هل حلمت يومًا بامتلاك منزل عائلي فسيح في أرقى أحياء القاهرة، حيث يلتقي الهدوء بالرقي؟ إليك فرصة لا تُعوّض لامتلاك وحدة سكنية بمواصفات استثنائية وموقع لا يُضاهى في مصر الجديدة، جاهزة لتُصممها على ذوقك الخاص. هذه الشقة ليست مجرد مساحة سكنية، بل هي لوحة بيضاء تنتظر لمساتك الفنية لتبدأ حياة جديدة عنوانها الفخامة والراحة.
تُعتبر هذه الشقة فرصة نادرة في سوق العقارات، حيث تجمع بين المساحة الكبيرة والتصميم العملي الذي يناسب احتياجات الأسرة الحديثة.
مساحة استثنائية: شقة فسيحة بمساحة 330 متر مربع، وهو ما يُعد نادرًا في هذه المنطقة. هذه المساحة توفر إمكانيات غير محدودة لتوزيع الأثاث واستغلال كل زاوية لتناسب نمط حياتك.
4 غرف نوم واسعة: تضم الشقة 4 غرف نوم كبيرة، مما يوفر الخصوصية والراحة لكل فرد من أفراد العائلة. سواء كنت تحتاج غرفًا للأطفال، أو مكتبًا منزليًا، أو غرفة ضيوف، فإن هذه الشقة تمنحك كل الخيارات.
2 حمام بتصميم عملي: تحتوي الوحدة على حمامين بتصميم يسمح بالاستخدام اليومي المريح، مع إمكانية تحديث التشطيبات لتناسب أحدث الموديلات.
مبنى حديث (2011): الشقة تقع ضمن عمارة حديثة تم بناؤها في عام 2011، مما يضمن أن المبنى يتمتع ببنية تحتية قوية ومرافق عصرية، بخلاف المباني القديمة التي قد تحتاج إلى صيانة مستمرة.
2 أسانسير: يتوفر في العمارة مصعدان لضمان سهولة وسرعة الوصول إلى الشقة، وهو ما يُعد ميزة أساسية في المباني الحديثة ويوفر الكثير من الراحة اليومية.
الدور الثالث: تقع الشقة في الدور الثالث، مما يمنحها إطلالة جيدة مع توفير إضاءة طبيعية وتهوية ممتازة على مدار اليوم، بعيدًا عن ضوضاء الشارع.
نصف تشطيب (Core & Shell): تُسلم الشقة بنظام نصف تشطيب، وهذا يُعد فرصة مثالية للمستثمرين أو الراغبين في السكن. لماذا؟ لأنه يمنحك المرونة الكاملة في اختيار:
الأرضيات: بورسلين، رخام، باركيه.
الألوان والدهانات: حسب ذوقك الشخصي.
التصميم الداخلي: يمكنك الاستعانة بمهندس ديكور لتصميم منزلك المثالي من الألف إلى الياء.
أعمال أساسية جاهزة: تم إنجاز أهم مراحل التشطيبات الأساسية مثل الكهرباء والسباكة، مما يوفر عليك الوقت والجهد والتكلفة الأولية.
عداد كهرباء قديم: ميزة إضافية لا تُقدر بثمن، حيث توفر عليك عناء وتكاليف تركيب العدادات الجديدة وإجراءاتها المعقدة.
تُعرف مصر الجديدة بكونها واحدة من أرقى وأكثر الأحياء تميزًا في القاهرة، وتوفر لسكانها مزيجًا فريدًا من الهدوء، العراقة، والحيوية. موقع هذه الشقة يضمن لك الوصول إلى كل ما تحتاجه في دقائق معدودة.
سهولة الوصول: تقع الشقة بالقرب من الطرق والمحاور الرئيسية مثل شارع صلاح سالم، مما يسهل التنقل من وإلى باقي مناطق القاهرة الكبرى.
خدمات متكاملة: محاطة بكافة الخدمات الأساسية والترفيهية:
المدارس والجامعات: قريبة من المدارس الدولية المرموقة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للعائلات.
المستشفيات: على مقربة من أفضل المستشفيات والعيادات.
التسوق والترفيه: محاطة بالمراكز التجارية الكبرى، المطاعم الفاخرة، والكافيهات الشهيرة التي تُلبي كافة الأذواق.
بيئة سكنية راقية: تُقدم مصر الجديدة نمط حياة فاخرًا ومجتمعًا راقيًا، مع شوارعها الواسعة ومبانيها الكلاسيكية المميزة التي تُضفي على المكان سحرًا خاصًا.
هذه الشقة تُعتبر فرصة مزدوجة للمستثمرين وللباحثين عن منزل العمر.
قيمة رأسمالية متزايدة: العقارات في مصر الجديدة تزداد قيمتها باستمرار، خاصة الوحدات ذات المساحات الكبيرة والمواقع المميزة.
طلب عالٍ على الإيجار: الوحدات السكنية في هذه المنطقة مطلوبة جدًا للإيجار، مما يضمن لك تحقيق عائد إيجاري ممتاز.
ميزة العداد القديم: هذه الميزة تُضاف إلى قيمة العقار وتُعتبر عامل جذب للمشترين.
حرية التصميم: فرصة نادرة لتصميم منزلك على ذوقك الخاص من البداية، دون الحاجة إلى التغيير أو التعديل.
مساحة عائلية مثالية: 330 مترًا مربعًا كافية لاستيعاب أسرة كبيرة وتوفير مساحات للترفيه والاسترخاء.
مبنى حديث ومريح: يُوفر المبنى الحديث بيئة معيشية مريحة وآمنة.
لا تدع هذه الفرصة الفريدة تفوتك!
إذا كنت تبحث عن شقة بمساحة كبيرة، في موقع استراتيجي، وجاهزة لتُشكلها بلمساتك الخاصة، فهذه الشقة هي ما تبحث عنه تمامًا.
تستمر جاذبية شقة الـ330م² في مصر الجديدة في الزيادة، ليس فقط لمواصفاتها الفريدة، بل لكونها استثمارًا عقاريًا مدروسًا في واحدة من أهم مناطق القاهرة.
تُعتبر مصر الجديدة من المناطق التي لا تفقد قيمتها بمرور الزمن، بل على العكس. طبيعة الحي العريقة، مع الاحتفاظ ببنيته التحتية القوية وتصميمه الراقي، يجعله دائمًا محط اهتمام الطبقات الراقية والباحثين عن جودة الحياة. الشقة ذات المساحة الكبيرة في مبنى حديث (2011) تجمع بين أصالة الموقع وحداثة البناء، مما يضمن ارتفاع قيمتها الرأسمالية باستمرار.
نظام “نصف تشطيب” قد يبدو تحديًا للبعض، لكنه للمستثمر الذكي يُعد فرصة. بتشطيب الوحدة على أحدث طراز، يمكنك بيعها بسعر أعلى بكثير من سعرها الحالي، أو تأجيرها بعائد شهري مجزٍ جدًا. هذا يمنحك سيطرة كاملة على التكلفة والنتيجة النهائية، ويُمكنك من تقديم منتج نهائي يلبي أعلى معايير الجودة والذوق.
في ظل التوجه الحالي لتركيب العدادات الذكية مسبقة الدفع، فإن وجود عداد كهرباء قديم يُعد ميزة اقتصادية كبيرة. هذا يوفر على المشتري تكاليف التركيب المرتفعة والإجراءات الروتينية، ويمنحه مرونة أكبر في التحكم باستهلاكه.
هذه الشقة تُصنف كـ”فرصة ذهبية” لأنها تجمع بين ثلاثة عوامل رئيسية يصعب إيجادها معًا:
المساحة الاستثنائية: 330م² تُعد مساحة نادرة في مصر الجديدة حاليًا.
حداثة المبنى: مباني 2011 تجمع بين التصميم العصري والبنية التحتية القوية.
الموقع الاستراتيجي: في قلب حي حيوي ومكتمل الخدمات.
امتلاك هذه الشقة يعني الحصول على مساحة واسعة، في موقع مميز، داخل مبنى حديث، مع مرونة كاملة في التصميم والتشطيب، كل ذلك في منطقة تُعد من أفضل استثمارات العقارات في القاهرة.
إذا كانت هذه المواصفات هي ما تبحث عنه، فلا تتردد في اتخاذ خطوتك القادمة.
ميزة نصف التشطيب في هذه الشقة ليست مجرد حالة للبيع، بل هي استراتيجية ذكية تمنحك سيطرة كاملة على منزلك المستقبلي.
تصميم داخلي مخصص: لديك الفرصة لتصميم كل زاوية في الشقة وفقًا لذوقك واحتياجات أسرتك. يمكنك إعادة توزيع المساحات، تصميم الإضاءة، واختيار ألوان تعكس شخصيتك.
استغلال المساحة بذكاء: يمكن لمهندس ديكور محترف أن يستغل المساحة الكبيرة (330م²) بأفضل طريقة ممكنة، لإنشاء غرف معيشة مفتوحة، أو مكتب منزلي، أو حتى صالة ألعاب صغيرة.
تحكم كامل في الميزانية: يمكنك التحكم في تكلفة التشطيبات بالكامل، من اختيار الخامات المتوسطة إلى الفاخرة، بما يتناسب مع ميزانيتك.
توفير الجهد والوقت: بما أن أعمال الكهرباء والسباكة الأساسية قد تمت بالفعل، فإنك توفر جزءًا كبيرًا من الوقت والجهد، وتتجنب التحديات التي تواجه تشطيب الوحدات من الصفر.
اختيار الخامات بنفسك: أنت من يختار جودة الخامات بنفسك، مما يضمن أن تكون كل تفصيلة في منزلك على أعلى مستوى.
العيش في مصر الجديدة هو أكثر من مجرد إقامة؛ إنه انضمام إلى مجتمع حيوي وراقي.
جودة الحياة: يجمع الحي بين الهدوء والخدمات المتكاملة، مما يجعله مثاليًا للعائلات التي تبحث عن الأمان والاستقرار.
الخدمات القريبة: كل ما تحتاجه في متناول اليد: أفضل المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية، والمطاعم الفاخرة.
التاريخ والعراقة: المباني الكلاسيكية الأنيقة، والشوارع الواسعة، والحدائق الجميلة تمنح الحي سحرًا لا يضاهى.
هذه الشقة تُعد فرصة استثمارية وسكنية لا مثيل لها لأنها تقدم لك:
المساحة والحرية: مساحة 330م² تمنحك الحرية الكاملة في تصميم منزلك.
الموقع المتميز: في قلب مصر الجديدة، الأمان والرفاهية والخدمات كلها في متناول يدك.
الجاهزية والسهولة: نصف تشطيب مع أعمال أساسية جاهزة، ووجود عداد كهرباء قديم، يسرع من عملية الانتقال.
القيمة المضمونة: استثمار آمن في منطقة تزداد قيمتها باستمرار.
لا تدع هذه الفرصة تفوتك!
إذا كنت تبحث عن شقة بمساحة كبيرة، في موقع مميز، وجاهزة لتُشكلها بلمساتك الخاصة، فهذه الشقة هي ما تبحث عنه تمامًا.
تُعتبر هذه الشقة فرصة استثمارية قوية، ليس فقط لمميزاتها الذاتية، بل أيضًا بسبب موقعها الاستراتيجي في قلب القاهرة الكبرى.
جوار المحاور الرئيسية: تقع الشقة على مقربة من طرق حيوية مثل صلاح سالم وطريق النصر، مما يسهل الوصول إلى مناطق مثل مدينة نصر، ومصر الجديدة، والمطار الدولي، ووسط البلد. هذا الموقع المتميز يجعلها مرغوبة جدًا للعائلات العاملة.
المدن الجديدة القريبة: على الرغم من عراقتها، إلا أن مصر الجديدة قريبة من المدن الجديدة مثل التجمع الخامس والعاصمة الإدارية الجديدة، مما يمنح سكانها أفضلية الاستفادة من خدمات المدن القديمة والجديدة في آن واحد.
عند مقارنة هذه الشقة بوحدات سكنية في مناطق أخرى، تبرز عدة نقاط:
مقارنة بالمباني الحديثة: شقة بمساحة 330م² في عمارة حديثة (2011) بمصر الجديدة، هي معادلة صعبة. غالبية المباني الحديثة في مصر الجديدة لا تُقدم هذه المساحات، بينما المباني القديمة قد تحتاج إلى صيانة شاملة.
مقارنة بالمدن الجديدة: في المدن الجديدة، قد تجد مساحات مماثلة، لكنك قد تفتقد إلى العراقة، والخدمات المتكاملة، والحيوية التي يتميز بها حي مصر الجديدة.
هذه الشقة تُعد فرصة استثمارية وسكنية لا مثيل لها لأنها تقدم لك:
المساحة والحرية: مساحة 330م² تمنحك الحرية الكاملة في تصميم منزلك.
الموقع المتميز: في قلب مصر الجديدة، الأمان والرفاهية والخدمات كلها في متناول يدك.
الجاهزية والسهولة: نصف تشطيب مع أعمال أساسية جاهزة، ووجود عداد كهرباء قديم، يسرع من عملية الانتقال.
القيمة المضمونة: استثمار آمن في منطقة تزداد قيمتها باستمرار.
تُعتبر عملية شراء هذه الشقة سهلة ومباشرة، خاصة مع توفر جميع المستندات القانونية وتفاصيلها الواضحة.
الدفع كاش: يُفضل دفع قيمة الشقة كاملة (كاش) عند التعاقد. هذا يسرّع من عملية التسجيل في الشهر العقاري، ويُعطي المشتري حيازة كاملة للوحدة فورًا.
سرعة الانتقال: بما أن الشقة نصف تشطيب وجاهزة لأعمال التشطيب النهائية، يمكنك البدء في تجهيز منزلك الجديد فور إتمام عملية الشراء.
تُعد هذه الشقة استثمارًا في القيمة والرفاهية، حيث تجمع بين:
الموقع: في قلب مصر الجديدة، أحد أعرق وأرقى أحياء القاهرة.
المساحة: 330 مترًا مربعًا، مساحة نادرة توفر الحرية الكاملة.
الحداثة: عمارة حديثة (2011) بمصعدين، مما يضمن الراحة والأمان.
التخصيص: نصف تشطيب يمنحك الفرصة لتصميم منزلك المثالي بنفسك.
القيمة: استثمار آمن ومضمون في منطقة ترتفع قيمتها باستمرار
للحجز والاستعلام عن اسعار برجاء التواصل مع المبيعات من خلال :-
