محل تجاري دور ارضي بنظام العائد علي المقدم و عقد ايجار اللزامي من اول يوم بعد الاستلام في ذا ستريب مول العاصمة الادارية
يأتي The Strip Mall New Capital كأحد أبرز المشاريع التجارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يتميز بتصميم معماري راقٍ وموقع استراتيجي يجعله نقطة جذب استثمارية قوية للراغبين في تحقيق عوائد عالية، سواء من خلال الإيجار أو ارتفاع القيمة الرأسمالية.
الموقع:
يقع ذا ستريب مول بالقرب من أهم المعالم والمحاور الحيوية بالعاصمة، ما يسهّل الوصول إليه ويزيد من حركة الإقبال عليه، ويعزز من فرص نجاح الأنشطة التجارية داخله.
عن المشروع:
من تطوير شركة إيت للتطوير العقاري
تصميم فاخر ومرافق متنوعة تخدم كل أنواع الأنشطة التجارية
عائد مرتفع على المقدم ونسبة إيجار مميزة مقارنة بالمشاريع الأخرى
أنظمة سداد مرنة تبدأ بـ مقدم 10%
فترات تقسيط تصل حتى 11 سنة لتسهيل فرص التملك والاستثمار
إشراف وتنفيذ شركة تاون رايترز لضمان الجودة في التنفيذ والتشطيب
ذا ستريب مول هو اختيار مثالي لأي مستثمر يبحث عن مشروع جاهز بموقع حيوي، وأنظمة سداد مريحة، وعائد مضمون في واحدة من أكثر المناطق نموًا في العاصمة الجديدة.
إذا كنت ترغب في الاستفسار عن المزيد من المعلومات أو للحصول على تفاصيل تواصل مباشرة مع إدارة المبيعات عبر الرقم التالي:
مباشر مع إدارة المبيعات:01283809999
الخط الساخن: 19839
يتمتع ذا ستريب مول العاصمة الإدارية The Strip Mall New Capital بموقع استراتيجي فريد داخل منطقة الداون تاون، إحدى أكثر المناطق حيوية ونشاطًا في العاصمة الإدارية الجديدة. يجمع المشروع بين القرب من المحاور الرئيسية وسهولة الوصول، ليصبح وجهة مثالية للأعمال، التسوق، والاستثمار التجاري.
موقع حيوي يخدم كل الاتجاهات:
سهولة الوصول من مختلف المناطق والمجاورات الإدارية والسكنية، تجعله نقطة جذب للزوار والمستثمرين على حد سواء، بفضل قربه من شبكة الطرق الرئيسية مثل محور بن زايد الشمالي.
أهم المعالم القريبة من The Strip Mall New Capital:
الحي الدبلوماسي – دقائق معدودة فقط
النهر الأخضر – من أكبر الحدائق المركزية في العالم
أفيري بارك – أحد المعالم الطبيعية المميزة في العاصمة
مول كاسكادا – على بُعد خطوات
فندق الماسة – يفصل بينهما بضع دقائق
الحي الحكومي – مقر الوزارات ومراكز اتخاذ القرار
محور بن زايد الشمالي – الشريان الرئيسي للعاصمة الإدارية
هذا الموقع الفريد يجعل مول ذا ستريب وجهة استثمارية متكاملة، سواء كنت تبحث عن تشغيل نشاط تجاري أو اقتناص وحدة إدارية بمردود مرتفع في منطقة بتشهد طلب متزايد يومًا بعد يوم.
يمتد مشروع The Strip Mall New Capital على مساحة إجمالية تبلغ 7200 متر مربع، ما يجعله من أكبر وجهات التسوق والترفيه في قلب العاصمة الإدارية الجديدة. تم تصميم المساحات بعناية لتعكس الحداثة والعملية، وتوفر تجربة فريدة للزوار والمستثمرين، سواء لأغراض التسوق، أو للاستثمار التجاري والإداري.
تنوع المساحات داخل المول:
حرصت شركة تاون رايترز على توفير وحدات بمساحات متنوعة لتناسب احتياجات جميع العملاء، من رواد الأعمال الناشئين وحتى كبار المستثمرين، مما يعزز من مرونة المشروع ويدعم نجاح أي نشاط داخله.
مساحات الوحدات داخل ذا ستريب مول العاصمة الإدارية:
المساحات التجارية تبدأ من 37 متر مربع، وتناسب المشاريع الصغيرة والمتوسطة
المساحات الإدارية تبدأ من 42 متر مربع، وتصل إلى دور كامل أو أكثر حسب احتياجات العميل
هذا التنوع يمنح المستثمر حرية اختيار المساحة التي تناسب نشاطه، ويجعل من ذا ستريب مول العاصمة الإدارية فرصة استثمارية قوية في منطقة بتشهد نمواً سريعًا في الإقبال والطلب.
تأتي أسعار ذا ستريب مول العاصمة الإدارية لتكون من الأكثر تنافسية في السوق العقاري داخل العاصمة الجديدة، خاصة في ظل موقعه الاستراتيجي، والتصميم الراقي، وتنوع الوحدات بين الإداري والتجاري. حرصت شركة تاون رايترز المطورة للمشروع على تقديم أسعار تعكس توازن مثالي بين الجودة والقيمة الاستثمارية، بما يمنح العملاء فرصة ذهبية للدخول في مشروع ناجح وواعد.
العوامل المؤثرة في تحديد السعر:
موقع الوحدة داخل المول
المساحة
الدور
نوع النشاط (تجاري أو إداري)
تفاصيل أسعار الوحدات داخل The Strip Mall:
الوحدات التجارية:
الدور الأرضي: يتراوح سعر المتر ما بين 100,000 إلى 150,000 جنيه مصري
الدور الأول: يتراوح سعر المتر ما بين 90,000 إلى 120,000 جنيه مصري
الدور الثاني: يتراوح سعر المتر ما بين 70,000 إلى 90,000 جنيه مصري
الوحدات الإدارية:
يبدأ سعر المتر الإداري من 34,500 جنيه مصري
ويصل إلى 52,000 جنيه مصري حسب الموقع والمساحة
لماذا تعتبر الأسعار فرصة استثمارية؟
الأسعار المطروحة تمنح رواد الأعمال والمستثمرين فرصة فريدة للانضمام إلى مشروع حديث ومتكامل، في منطقة تشهد نموًا هائلًا في الطلب العقاري. المول يتميز ببيئة تجارية نشطة ومرافق متطورة تدعم نجاح الأنشطة المختلفة.
يوفر The Strip Mall New Capital مجموعة متنوعة من أنظمة الدفع والسداد لتناسب مختلف احتياجات المستثمرين، حيث حرصت الشركة المطورة على تقديم خطط مرنة تُسهّل التملك، مع عائد استثماري سنوي مرتفع وإيجار إلزامي يضمن استمرارية العائد لفترات طويلة.
أنظمة الدفع المتاحة داخل ذا ستريب مول العاصمة الإدارية:
الخطة الأولى:
مقدم 10% فقط من إجمالي ثمن الوحدة
تقسيط الباقي على 9 سنوات
عائد على المقدم: 35% سنويًا
إيجار إلزامي لمدة 9 سنوات بنسبة تتراوح بين 25% إلى 30% سنويًا
الخطة الثانية:
مقدم 15%
تقسيط حتى 13 سنة
عائد سنوي على المقدم: 30%
إيجار إلزامي لمدة 10 سنوات بنفس نسبة الإيجار (25% – 30%)
الخطة الثالثة:
مقدم 20%
تقسيط حتى 11 سنة
عائد سنوي على المقدم: 25%
الإيجار الإلزامي بنفس النسبة
القيمة الإيجارية السنوية:
تتراوح بين 25% إلى 30% من إجمالي ثمن الوحدة سنويًا
مع زيادة سنوية قدرها 10% في القيمة الإيجارية
هذا التنوع في الأنظمة المالية يجعل مشروع ذا ستريب مول خيارًا مثاليًا للراغبين في تحقيق عائد استثماري مضمون مع تسهيلات دفع مريحة تناسب مختلف الميزانيات وخطط الاستثمار طويلة المدى.
جاء تصميم مول ذا ستريب العاصمة الإدارية The Strip Mall New Capital ليعكس الرؤية الراقية والاهتمام بأدق التفاصيل من قِبل الشركة المطورة تاون رايترز، والتي استعانت بأفضل الكفاءات من المهندسين والمصممين المعماريين لإخراج مشروع يليق بتوقعات العملاء ويُبرز الطابع العصري للمول.
تفاصيل التصميم المعماري:
واجهات خارجية أنيقة بالكامل من الزجاج العاكس، تمنح المشروع مظهرًا عصريًا ومساحة رؤية بانورامية
إطلالة مباشرة على الحديقة المركزية بمساحة واجهة تصل إلى 240 مترًا مربعًا، توفّر بيئة مفتوحة وخلابة لجميع الوحدات
الموقع الفريد للمول على 3 نواصي رئيسية يتيح تنوع في الإطلالات والوصول السهل من أكثر من اتجاه
تم تصميم المشروع على هيئة كتلتين معماريتين متصلتين عبر جسر علوي أنيق يربط بين المبنيين ويوفّر حركة سلسة بينهما
التكوين الإنشائي للمول:
يتكوّن ذا ستريب مول العاصمة الإدارية من دور أرضي + 12 دور متكرر، ما يوفّر عددًا كبيرًا من الوحدات الإدارية والتجارية، بمساحات وإطلالات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات.
هذا التصميم المعماري المتكامل لا يمنح المشروع طابعًا بصريًا فريدًا فقط، بل يعزز من وظيفته الاستثمارية والتجارية ويجعل منه واحدًا من أبرز المولات في العاصمة الإدارية الجديدة.
تُعد شركة تاون رايترز للتطوير العقاري هي المالكة والمنفذة لمشروع ذا ستريب مول العاصمة الإدارية The Strip Mall New Capital، وهي واحدة من الشركات المصرية الرائدة في مجال التطوير العقاري. تأسست الشركة في عام 2017 كشركة مساهمة مصرية تابعة لـ هيئة الاستثمار، وتُعد جزءًا من مجموعة شركات ARO Holding.
منذ انطلاقها، نجحت تاون رايترز في تحقيق بصمة واضحة داخل السوق العقاري المصري، حيث استطاعت تحقيق مبيعات تجاوزت 470 مليون جنيه مصري في فترة قصيرة، وهو ما يعكس ثقة العملاء في جودة مشاريعها والتزامها.
أهم مشروعات شركة تاون رايترز للتطوير العقاري :
مول 88 هب – العاصمة الإدارية الجديدة
مول داون تاون 2 – العاصمة الإدارية
مول سنترال بوينت – العاصمة الإدارية
مول ستربيل ووك – العاصمة الإدارية
مول ريفولف – التجمع الخامس
مول داون تاون – العاصمة الإدارية
تستمر الشركة في تقديم مشاريع عالية الجودة، تجمع بين التصميم العصري، واختيار المواقع الحيوية، وأنظمة السداد المرنة، لتكون دائمًا في مقدمة شركات التطوير العقاري داخل العاصمة الجديدة وخارجها.
إذا كنت ترغب في الاستفسار عن المزيد من المعلومات أو للحصول على تفاصيل تواصل مباشرة مع إدارة المبيعات عبر الرقم التالي:
مباشر مع إدارة المبيعات:01283809999
الخط الساخن: 19839
