المساحة: ١٦٢ متر
٣ نوم
2 حمام
اجمالي السعر: ٨,٩٩٨,٠٠٠
يقع كمبوند ماليف التجمع السادس كتحفة معمارية فريدة على مساحة 60 فدانًا في قلب القاهرة الجديدة، ليقدم أسلوب حياة عصري يجمع بين الخصوصية والفخامة في موقع استراتيجي وأسعار تنافسية.
يعد كمبوند ماليف القاهرة الجديدة أحدث مشاريع شركة ، حيث يعكس خبرة الشركة في تقديم تصميمات مبتكرة مع مراعاة أعلى معايير الجودة العالمية في التشطيبات الداخلية والخارجية، مما يضمن للسكان تجربة سكنية فريدة ومتوازنة بين الجمال والوظيفة.
يتميز المشروع بأنه يجمع بين الوحدات السكنية والتجارية والإدارية والطبية، ليخلق بيئة متكاملة تلبي جميع احتياجات العائلات والمستثمرين. كما أن التخطيط الذكي للكمبوند يجعله مثالياً للسكن والاستثمار على حد سواء.
اختارت شركة موقعًا استراتيجيًا للكمبوند عند تقاطع الطريق الدائري الشرقي مع طريق العين السخنة، وهو ما يمنح سكان سهولة الوصول إلى جميع المحاور الحيوية في القاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية الجديدة.
قرب الكمبوند من المنطقة الخامسة: يتيح الوصول السريع للمولات والخدمات الأساسية.
سهولة الوصول للمطاعم العالمية والمراكز التجارية الكبرى.
محاطة بأرقى المدارس والمراكز الطبية المتطورة.
قرب المشروع من محور محمد نجيب مما يسهل التنقل لجميع أنحاء القاهرة الجديدة.
شبكة طرق داخلية متكاملة تربط جميع أجزاء الكمبوند لتسهيل الحركة.
مكان استراتيجي للاستثمار العقاري مع توقعات نمو قوية في القيمة المستقبلية.
يمثل موقع الكمبوند خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن شقق وفلل للبيع في التجمع السادس مع تجربة حياة متكاملة وقريبة من جميع الخدمات.
يعكس تصميم كمبوند ماليف القاهرة الجديدة رؤية عصرية تجمع بين الجمال والوظيفة.
تناغم المباني والمساحات الخضراء لتوفير بيئة هادئة ومريحة.
استخدام أحدث تقنيات البناء المستدام لضمان كفاءة الطاقة والحفاظ على البيئة.
واجهات معمارية أنيقة تضمن إطلالات بانورامية رائعة على الحدائق والبحيرات الصناعية.
توزيع مثالي للوحدات لضمان تهوية وإضاءة طبيعية مع الحفاظ على الخصوصية.
حدائق واسعة وممرات مائية لخلق أجواء هادئة.
مناطق جلوس مظللة للإسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.
مسارات للمشي والجري والدراجات بين المساحات الخضراء.
مناطق ترفيهية للأطفال والكبار لضمان تجربة حياة عائلية متكاملة.
يقدم كمبوند ماليف القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية والتجارية والطبية والإدارية:
استوديوهات للبيع: تبدأ من 56 متر مربع، مصممة للاستفادة المثلى من كل مساحة.
شقق بمساحات متنوعة: من غرفة نوم واحدة إلى أربع غرف، بمساحات من 81 إلى 289 متر مربع.
تاون هاوس للبيع: بمساحات من 187 إلى 205 متر مربع.
فلل فاخرة: مع حدائق خاصة تبدأ من 255 متر مربع.
محلات تجارية: تبدأ من 46 متر مربع، مجهزة بالكامل.
مكاتب إدارية للبيع: بمساحات تبدأ من 39 متر مربع.
وحدات طبية متكاملة: تناسب جميع الأنشطة الصحية.
تبدأ أسعار الوحدات في Maliv New Cairo من 55,000 جنيه للمتر المربع، مع تنوع كبير:
شقق سكنية: من 75 إلى 161 متر مربع، بأسعار من 4,600,000 إلى 8,400,000 جنيه.
محلات تجارية: تبدأ من 46 متر مربع، بأسعار تبدأ من 7,000,000 جنيه.
مكاتب إدارية: تبدأ من 39 متر مربع، بأسعار من 4,600,000 جنيه.
تنافسية مقارنة بالمشروعات المماثلة في القاهرة الجديدة.
توفير خيارات متعددة تناسب الميزانيات المختلفة.
عوائد استثمارية مجزية على المدى الطويل.
توفر شركة Kulture Developments أنظمة دفع مرنة لتسهيل شراء الوحدات:
0% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات.
دفع 5% مقدم + 5% بعد شهر + 10% عند التسليم، مع تقسيط حتى 12 سنة.
0% مقدم وأقساط تصل حتى 8 سنوات.
أو 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات براحة تامة.
يقدم كمبوند ماليف القاهرة الجديدة تجربة حياة متكاملة:
نادي رياضي واجتماعي متكامل: صالات حديثة، ملاعب متعددة، برامج تدريبية متخصصة.
مركز تجاري عصري: أرقى الماركات العالمية والمحلية، مطاعم وكافيهات فاخرة.
مسارات رياضية: للمشي والجري والدراجات، مع محطات للراحة وصيانة دورية.
بحيرات صناعية ونوافير: تضيف جمالًا وهدوءًا للكمبوند.
حدائق ومساحات خضراء: متنفس طبيعي للسكان.
حضانات ومدارس داخل الكمبوند: مجهزة بأحدث الوسائل التعليمية والترفيهية.
أمن متكامل 24/7: كاميرات مراقبة، بوابات ذكية، وفريق أمني محترف.
منطقة ألعاب مائية للأطفال: مجهزة بالكامل مع نظام أمان متطور.
مركز ضيافة وقاعات مناسبات: لاستضافة الفعاليات الاجتماعية والعائلية.
تصميم مبتكر يجمع بين الفخامة والراحة.
موقع استراتيجي بالقرب من أهم المحاور والخدمات.
وحدات متنوعة تناسب جميع الاحتياجات.
خدمات ومرافق متكاملة.
فرص استثمارية مميزة مع عوائد مجزية.
بيئة صحية ونمط حياة عصري نشط.
تعد Kulture Developments من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر، مع التزام بتقديم:
مجتمعات سكنية متكاملة وفق أعلى معايير الجودة.
استدامة بيئية وتقنيات بناء حديثة.
شراكات استراتيجية لتقديم مشاريع سكنية وتجارية مميزة.
أبرز مشاريع الشركة:
مول سينكو التجمع الخامس – Mall Cinco New Cairo
مول جرانوي القاهرة الجديدة – Mall Granoy New Cairo
مول بارك في التجمع الخامس – Mall PRK Vie New Cairo
كمبوند وايت ريزيدنس التجمع الخامس – Compound White Residence New Cairo
مول إيجوال التجمع الخامس – Mall Iguall New Cairo
يقدم كمبوند ماليف تجربة حياة متكاملة تجمع بين الرفاهية والراحة في قلب القاهرة الجديدة. تصميم المشروع يهدف إلى خلق مجتمع متكامل، حيث يمكن للسكان التمتع بمزيج من الأنشطة الترفيهية، الرياضية، والاجتماعية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند. يتيح المشروع للأسر قضاء أوقات ممتعة داخل محيطهم السكني الآمن والمريح، مع توافر جميع الخدمات والمرافق الضرورية على بعد خطوات قليلة.
يتميز أسلوب الحياة في Maliv Compound New Cairo بالمرونة والتنوع، حيث تشمل المرافق مناطق للرياضة الخارجية، مسارات للمشي والجري، حدائق واسعة، ونوادي اجتماعية مجهزة بأحدث التقنيات. كما يوفر الكمبوند بيئة مناسبة للأطفال مع حضانات مجهزة بالكامل، ملاعب آمنة، وأنشطة تعليمية وترفيهية لتعزيز نموهم البدني والذهني.
تم تصميم المرافق الرياضية في كمبوند ماليف بعناية فائقة لتلبية احتياجات جميع أفراد الأسرة، سواء كانوا من محبي اللياقة البدنية أو الرياضات الجماعية. يضم المشروع صالات رياضية مجهزة بأحدث المعدات، مسابح متعددة، ملاعب كرة قدم وسلة، ومسارات مخصصة للجري وركوب الدراجات.
الكمبوند يحتوي على نادي رياضي متكامل يقدم برامج تدريبية تحت إشراف مدربين محترفين، مع إمكانية ممارسة رياضات متنوعة تشمل Pilates وCalisthenics، بالإضافة إلى أنشطة مائية للأطفال والكبار في منطقة الألعاب المائية المخصصة.
تضفي البحيرات الصناعية والنوافير المنتشرة داخل الكمبوند لمسات جمالية طبيعية، وتوفر مناطق استرخاء مظللة مع جلسات خارجية لتشجيع السكان على الاستمتاع بالهواء الطلق.
يمثل الجانب الاجتماعي في Maliv New Cairo نقطة قوة للكمبوند، حيث يضم مناطق مخصصة للاجتماعات العائلية والأنشطة المجتمعية. يشمل المشروع مركزًا اجتماعيًا ومجتمعياً يوفر قاعات متعددة الاستخدامات لتنظيم الفعاليات، حفلات الأطفال، ورش العمل التعليمية، والأنشطة الترفيهية.
كما يضم الكمبوند مطاعم وكافيهات فاخرة، وشريط تجاري متكامل يحتوي على محلات تجارية تقدم كل احتياجات السكان، من البقالة إلى الماركات العالمية. هذا التنوع في المرافق يضمن للسكان تجربة حياة متكاملة دون الحاجة للتنقل خارج الكمبوند.
يعتبر الأمن والسلامة من أهم أولويات كمبوند ماليف، حيث يوفر المشروع نظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة. يشمل ذلك كاميرات مراقبة متطورة، بوابات إلكترونية ذكية، وفريق أمني مدرب لضمان راحة السكان.
تم تصميم شبكة الطرق الداخلية بشكل يضمن سهولة الوصول إلى جميع الوحدات والخدمات، مع توفير مواقف سيارات واسعة لجميع السكان والزوار. كما تم تجهيز المرافق بأنظمة السلامة من الحرائق والإنذار المبكر لتوفير بيئة آمنة ومريحة لجميع أفراد الأسرة.
يحتل التصميم الطبيعي والمناظر الخضراء مساحة كبيرة من مشروع ماليف، حيث تم توزيع الحدائق والمسطحات المائية بشكل متوازن مع الوحدات السكنية والتجارية. توفر هذه المساحات بيئة هادئة، مع مناطق جلوس مظللة ومسارات مشي ممتدة تتيح للسكان الاستمتاع بالطبيعة وممارسة الرياضة في أجواء صحية.
الحدائق مصممة بعناية لتقديم مساحات للنزهات العائلية، جلسات قراءة، وأنشطة للأطفال، مما يعزز الشعور بالمجتمع ويخلق بيئة متكاملة لجميع الأعمار.
يمثل الاستثمار في كمبوند ماليف التجمع السادس فرصة فريدة لتحقيق عوائد مستقبلية مجزية. الموقع الاستراتيجي بالقرب من الطرق الحيوية في القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى تصميم المشروع العصري والخدمات المتكاملة، يضمن زيادة قيمة الوحدات العقارية بمرور الوقت.
توفر شركة Kulture Developments خيارات متعددة للوحدات التجارية والطبية والإدارية، ما يجعل الكمبوند ملائمًا لكل من السكن الشخصي والاستثمار طويل الأجل. المرونة في أنظمة الحجز والسداد تسهّل عملية الاستثمار، مع ضمان تحقيق أفضل عائد على الاستثمار مع مرور الوقت.
