تقسيمه الشاليه : 2 غرفه نوم+حمام+ مطبخ
المساحه 110م
السعر : 12,900,000
بمقدم 5% وتسهيلات حتى 5 سنوات
لو بتدور على شاليه راقٍ في قلب الساحل الشمالي، يجمع بين الخصوصية، التصميم العصري، والخدمات الفندقية الفاخرة، فـ مشروع مارينا5 ذا ايلاند هو الوجهة المثالية ليك
المشروع من تطوير شركة HDP العقارية، وبيتميز بموقع استراتيجي على طريق الفوكا الجديد، بالقرب من مدينة العلمين الجديدة والإسكندرية، يعني قريب من كل الأماكن الحيوية وسهل الوصول سواء للسكن أو الاستثمار.
مارينا 5 ذا ايلاند بيقام على مساحة 19 فدان فقط، بنسبة إنشاءات لا تتجاوز 20%، والباقي مخصص للمسطحات الخضراء والمناظر الطبيعية، بجانب شاطئ خاص، مارينا دولية، وخدمات فندقية 5 نجوم.
ومع أسعار مارينا 5 ذا ايلاند اللي بتبدأ من 6.9 مليون جنيه وأنظمة سداد مريحة، المشروع بيقدملك فرصة ذهبية في مرحلة اللونش قبل أي زيادات سعرية.
يتميز مارينا5 ذا ايلاند بموقع استثنائي في قلب الساحل الشمالي، على طريق الفوكا الجديد، مما يجمع بين الهدوء الكامل والاتصال المباشر بأهم المحاور الحيوية.
الموقع الاستراتيجي لمارينا 5 ذا ايلاند بيجعله واحد من أقرب القرى السياحية للقاهرة، حيث يمكن الوصول إليه في حوالي ساعتين ونصف فقط، وده بيخليه اختيار مثالي لعطلات الصيف أو حتى إقامة موسمية بدون تعب السفر.
مدينة العلمين الجديدة: على بُعد دقائق من القرية، للاستفادة من كل خدمات المدينة الذكية.
الإسكندرية: تبعد حوالي 50 دقيقة فقط، ما يسهل التنقل وقضاء نزهات بحرية أو زيارات عائلية.
مطار العلمين الدولي: يمنح سهولة تامة في الوصول من خارج مصر أو إليها.
أبراج العلمين: من أشهر معالم الساحل وتبعد دقائق بسيطة عن ذا ايلاند مارينا 5.
طريق الفوكا الجديد: طريق مباشر وحديث يوصلك للقرية بسرعة وأمان.
مشروعات راقية مجاورة: مثل مشروع “مزارين” وغيره، مما يعزز من قيمة واسعار ذا ايلاند مارينا 5 ويجعلها فرصة استثمارية واعدة.
باختصار، موقع قرية مارينا5 ذا ايلاند بيجمع بين الراحة، الفخامة، وسهولة الوصول – وكل ده في مكان واحد مميز.
امتلاك شاليه داخل ذا ايلاند مارينا 5 الساحل الشمالي هو استثمار حقيقي يجمع بين الفخامة، الخصوصية، والموقع الذكي – وكل ده من تطوير شركة HDP الرائدة في السوق العقاري.
مشروع مارينا5 ذا ايلاند مش مجرد قرية سياحية، لكنه مجتمع متكامل بيقدملك تجربة سكنية فريدة على البحر مباشرة.
قريب من مدينة العلمين الجديدة ومطار العلمين الدولي.
50 دقيقة فقط من مدينة الإسكندرية.
محاط بأشهر معالم الساحل مثل أبراج العلمين والمولات الكبرى.
مساحة المشروع 19 فدان فقط، بنسبة إنشاءات 20% فقط.
شاطئ خاص بطول 700 متر + مارينا بحرية داخل المشروع.
وحدات بتصميمات أوروبية بإطلالات مفتوحة على البحر والمساحات الخضراء.
أسعار تبدأ من 6,900,000 جنيه فقط.
مقدم يبدأ من 5% وأقساط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
فرصة ذهبية في مرحلة اللونش قبل ارتفاع الأسعار.
فندق 5 نجوم – سينما – منطقة ألعاب مائية – كيدز إيريا – ملاعب رياضية – منطقة تجارية – أمن 24 ساعة وصيانة متكاملة.
باختصار، مارينا5 ذا ايلاند هو مشروع متكامل مش بس للسكن، لكن كمان للاستثمار طويل الأمد في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي نموًا.
تمتد قرية ذا ايلاند مارينا 5 العلمين على مساحة 77,000 متر مربع (ما يعادل 19 فدان)، وده بيضمنلك خصوصية وراحة بفضل نسبة الإنشاءات القليلة اللي لا تتعدى 20% من إجمالي المساحة.
الباقي كله مخصص للمساحات الخضراء، البحيرات، والخدمات الترفيهية، علشان تستمتع بإطلالات طبيعية ساحرة من كل زاوية في المشروع.
وحدات سكنية داخل مباني 4 أدوار فقط.
شقق مكونة من غرفة واحدة أو غرفتين، بكثافة سكانية منخفضة جدًا.
جميع الوحدات بإطلالات مزدوجة على البحر وبحيرة ممتدة بطول 700 متر على مارينا عالمية لليخوت.
شاطئ خاص طوله 150 متر بعمق 100 متر، بيخدم كل الوحدات والفندق داخل المشروع.
تبدأ المساحات من 60 متر وتصل إلى 110 متر مربع.
الوحدات محدودة جدًا ومتاحة بأولوية الحجز، وده بيعني فرصة حقيقية للانضمام لواحد من أرقى مشروعات الساحل.
شقق غرفة واحدة: تبدأ من 6,900,000 جنيه وتصل حتى 8,750,000 جنيه.
شقق غرفتين: تتراوح بين 10,500,000 جنيه و12,900,000 جنيه.
اسعار ذا ايلاند مارينا 5 تعتبر من أقوى الفرص الاستثمارية حاليًا في الساحل الشمالي، خاصة مع خدمات المشروع الفندقية وموقعه المثالي
قدمت شركة HDP للتطوير العقاري خطط سداد مرنة تناسب مختلف الاحتياجات، علشان تقدر تمتلك وحدة في قرية مارينا 5 ذا آيلاند بدون ضغط مالي.
ادفع مقدم 5% فقط عند التعاقد.
قسط الباقي على فترات تبدأ من 5 سنوات وتصل حتى 10 سنوات بدون فوائد.
أنظمة متنوعة بين 5 و8 و10 سنوات لتناسب ميزانيتك وخطتك الاستثمارية.
جميع الوحدات تُسلم بـ تشطيب كامل على أعلى مستوى.
موعد الاستلام بعد 3.5 سنوات فقط من تاريخ التعاقد.
ذا ايلاند مارينا 5 مش بس مشروع ساحلي، ده فرصة استثمارية حقيقية تملكها بأقل مقدم وعلى أطول فترة سداد، وتشطيب راقٍ بدون تعب التجهيز.
جاء تصميم قرية مارينا5 ذا ايلاند الساحل الشمالي ليعكس أجواء البحر الكلاسيكية بطابع راقٍ ومريح للعين، حيث حرصت شركة HDP العقارية على دمج المباني العصرية مع عناصر الطبيعة الخلابة مثل الشاطئ، البحيرات، والمساحات الخضراء.
تم تصميم مخطط المشروع ليحقق أقصى استفادة من الموقع المميز على لسان الوزراء، بحيث تطل كافة الوحدات على البحر أو المارينا أو كليهما، مع الحفاظ على خصوصية عالية لكل مالك وسط مجتمع هادئ ومنخفض الكثافة.
تم تنفيذ التصميم بالتعاون مع واحدة من أكبر مكاتب الاستشارات الهندسية العالمية، ليخرج مشروع ذا ايلاند مارينا5 بمظهر متناغم مع ألوان البحر والطبيعة، ومتفوق من حيث الجودة المعمارية.
تم تجهيز منتجع ذا ايلاند مارينا بقائمة ضخمة من الخدمات الفندقية والترفيهية التي تضمن لك إقامة صيفية متكاملة:
مارينا عالمي بطول 700 متر ومرسى يخوت مجهز.
شاطئ خاص بطول 150 م وعمق 100 م.
رحلات بحرية للصيد ونشاطات كاياك وجيت سكي.
بوتيك فندق فاخر بخدمة نادي شاطئي وكبائن.
شقق فندقية مخدومة بخدمات 24/7.
كلوب هاوس فاخر بمسبح إنفينيتي وجلسات على الروف.
مطاعم وكافيهات على البحر بأرقى العلامات التجارية.
ستريب مول بإطلالة بحرية وبراندات عالمية.
مركز صحي متكامل يضم سبا، جاكوزي، وفريق علاجي متخصص.
10 حمامات سباحة بأحجام متنوعة وأمواج صناعية.
سينما في الهواء الطلق بإطلالة على المارينا.
جيم خارجي مزود بأحدث التجهيزات ومدربين محترفين.
مناطق حفلات شواء وجلسات مفتوحة للمناسبات.
مسارات للجري وركوب الدراجات وسط الطبيعة.
أكوا بارك للأطفال مجهزة بأعلى معايير الأمان والمرح.
مناطق مخصصة للمراهقين والأنشطة الشبابية.
أماكن مخصصة لليوجا لمحبي التأمل والصفاء.
مناطق للعمل لمن يفضل قضاء بعض الوقت الإنتاجي في أجواء هادئة.
1,100 جراج للسيارات، 80% منها تحت الأرض لتوفير الراحة وتقليل الازدحام.
تُعد شركة HDP – Housing and Development Properties – الذراع العقارية الرسمي لبنك التعمير والإسكان، أحد أبرز الكيانات المالية في السوق العقاري المصري. وتتمتع HDP بخبرة طويلة تمتد لسنوات في مجال تطوير المشروعات السكنية والساحلية، حيث نجحت في تقديم مجتمعات عمرانية متكاملة، تجمع بين الحداثة والجودة. ويأتي مشروع ذا ايلاند مارينا 5 HDP ليؤكد على هذه الرؤية الطموحة، باعتباره أحدث مشروعاتها السياحية في الساحل الشمالي وأكثرها تميزًا.
قدمت شركة HDP – التابعة لبنك التعمير والإسكان – سلسلة من المشروعات الناجحة التي تركت بصمة قوية في السوق العقاري المصري، سواء داخل القاهرة أو في المدن الجديدة. وتعكس هذه المشروعات خبرة HDP وحرصها على تقديم جودة استثنائية وتصميمات عصرية، ومن أبرز ما قدمته الشركة:
ويست فيو ريزيدنس – زايد الجديدة.
مول ذا جراي – القاهرة الجديدة.
تالدا – مستقبل سيتي.
كمبوند SQ1 – القاهرة الجديدة.
مول تراس بلازا – الشيخ زايد.
كلوب هيلز ريزيدنس – 6 أكتوبر.
كمبوند تراس – الشيخ زايد.
ويُعد مشروع مارينا 5 ذا ايلاند أحدث مشروعات HDP العقارية وأكثرها طموحًا في الساحل الشمالي، حيث يجمع بين الموقع المثالي في قلب مارينا، والتصميمات الفندقية الفاخرة، مما يجعله فرصة استثمارية وسكنية استثنائية.
تُعد أسعار الوحدات داخل مارينا 5 ذا ايلاند من أكثر العوامل الجاذبة للعملاء والمستثمرين، إذ نجحت شركة HDP في طرح وحدات بمستوى فندقي راقٍ وبأسعار منافسة لا تقارن بالخدمات المقدمة أو بالموقع الاستثنائي للمشروع.
مقارنة بالأسعار المحيطة:
عند مقارنة أسعار مارينا 5 ذا ايلاند بالمشروعات المجاورة في مارينا أو سيدي عبد الرحمن، يتضح أنه يقدم قيمة استثمارية أعلى، خاصة أن أغلب الوحدات تتمتع بإطلالات مباشرة على البحر أو المارينا.
مرونة في أنظمة السداد:
من أهم مميزات ذا ايلاند مارينا 5 أنه يوفر أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، وأقساط تصل حتى 10 سنوات بدون فوائد، مما يجعل التملك فيه متاحًا لشريحة واسعة من العملاء الباحثين عن عقار فاخر بمقدم مناسب.
عائد استثماري مضمون:
بفضل الموقع الحيوي داخل منطقة مارينا، وطبيعة المشروع الفندقية، يُتوقع أن تحقق وحدات مارينا 5 ذا ايلاند أعلى نسب إشغال في مواسم الصيف، وهو ما يضمن عائدًا سنويًا ممتازًا للمستثمرين في وحدات الإيجار اليومي أو الموسمي.
يستفيد مشروع مارينا 5 ذا ايلاند من موقعه الاستراتيجي في قلب الساحل الشمالي، وتحديدًا بين مارينا 5 ومارينا 6، مما يضعه في وسط مجموعة من أبرز القرى السياحية التي تضيف له قيمة استثمارية وسياحية كبيرة.
قرية فيلار العلمين الجديدة:
تقع على مقربة من ذا ايلاند مارينا 5، وتُعرف بتصميماتها الأوروبية الفاخرة والمساحات الواسعة، ما يجعلها نقطة جذب للباحثين عن الخصوصية والفخامة.
قرية بيانكي سيدي عبد الرحمن:
تُعد من أشهر القرى في الساحل، ويقصدها الكثير من الزوار خلال الصيف، مما يعزز من النشاط السياحي في المنطقة ويعود بالفائدة على ملاك وحدات مارينا 5 ذا ايلاند.
قرية سي شور الساحل الشمالي:
تقع أيضًا في نطاق قريب من مشروع ذا ايلاند HDP، وتتميز بأجواء عصرية وخدمات متنوعة، وتزيد من حيوية المنطقة المحيطة بالقرية.
وجود كل هذه المشاريع الناجحة حول مارينا 5 ذا ايلاند يعكس مدى حيوية وقوة المنطقة، ويؤكد على حسن اختيار HDP لهذا الموقع ليكون نقطة انطلاق جديدة للاستثمار الساحلي في العلمين.
رغم أن مارينا 5 ذا ايلاند يُعد من أفضل المشاريع الساحلية المطروحة حاليًا، إلا أن هناك بعض الملاحظات البسيطة التي ذكرها بعض العملاء، ويمكن تلخيصها كالتالي:
عدم توفر الفيلات:
أشار بعض الراغبين في التملك إلى رغبتهم في وجود وحدات فيلا داخل ذا ايلاند مارينا 5، لكن الشركة المطورة اختارت التركيز على الشقق الفندقية المخدومة بهدف توفير عدد أكبر من الوحدات المطلة على البحر والمارينا، ما يمنح فرصة أكبر للاستثمار والإيجار الموسمي.
ارتفاع الإقبال قد يؤثر على الخصوصية:
بفضل الموقع المميز والتسعير التنافسي، شهد المشروع إقبالًا كبيرًا، ما قد يثير مخاوف بعض الباحثين عن الهدوء الكامل. ومع ذلك، فإن التصميم الذكي للوحدات داخل مشروع مارينا 5 ذا ايلاند يضمن توزيعًا مثاليًا للمساحات والفصل بين مناطق الخدمات والمرافق الترفيهية لتوفير أقصى درجات الخصوصية.
التركيز على نمط فندقي أكثر من السكن الدائم:
نظرًا لطبيعة المشروع الساحلية، فإن التصميم العام يميل إلى الطابع الفندقي، ما قد لا يناسب من يبحث عن إقامة دائمة. لكن في المقابل، هذه الميزة ترفع من العائد الاستثماري وتزيد من الطلب على تأجير الوحدات خلال موسم الصيف.
1. أين يقع مشروع مارينا 5 ذا ايلاند بالتحديد؟
يقع منتجع مارينا 5 ذا ايلاند في موقع استراتيجي بين قريتي مارينا 5 ومارينا 6 بالساحل الشمالي، ويتمتع باتصال مباشر مع الطريق الساحلي الدولي، مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية.
2. ما أنواع الوحدات المتاحة في ذا ايلاند مارينا 5؟
يضم المشروع وحدات فندقية فاخرة متنوعة المساحات، حيث توفر شركة HDP نماذج متعددة من الاستوديوهات والشقق لتناسب احتياجات المصيفين والمستثمرين.
3. هل يقدم مشروع مارينا 5 ذا ايلاند أنظمة سداد مرنة؟
نعم، تقدم شركة HDP أنظمة سداد مرنة تبدأ بمقدم 5% فقط، مع تقسيط يصل حتى 10 سنوات، ما يجعل التملك داخل المشروع سهلاً ومناسبًا لمختلف الفئات.
4. هل المشروع مناسب للاستثمار؟
بلا شك، يعتبر مارينا 5 ذا ايلاند فرصة استثمارية قوية بفضل موقعه الحيوي، والإطلالات المباشرة على البحر والمارينا، وارتفاع الطلب عليه سواء في الإيجار الموسمي أو إعادة البيع.
5. هل المشروع تابع لبنك التعمير والإسكان؟
نعم، المشروع من تطوير شركة HDP للتطوير العقاري، وهي الذراع العقاري الرسمي لبنك التعمير والإسكان، ما يعزز الثقة والمصداقية في المشروع.
6. هل تتوفر خدمات متكاملة داخل قرية ذا ايلاند مارينا 5؟
بالطبع، يحتوي المشروع على مجموعة متكاملة من الخدمات الترفيهية والسياحية، تشمل حمامات سباحة، مطاعم، كافيهات، مناطق شاطئية خاصة، وأنشطة بحرية متنوعة.
