مول ليتز العاصمة الإدارية

وجهة تجارية فريدة في قلب كمبوند المقصد بالعاصمة الإدارية الجديدة

يُقدم  مول ليتز العاصمة الإدارية   مفهومًا جديدًا للمشاريع التجارية، فهو ليس مجرد مول، بل هو أول مشروع تجاري متكامل يخدم بشكل مباشر كمبوند الفلل الفاخر “المقصد” في العاصمة الإدارية الجديدة. هذا الموقع الاستراتيجي يضمن له حيوية استثنائية، حيث يخدم قاعدة عملاء داخلية ضخمة تتجاوز 1200 فيلا، بالإضافة إلى تخديم خارجي قوي من المناطق المحيطة، مما يجعله نقطة جذب رئيسية وموقعًا استثماريًا لا يُضاهى.

 يأتي مول ليتز العاصمة الإدارية  ثمرة تعاون بين كيانات رائدة في مجال الاستشارات الهندسية والتنفيذ والإدارة، مع التزام بتقديم أعلى معايير الجودة والتصميم. المشروع مُصمم ليكون مركزًا حيويًا يلبي كافة احتياجات سكان المقصد وزواره، موفرًا تجربة تسوق وترفيه متكاملة.

موقع مول ليتز العاصمة الإدارية 

يتمتع مول ليتز العاصمة الإدارية بموقع استراتيجي وحيوي للغاية داخل العاصمة الإدارية الجديدة، مما يضمن له تدفقًا مستمرًا للعملاء ونجاحًا تجاريًا متوقعًا. اختيار هذا الموقع يعكس رؤية متكاملة لخدمة واحدة من أرقى المناطق السكنية في العاصمة.

للحجز والاستفسار برجاء التواصل معنا عن طريق

• مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
• او خلال الخط الساخن 19839

أبرز مميزات موقع مول ليتز العاصمة الإدارية 

• أول مشروع تجاري داخل كمبوند فلل المقصد: هذه الميزة تمنح مول ليتز العاصمة الإدارية 
  أفضلية فريدة، حيث يضمن له قاعدة عملاء فورية ومباشرة من سكان 1200 فيلا داخل المقصد، مما يقلل من مخاطر التشغيل ويضمن حيوية تجارية مستمرة.
• تخديم خارجي قوي: بالإضافة إلى خدمة سكان المقصد، يتمتع مول ليتز العاصمة الإدارية 
  بموقع يُمكّنه من تخديم المناطق المحيطة في العاصمة الإدارية الجديدة، مما يوسع من قاعدة عملائه المحتملين ويزيد من إمكاناته التجارية.
• القرب من المناطق السكنية والحيوية: يقع المشروع في قلب منطقة سكنية واعدة، وعلى مقربة من المحاور الرئيسية والمعالم الهامة في العاصمة الإدارية، مما يضمن سهولة الوصول إليه.

تصميم ومساحة مول ليتز العاصمة الإدارية 

يُقدم مول ليتز العاصمة الإدارية تصميمًا معماريًا عصريًا وفعالًا على مساحة إجمالية مُخطط لها بعناية، لتعظيم الاستفادة التجارية وتوفير تجربة مريحة وجذابة للزوار.

• المساحة الكاملة للمشروع: 1500 متر مربع.
  • على الرغم من أن هذه قد تبدو مساحة مدمجة، إلا أن التصميم الذكي يركز على الكفاءة والاستغلال الأمثل لكل متر.
• عدد الأدوار التجارية: (أرضي + دورين تجاري بالكامل).
  • هذا التكوين يوفر تنوعًا في الوحدات والمساحات، ويُمكن من استيعاب أنشطة تجارية مختلفة تلبي احتياجات متعددة.
• الواجهات المميزة:
  • يتمتع المشروع بواجهتين رئيسيتين: 50 متر و 35 متر.
  • وجود واجهتين كبيرتين يمنح الوحدات التجارية رؤية ممتازة ويزيد من جاذبية المحلات، كما يسهل حركة الدخول والخروج للزوار.

  • أنظمة الحجز والسداد في مول ليتز العاصمة الإدارية

    قامت الشركة المالكة للمشروع بتوفير الكثير من المميزات التي تسهل وتيسر على عملائها حصولهم على الوحدات التي يرغبون بها، والتي منها توفير أنظمة حجز وسداد متميزة للغاية، وهي ما تساهم في التسهيل على أولئك العملاء في تقسيط ثمن وحداتهم دون جهد أو أية مشاكل مالية، إذ جاءت تلك الأنظمة على النحو التالي: 

    • يمكن للعميل دفع مقدم 5% وتقسيط الباقي على 9 سنوات. 
    • يتم تسليم جميع الوحدات بعد مرور عامين فقط من تاريخ التعاقد. 

    • الأسعار في مول ليتز العاصمة الإدارية

      تنوعت الأسعار داخل المول بصورة كبيرة تسهل على كلاً من المستثمرين ورجال الأعمال فرصتهم في الحصول على الوحدات المناسبة لتطلعاتهم وقدراتهم الشرائية المختلفة، فيمكننا القول أن الأسعار التي وفرتها الشركة هي من أفضل الأسعار الموجودة بالعاصمة في الوقت الحالي، حيث جاءت على النحو التالي: 

      • أسعار الوحدات بالدور الأرضي: تتراوح الأسعار في هذا الدور بين 270,000 جنيه مصري و 300,000 جنيه مصري. 
      • أسعار الوحدات بالدور الأول: تتراوح الأسعار في هذا الدور بين 190,000 جنيه مصري و 210,000 جنيه مصري.        
      • أسعار الوحدات بالدور الثاني: تتراوح الأسعار في هذا الدور بين 150,000 جنيه مصري و 170,000 جنيه مصري. 

العائد الاستثماري والضمانات في مول ليتز العاصمة الإدارية 

يُقدم مول ليتز العاصمة الإدارية نموذجًا استثماريًا فريدًا يضمن عوائد قوية ومستقرة للمستثمرين، مدعومًا بضمانات قوية وإدارة احترافية.

• إيجار إلزامي بأعلى قيمة إيجارية:
  • هذه الميزة تُعد ضمانة رئيسية للمستثمر، حيث تُلزم إدارة المشروع بتأجير الوحدة بأعلى قيمة إيجارية ممكنة، مما يضمن تدفقًا نقديًا ثابتًا دون عناء البحث عن مستأجرين.
• عائد استثماري من 20% – 30%:
  • يُقدم المشروع عائدًا استثماريًا مرتفعًا يتراوح بين 20% و 30%، وهو معدل تنافسي للغاية في سوق العقارات التجارية، ويعكس الثقة في حيوية المشروع وجدواه الاقتصادية.
• بحد أدنى + زيادة سنوية 10%:
  • بالإضافة إلى العائد المرتفع، يضمن المشروع حدًا أدنى للعائد، مع زيادة سنوية مضمونة بنسبة 10% على القيمة الإيجارية، مما يحمي استثمارك من التضخم ويضمن نموه المستمر.
• إدارة وتشغيل نهائي مع INCOMERCIAL:
  • تُعد الإدارة والتشغيل الاحترافي للمشروع عاملًا حاسمًا لنجاحه. تتعاون مول ليتز العاصمة الإدارية 
    مع شركة INCOMERCIAL، وهي كيان متخصص في إدارة وتشغيل المراكز التجارية، مما يضمن أعلى مستويات الخدمة، الصيانة، والتسويق للمشروع، ويعزز من قيمته وعوائده.

عروض خاصة:

•  Cash Back 100% : هذا العرض المغري يُعد فرصة استثنائية (لفترة محدودة)، حيث يُمكن أن يُشكل استردادًا كاملًا لجزء من قيمة الوحدة أو لمبالغ معينة، مما يُقلل بشكل كبير من التكلفة الفعلية للاستثمار ويزيد من جاذبيته.
•  صندوق راين للاستثمار : يُشير إلى وجود صندوق استثماري داعم للمشروع، مما يعكس الثقة في جدواه المالية وقد يوفر خيارات تمويل أو دعمًا إضافيًا للمستثمرين.

فريق العمل والمطورين مول ليتز العاصمة الإدارية 

يعتمد نجاح أي مشروع تجاري على خبرة وكفاءة الفريق الذي يقف وراءه. يُدار مول ليتز العاصمة الإدارية   بواسطة تحالف من الكيانات المتخصصة لضمان أعلى معايير الجودة والاحترافية.

• الاستشاري الهندسي: Archrete
  • تُعرف شركة Archrete بخبرتها الواسعة في التصميمات الهندسية المبتكرة والوظيفية للمشاريع التجارية والسكنية، مما يضمن أن تصميم مول ليتز العاصمة الإدارية 
    سيكون عصريًا، جذابًا، ومستغلًا للمساحات بأفضل شكل.
• الاستشاري التنفيذي: OYK
  • يتولى OYK الإشراف على التنفيذ لضمان مطابقة البناء لأعلى معايير الجودة والدقة، وأن المشروع يتم إنجازه وفقًا للخطط الزمنية والميزانية المحددة.
• الإدارة والتشغيل: INCOMERCIAL
  • تُعد INCOMERCIAL جهة متخصصة في إدارة وتشغيل المراكز التجارية، مما يضمن الحفاظ على جودة المشروع، جذب العلامات التجارية المناسبة، وتنظيم الفعاليات، وبالتالي تعزيز تجربة الزوار وزيادة العوائد على الاستثمار.

  • المرافق والخدمات في مول ليتز العاصمة الإدارية

    لضمان حصول السكان المجاورين المول على الخدمات التي يتطلعون إليها من خلاله بكفاءة عالية، فقد قامت الشركة المُطورة له بتوفير المرافق والخدمات بصورة متكاملة ومثالية داخل المول، والتي تضمن حصول أولئك الأشخاص على الراحة والأمان، وكذلك ترددهم بصفة مستمرة على المول، وإليك تلك المرافق والخدمات التي توافرت داخل المشروع: 

    • هايبر ماركت: يحتوي المول على هايبر ماركت به جميع المستلزمات الضرورية التي قد يحتاج إليها السكان المجاورين. 
    • صيدلية: وفرت الشركة كذلك صيدلية تعمل على مدار 24 ساعة، وبه مختلف الخدمات الطبية اللازمة.                 
    • وسائل تنقل متنوعة: متمثلة في السلالم الكهربائية والمصاعد، مما يسهل الحركة على الجميع والتنقل بين الأدوار المختلفة. 
    • جراج سيارات: يوجد بالمول جراج تحت الأرض يمكنه أن يسع عدد كبير من السيارات داخله. 
    • محطة شحن كهربية: يوجد كذلك محطة شحن كهربية للسيارات التي تعمل بالكهرباء.
    • فود كورت: يضم الفود كورت أرقى المطاعم والكافيهات المتنوعة داخله. 
    • مطعم على الروف: وفرت الشركة كذلك مطعم مميز على الروف لمحبي التجارب المختلفة. 
    • أمن وحراسة: تتمثل في رجال الحراسة الذين يعملون على مدار الساعة، وكذلك كاميرات المراقبة المنتشرة في جميع الأرجاء. 
    • أجهزة إنذار وحرائق: تعمل تلك الأجهزة بشكل فوري في الحالات الطارئة لضمان سلامة الجميع.  
    • كيدز اريا: يحتوي المول على منطقة ترفيهية مميزة للأطفال فيما يتناسب مع أعمارهم المختلفة. 
    • منطقة ترفيهية: كما يحتوي على منطقة ترفيهية للكبار يمكنهم الاستمتاع بمختلف الأنشطة الترفيهية داخلها. 
    • انترنت مجاني: وفرت الشركة انترنت مجاني يمكن لمختلف الزوار الاستفادة منه بكل حرية. 
    • مكاتب استقبال: تسهل تلك المكاتب على الجميع الرد على استفساراتهم وتساؤلاتهم. 
    • شاشات عرض: الواجهات الخارجية من المول وفرت الشركة عليها شاشات عرض 9D. 

الاختيار الأمثل: فرص استثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة

يُعد امتلاك محل تجاري في  مول ليتز العاصمة الإدارية  فرصة استثمارية واعدة في قلب العاصمة الإدارية الجديدة، خاصة مع العوائد المضمونة والخدمات المتكاملة. إذا كنتِ تبحثين عن استثمار عقاري تجاري، مول ليتز العاصمة الإدارية 

يُقدم نموذجًا فريدًا يجمع بين الموقع المتميز والضمانات المالية القوية.

أهمية “أول مشروع تجاري داخل كمبوند فلل المقصد”:

هذه الميزة لا يمكن المبالغة في تقديرها عند تقييم الاستثمار:

• سوق مضمون: الكمبوند يضم 1200 فيلا، وهذا يعني وجود قاعدة عملاء كبيرة ومضمونة للمحلات التجارية داخل مول ليتز العاصمة الإدارية
  . سكان الفلل يحتاجون دائمًا لخدمات ومتاجر قريبة لتلبية احتياجاتهم اليومية والترفيهية.
• غياب المنافسة المباشرة: كون مول ليتز العاصمة الإدارية 
  هو المشروع التجاري الأول داخل المقصد يمنحه ميزة تنافسية فريدة. لن يكون هناك منافسون مباشرون يقدمون نفس الخدمات بنفس القرب، مما يضمن تدفقًا عاليًا للزوار والمبيعات.
• جودة العملاء: سكان الفلل عادة ما يمثلون شريحة ذات قوة شرائية عالية، مما يجعل المشروع جذابًا للعلامات التجارية الراقية ويزيد من إمكانية تحقيق إيرادات عالية للمستأجرين وبالتالي عوائد ممتازة للمستثمرين.
• زيادة القيمة مع نمو المقصد: كلما زادت نسبة الإشغال في فلل المقصد، زادت حيوية مول ليتز العاصمة الإدارية 
  وبالتالي زادت قيمته الإيجارية والرأسمالية.

الجدوى الاقتصادية والاستثمار طويل الأجل في مول ليتز العاصمة الإدارية 

الاستثمار في العقارات التجارية، وخاصة تلك التي تخدم مجتمعات سكنية راقية ومضمونة، يُعتبر من أقوى أنواع الاستثمارات على المدى الطويل. مول ليتز العاصمة الإدارية يتمتع بالعديد من العوامل التي تُعزز جدواه الاقتصادية:

• خدمة حصرية ومباشرة: كونه أول مشروع تجاري داخل كمبوند فلل “المقصد” يعني أن لديه سوقًا أسيرًا (Captive Market) من 1200 فيلا. هذا يقلل بشكل كبير من مخاطر الإشغال ويزيد من احتمالية تحقيق المحل التجاري لمبيعات عالية. سكان الفلل يفضلون دائمًا الخدمات القريبة والمريحة.
• عائد إلزامي مضمون: ميزة “الإيجار الإلزامي بأعلى قيمة إيجارية” مع “حد أدنى + زيادة سنوية 10%” تُعد ضمانة نادرة في السوق العقاري. هذا يعني أنكِ كمالكة للمحل لستِ بحاجة للبحث عن مستأجر، ولستِ معرضة لتقلبات السوق في بداية التشغيل. العائد ثابت ومضمون، وينمو بشكل مطرد.
• إدارة احترافية (INCOMERCIAL): الإدارة والتشغيل الاحترافيين يُساهمان بشكل مباشر في نجاح المشروع. INCOMERCIAL ستعمل على:
  • جذب أفضل العلامات التجارية: مما يزيد من جاذبية المول ككل ويرفع من قيمة الوحدات.
  • الحفاظ على مستوى الخدمة والصيانة: وهذا يضمن بيئة جذابة للزوار والمستأجرين.
  • التسويق الفعال: لجذب تخديم خارجي قوي، مما يُعزز من إقبال الزوار بشكل عام على المشروع.
• موقع استراتيجي في العاصمة الإدارية: العاصمة الإدارية الجديدة هي قاطرة النمو العقاري في مصر. الاستثمار فيها الآن يعني الاستفادة من النمو المتسارع في قيم الأصول، بفضل انتقال الوزارات، المؤسسات الحكومية، وزيادة الكثافة السكانية المتوقعة خلال السنوات القادمة.
• تنوع الأنشطة المحتملة: مساحة 63 مترًا مربعًا في الدور الثاني مناسبة لمجموعة واسعة من الأنشطة مثل:
  • المقاهي والمطاعم الراقية: التي تعتمد على تجربة الجلوس الهادئة والإطلالة.
  • العيادات أو المراكز الطبية الصغيرة: نظرًا لقربها من التجمعات السكنية.
  • صالونات التجميل أو مراكز العناية الشخصية: والتي يُفضل العملاء الذهاب إليها في بيئة هادئة.
  • بوتيكات الملابس أو الهدايا المتخصصة.
  • المكاتب الإدارية أو مكاتب الخدمات.
• “Cash Back 100%” وصندوق راين للاستثمار: هذه العروض تُقلل بشكل كبير من المخاطر المالية وتُعظم العائد على الاستثمار الفعلي. هي فرصة للتحوط ضد أي تقلبات محتملة في السوق، وتُسرّع من عملية استعادة رأس المال المدفوع.

ما يجب مراعاته قبل القرار النهائي

• فهم تفاصيل عرض الـ Cash Back 100%: يجب التأكد من الشروط والأحكام الكاملة لهذا العرض. متى يتم استرداد المبلغ؟ هل هو جزء من المقدم أم جزء من قيمة الوحدة؟ وما هي الآلية؟
• تفاصيل عقد الإيجار الإلزامي: يجب مراجعة بنود العقد الذي يضمن الإيجار الإلزامي، لضمان فهم كامل للمدة، القيمة، وكيفية حساب الزيادة السنوية.
• تنوع المستأجرين المستقبليين: يمكن الاستفسار من إدارة المشروع عن أنواع الأنشطة التجارية المستهدفة للدور الثاني لضمان التنوع الذي يجذب أكبر عدد من الزوار.
• نموذج عمل INCOMERCIAL: فهم كيفية عمل الشركة في إدارة وتشغيل المولات، وما هي المشاريع الأخرى التي تديرها، يُعطي فكرة عن مستوى الاحترافية المتوقع

• للحجز والاستفسار برجاء التواصل معنا عن طريق

  • مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
  • او خلال الخط الساخن 19839

  .