في خطوة جريئة تهدف لإعادة تعريف مفهوم السكن الفاخر، أطلقت شركة ذا ووتر واي للتطوير العقاري بالتعاون مع إيكويتي للتطوير العقاري أحدث أيقوناتها في قلب التجمع الخامس: كمبوند تراينجل القاهرة الجديدة (Compound Triangle New Cairo). هذا المشروع ليس مجرد مجمع سكني، بل هو مجتمع متكامل مصمم ليقدم لسكانه حياة استثنائية من الهدوء، الرفاهية، والاستدامة، وسط أرقى أحياء القاهرة الجديدة.
تاون هاوس في تراينجل باي ووتر واي
الوحدة الوسطى
مساحة البناء: ٢٤٨ مترًا مربعًا
الأرض: ٢٣٥ مترًا مربعًا
السعر الإجمالي على ٦ سنوات: ٢٢,٨٨٨,٠٠٠
يتمتع كمبوند تراينجل ذا ووتر واي بموقع لا مثيل له، حيث يقع مباشرة على الطريق الدائري الثاني أمام كمبوند بالم هيلز التجمع الخامس. هذا الموقع الاستراتيجي يجعله نقطة وصل رئيسية بين أهم المناطق الحيوية، ويوفر للسكان سهولة الوصول إلى:
العاصمة الإدارية الجديدة: على بعد دقائق معدودة.
مطار القاهرة الدولي: سهولة الوصول إليه في وقت قياسي.
الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC): القرب من أرقى المؤسسات التعليمية.
المحاور الرئيسية: يقع بالقرب من الطريق الدائري الأوسطي، مما يربطه بباقي أحياء القاهرة.
مراكز الأعمال والترفيه: مجاور لمشروعات بارزة مثل مول سفينتي بلازا وكمبوند بالم هيلز.
هذا الموقع يمنح السكان ميزة فريدة من نوعها، إذ يجمع بين الهدوء والخصوصية داخل الكمبوند، وبين سهولة الوصول إلى كافة الخدمات والمراكز الحيوية.
جاء تصميم كمبوند تراينجل ليعكس ببراعة فكرة الأرض المثلثة التي بُني عليها، حيث تم دمج العمارة الحديثة مع الطبيعة الخلابة لخلق تحفة فنية.
مساحة المشروع: يمتد على مساحة ضخمة تبلغ 237 فدانًا.
نسبة الإنشاءات: تم تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء، المسطحات المائية، والممرات المفتوحة، بينما لم تتجاوز المباني 13% فقط من المساحة الإجمالية. هذا يضمن كثافة سكانية منخفضة وخصوصية لا مثيل لها.
الحديقة المركزية (Central Park): يضم المشروع حديقة مركزية على مساحة 48 فدانًا، وهي واحدة من أكبر خمس حدائق حضرية في القاهرة الجديدة، لتكون ملاذًا للاسترخاء والترفيه.
يُقدم تراينجل القاهرة الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب مختلف الاحتياجات العائلية:
الفلل المستقلة (Standalone Villas): بمساحات تبدأ من 366 إلى 840 مترًا مربعًا.
فلل توين هاوس (Twin Houses): بمساحات تبدأ من 306 إلى 460 مترًا مربعًا.
تاون هاوس (Town Houses): بمساحات تبدأ من 206 إلى 322 مترًا مربعًا.
بارك مانشن (Park Mansions): وحدات قصر فاخرة بعدد محدود لا يتجاوز 15 قصرًا، بإطلالات مميزة.
شقق فندقية: بمساحات متنوعة مع خدمات فندقية راقية.
إجمالي عدد الفلل في المشروع يصل إلى 743 فيلا، موزعة على 10 تصميمات مختلفة لتناسب كافة الأذواق العصرية.
تُعتبر أسعار Compound Triangle New Cairo من أكثر الأسعار تنافسية في المنطقة، خاصةً عند مقارنتها بموقعه الاستراتيجي وخدماته الفاخرة.
الأسعار: تبدأ من حوالي 30,000,000 جنيه وتصل إلى نحو 44,000,000 جنيه مصري حسب نوع ومساحة الوحدة.
مقدم الحجز: يبدأ من 1,000,000 جنيه وهو مبلغ قابل للاسترداد.
نظام السداد: تقسيط مريح يصل إلى 8 سنوات بدون فوائد.
التسليم: الوحدات بنظام Core & Shell (طوب أحمر) خلال 4 سنوات، مما يمنح المالك حرية كاملة في اختيار التشطيبات الداخلية التي تعكس شخصيته.
يُعد مشروع تراينجل نتاج شراكة بين اثنين من عمالقة التطوير العقاري في مصر، مما يضمن أعلى مستويات الجودة والخبرة.
تُعد من أبرز الشركات العقارية في مصر، واشتهرت بمشاريعها المتميزة التي تجمع بين الجودة والابتكار.
سابقة أعمالها: ذا ووتر واي القاهرة الجديدة، ذا فيو التجمع الخامس، ذا كابيتال واي العاصمة الإدارية الجديدة، ذا ووتر واي الساحل الشمالي، مول 5A التجمع الخامس، وذا هب مول.
شريك استراتيجي يضيف خبرة إضافية ومصداقية للمشروع.
حرصت الشركة على تصميم كمبوند تراينجل ليكون مجتمعًا مكتفيًا ذاتيًا، يضم كافة الخدمات والمرافق التي تُلبي احتياجات سكانه اليومية والترفيهية:
الترفيه والاستجمام: مساحات خضراء شاسعة، حمامات سباحة متنوعة، ونادي اجتماعي متكامل، بالإضافة إلى سنترال بارك ضخمة.
الراحة والرفاهية: مطاعم وكافيهات راقية، ومساحات مخصصة لليوغا والتأمل.
الخدمات الأساسية: مساحات تجارية وإدارية، وعيادات طبية، بالإضافة إلى خدمات فندقية متكاملة (My Otel).
الأمان: أنظمة أمن وحراسة 24/7 مع كاميرات مراقبة، وصيانة دورية.
يُعد الاستثمار في كمبوند تراينجل فرصة لا تُعوّض لعدة أسباب:
قيمة استثمارية مرتفعة: موقعه الفريد في التجمع الخامس، وقربه من العاصمة الإدارية، يضمن عوائد استثمارية ممتازة مع تزايد الطلب.
جودة مضمونة: الشراكة بين ذا ووتر واي وإيكويتي تضمن لك مشروعًا بمعايير عالمية.
مرونة في التصميم والسداد: نظام Core & Shell يمنحك حرية التشطيب، وخطة السداد المريحة تسمح لك بإدارة ميزانيتك بفعالية.
تتجاوز قيمة كمبوند تراينجل القاهرة الجديدة كونه مجرد مكان للسكن، ليصبح فرصة استثمارية مضمونة ومُجزية على المدى الطويل. يتنبأ الخبراء العقاريون بارتفاع قيمته بشكل كبير، وذلك لعدة عوامل رئيسية:
نقطة التقاء العاصمة والقاهرة: يقع المشروع في موقع استراتيجي نادر يربط بين حيوية التجمع الخامس وقرب العاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع المزدوج يجعله وجهة مفضلة للموظفين والعائلات التي تبحث عن سهولة التنقل، مما يضمن زيادة الطلب على الإيجار وإعادة البيع في المستقبل.
قيمة العلامة التجارية: اسم “ذا ووتر واي” وحده يُعد ضمانًا للجودة والخبرة في السوق العقاري المصري. جميع مشاريعها السابقة حققت نجاحًا كبيرًا، سواء من حيث الجودة أو العائد الاستثماري. هذا التاريخ الحافل يمنح المستثمر ثقة كاملة في أن مشروعه سيتم تسليمه في الوقت المحدد وبأعلى المعايير.
عائد على الاستثمار: الجمع بين الموقع، وسمعة المطور، وتنوع الوحدات، يجعل من تراينجل أصلًا عقاريًا نادرًا. من المتوقع أن يشهد سعر المتر المربع زيادة مستمرة، مما يضمن عائداً رأسمالياً ممتازاً.
أنظمة سداد داعمة للاستثمار: خطة السداد المرنة التي تصل إلى 8 سنوات تمنح المستثمر فرصة ذهبية للاستفادة من فرق السعر بين اليوم وتاريخ التسليم، مع دفع أقساط مريحة لا تُثقل كاهله.
تُعد شركة ذا ووتر واي أكثر من مجرد شركة تطوير عقاري، فهي علامة تجارية تُقدم أسلوب حياة فريدًا. نجاحها لا يكمن فقط في جودة البناء، بل في رؤيتها الشاملة التي تركز على:
التصميم المبتكر: جميع مشاريعها تتميز بتصميم معماري فريد يعكس الفخامة والعملية، مع الاهتمام بالمساحات الخضراء والمسطحات المائية.
إدارة المجتمعات: تُعرف الشركة بحرصها على إدارة مشاريعها بعد التسليم، لضمان استمرارية الجودة والخدمة، والحفاظ على قيمة العقار.
الريادة والتميز: باختيارها موقعًا فريدًا لمشروع تراينجل، وتخصيصها 80% من المساحة للترفيه والاستجمام، تؤكد ذا ووتر واي مجددًا ريادتها في تقديم منتج عقاري لا يُنافس.
باختصار، امتلاك وحدة في كمبوند تراينجل هو استثمار في الجودة، والخبرة، والموقع الاستراتيجي، وهو ما يجعله خيارًا لا يُعلى عليه لأي مستثمر يبحث عن الأمان والربح.
لا تقتصر مميزات كمبوند تراينجل القاهرة الجديدة على الموقع الاستراتيجي أو العائد الاستثماري المضمون فحسب، بل تمتد لتشمل نمط حياة متكامل مصمم بعناية فائقة. هنا، كل تفصيلة وُضعت لتمنحك ولأسرتك تجربة معيشية استثنائية تجمع بين الرفاهية والهدوء.
تخيل أن تستيقظ كل صباح على إطلالة مفتوحة على مساحات خضراء واسعة، وأن تستمتع بنزهة صباحية أو ممارسة اليوجا في حديقة مركزية ضخمة تمتد على 48 فدانًا. هذا هو الواقع في تراينجل، حيث تُشكل الطبيعة 80% من مساحة الكمبوند. هذه المساحات ليست مجرد زينة، بل هي متنفس أساسي يُعزز الصحة النفسية والجسدية، ويُبعدك عن صخب الحياة اليومية.
يُقدم الكمبوند باقة شاملة من المرافق التي تُلبي كافة احتياجاتك اليومية والترفيهية دون الحاجة لمغادرة حدود بيتك:
ترفيه على مدار اليوم: يضم المشروع حمامات سباحة متنوعة للكبار والأطفال، وناديًا اجتماعيًا يجمع العائلات، بالإضافة إلى مناطق مخصصة لليوغا والتأمل.
خدمات فندقية متكاملة: يوفر مشروع My Otel خدمات فندقية راقية داخل الكمبوند، مما يمنح السكان أعلى مستويات الراحة والرفاهية.
مرافق أساسية: كل ما تحتاجه على بعد خطوات، من مناطق تجارية وإدارية، إلى عيادات طبية مجهزة.
بفضل الكثافة السكانية المنخفضة التي نتجت عن تخصيص 13% فقط للمباني، ستشعر بالخصوصية التامة داخل وحدتك. ولضمان أمان عائلتك، يعمل الكمبوند بنظام أمن وحراسة مُكثف على مدار الساعة، بالإضافة إلى كاميرات المراقبة الحديثة، مما يجعل تراينجل بيئة آمنة تمامًا لك ولأحبائك.
باختصار، كمبوند تراينجل ليس مجرد عقار، بل هو استثمار في جودة الحياة التي تستحقها. هو المكان الذي تتحول فيه الأحلام إلى حقيقة، وتجد فيه الهدوء، والرفاهية، والأمان في مجتمع واحد متكامل.
بعد استعراض كافة التفاصيل والمميزات، تتضح الصورة الكاملة لقيمة كمبوند تراينجل القاهرة الجديدة. هو ليس مجرد عقار، بل هو فرصة متكاملة تجمع بين القيمة السكنية والاستثمارية في مجتمع مصمم بعناية فائقة.
موقع استراتيجي فريد: يقع مباشرة على الطريق الدائري الثاني، مما يجعله نقطة وصل حيوية بين التجمع الخامس والعاصمة الإدارية، ويضمن سهولة الوصول إلى كافة المراكز الرئيسية.
تصميم فاخر ومساحات مفتوحة: مع تخصيص 80% من المساحة للمسطحات الخضراء والحدائق، يُقدم الكمبوند كثافة سكانية منخفضة وخصوصية تامة، مع إطلالات طبيعية خلابة.
خدمات متكاملة ورفاهية حقيقية: من النادي الاجتماعي والحديقة المركزية الضخمة إلى مشروع My Otel، يوفر الكمبوند كل ما تحتاجه لنمط حياة فاخر ومريح.
استثمار مضمون وموثوق: تضمن سمعة المطور ذا ووتر واي وخبرته الطويلة، بالإضافة إلى الموقع المتميز، عوائد استثمارية مرتفعة وقيمة متزايدة على المدى الطويل.
مرونة في السداد والتشطيب: أنظمة التقسيط المريحة التي تصل إلى 8 سنوات تتيح لك إدارة ميزانيتك بفعالية، بينما يمنحك نظام تسليم Core & Shell حرية تصميم منزلك على ذوقك الخاص.
باختصار، كمبوند تراينجل هو استثمار في جودة الحياة التي تستحقها، وضمان لمستقبل آمن ومربح لك ولعائلتك. لا تدع هذه الفرصة تفوتك.
