:
-
موقع استراتيجي داخل مول One Ninety يضمن أقصى قدر من الرؤية والوصول.
-
تصميم Core & Shell قابل للتخصيص: يمكن تهيئة المكتب بالكامل وفق طبيعة عملك سواء مكتب للشركات أو مساحة استشارية أو استوديو إبداعي.
-
موقف سيارات خاص: يضيف قيمة للمكتب ويضمن سهولة الوصول للعملاء والموظفين.
-
إمكانية عائد استثماري مرتفع: الطلب على المكاتب داخل التجمع الخامس مستمر بسبب كثافة السكان والحركة التجارية داخل المول.
-
خطة دفع مرنة: توزيع الاستثمار على 10 أرباع لتسهيل إدارة التمويل.
-
بيئة تجارية متكاملة: محاطة بالمجمعات السكنية، المدارس الدولية، الجامعات، والخدمات الأساسية لضمان تدفق مستمر للعملاء.
-
فرصة إعادة بيع مبكرة: الحصول على مكتب بموقع مميز قبل ارتفاع الأسعار، ما يزيد من قيمة الاستثمار على المدى الطويل.
تحليل العائد المتوقع
التجمع الخامس يعتبر من أسرع المناطق التجارية نموًا في القاهرة الجديدة، والعقارات التجارية فيه تحقق عوائد مرتفعة. المكاتب في المناطق الحيوية مثل One Ninety تتميز بـ:
-
معدل إشغال مرتفع: بسبب محدودية العرض والطلب المتزايد من الشركات والمستثمرين.
-
إيرادات إيجارية مستقرة: تتراوح الإيجارات الشهرية للمكاتب المشابهة بين 70,000 إلى 120,000 جنيه، مع إمكانية زيادة الإيجار مع نمو الطلب.
-
ارتفاع قيمة العقار: مع استمرار المشاريع التجارية وتطوير البنية التحتية، من المتوقع ارتفاع أسعار العقارات باستمرار خلال السنوات القادمة.
باستثمارك في هذا المكتب، ستحصل على:
-
دخل إيجاري منتظم إذا تم تأجيره للشركات أو المهنيين
-
زيادة رأسمالية طويلة الأمد مع ارتفاع قيمة العقار
-
امتلاك وحدة استراتيجية في أحد أفضل المولات التجارية بالتجمع الخامس
البنية التحتية والمرافق الحديثة
مول One Ninety تم تصميمه لتوفير أفضل المرافق والخدمات لضمان الراحة والأمان والفعالية:
-
تصميم عصري للمباني مع تشطيبات عالية الجودة
-
أنظمة أمان ومراقبة 24/7
-
خدمات صيانة ومرافق متكاملة للحفاظ على جودة المبنى
-
مساحات مرنة تناسب الشركات الناشئة أو المكاتب الاحترافية
-
موقف سيارات خاص لضمان راحة الموظفين والعملاء
يجمع هذا المزيج بين التصميم، الوظائف، والموقع لتصبح الوحدة الاستثمارية في مول One Ninety فرصة متميزة للمستثمرين أو المستخدم النهائي.
فرص النمو المستقبلية
التجمع الخامس يشهد نموًا مستمرًا كمركز تجاري وسكني، مع:
-
إنشاء مجمعات سكنية فاخرة ومشروعات تجارية ضخمة
-
تواجد خدمات ومرافق حديثة تجذب العملاء والزوار للمول والمناطق المحيطة
-
زيادة الطلب على المساحات التجارية مع توسع الأنشطة التجارية والخدمية في المنطقة
الاستثمار في هذا المكتب يضعك في قلب هذا النمو التجاري، ويوفر لك فرصًا كبيرة لتحقيق عوائد مالية مستقرة وزيادة قيمة رأس المال على المدى الطويل.
المستثمر المثالي
هذا المكتب مثالي لـ:
-
رجال الأعمال وأصحاب الشركات الباحثين عن مكتب مميز داخل مول معروف
-
المستثمرين الباحثين عن عوائد استثمارية مرتفعة
-
الشركات التي تحتاج إلى موقع استراتيجي داخل التجمع الخامس
-
المحترفين الباحثين عن مساحة مكتبية قابلة للتخصيص حسب نشاطهم
سواء كان هدفك التأجير للحصول على دخل شهري أو زيادة رأس المال على المدى الطويل، فإن هذا المكتب يقدم استثمارًا متوازنًا يجمع بين الأمان والنمو والمرونة.
للحجز والاستفسار
-
الموقع: Parcel B – مول One Ninety – التجمع الخامس
-
التسليم: الربع الرابع من 2025
-
السعر الإجمالي: 13,173,000 جنيه
-
الدفع المقدم: 10,397,102 جنيه + 475,000 جنيه صيانة
-
التقسيط: على 10 أرباع، 277,600 جنيه لكل ربع (25/09/2025 – 25/12/2027)
-
متوسط السعر للمتر المربع: ≈ 159,000 جنيه
اتصل الآن: 01283809999
لا تفوت هذه الفرصة للحصول على مكتب فاخر في مول One Ninety بالتجمع الخامس، مع خطة سداد مرنة وقيمة استثمارية عالية تضمن نمو رأس المال وتحقيق عائد مستمر.
