مكتب في قلب الحى المالى للبيع بأقساط على 10 سنوات و بدون مقدم 

المساحة 46 متر 
نظام السداد 0% مقدم و اقساط عل 10 سنوات 
السعر 7,100,000
بجوار البورصة المصرية مباشرة

علي أهم ميدان في الحي المالي

أمام البنك المركزي

أكبر بنوك في مصر

مشروع Il Cuore Giallo (The Yellow Heart) في العاصمة الإدارية – تجربة استثمارية لا تتكرر

موقع مشروع Il Cuore Giallo – قلب العاصمة النابض

يقع مشروع Il Cuore Giallo – The Yellow Heart في أقوى لوكيشن داخل الحي المالي بالعاصمة الإدارية الجديدة، في ميدان لا يتكرر، يوصف بأنه أهم ميدان في مصر حاليًا، وتزداد أهميته يومًا بعد يوم مع اكتمال تشغيل المنطقة بنسبة 100%.

الموقع يضم:

• البنك المركزي المصري (الفرع الوحيد له داخل العاصمة)

• أهم البنوك في مصر

• البورصة المصرية

• مكتب البريد المركزي

وجودك في هذا المكان يعني أنك محاط بأكثر من 1500 شركة تداول أوراق مالية، مما يجعل فرصة الإيجار والاستثمار في وحدات المشروع عالية جدًا، نظرًا لحجم التداول الضخم والنشاط المالي المستمر في المنطقة.

مميزات قطعة الأرض – Double Face استثنائية في الحي المالي

مشروع Il Cuore Giallo هو المشروع الوحيد في الحي المالي المصنف بأنه Double Face، أي أنه يطل على أربع واجهات خارجية مختلفة، مما يمنحه رؤية مفتوحة وقيمة استثمارية غير مسبوقة:

1. واجهة رئيسية على الميدان والبنوك

2. واجهة على البورصة بعرض شارع 35 متر تقريبًا

3. واجهة بزاوية تطل على الميدان من شارع عرضه 42 متر

4. واجهة مباشرة على أكبر محطة تبادلية في مصر (Monorail & LRT)، مع إطلالة من الطابق الثالث على مدينة الفنون والثقافة، والبرج الأيقوني والمنطقة المحيطة بأكملها.

تصميم عالمي بلمسة ستيفانو بويري – أول Vertical Forest في مصر

يتفرد المشروع بتصميمه المعماري المستقبلي من إبداع المهندس العالمي ستيفانو بويري، أحد أشهر 3 معماريين في العالم، وصاحب براءة اختراع عام 2014 في تصميم الـ Vertical Forest، والتي تطبق لأول مرة في مصر داخل هذا المشروع.

لماذا التصميم ده مهم؟

• يعطي المبنى هوية Branding عالمية تجذب الشركات متعددة الجنسيات

• يساهم في توفير الطاقة وتقليل الانبعاثات الحرارية

• يعزز من قيمة الإيجار ويرفع العائد الاستثماري بشكل كبير

واجهات خارجية فائقة الجودة – نظام GRC العازل

تم تزويد واجهات المشروع بتقنية GRC الحديثة، والتي تمنح المشروع:

• عزل حراري فائق

• عمر افتراضي طويل

• تقليل تكاليف الصيانة والطاقة

كما تم تركيب Double Facade زجاجية خلف واجهات GRC، لتمكين دخول أكبر كمية من الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة عمل صحية ومريحة.

خدمات المشروع – تجربة فريدة من نوعها

تم توزيع الخدمات في Il Cuore Giallo بشكل مبتكر وعملي لتلبية احتياجات المستثمرين ورواد الأعمال، وتشمل:

• 4 مداخل مستقلة لسهولة الوصول والتنقل

• 8 مصاعد كهربائية

• 2 دور Parking ميكانيكي مزود بالكامل

• Terraces خضراء مجانية بمساحة 3800 متر مربع

• Meeting Rooms مجهزة بأحدث التقنيات

أسعار مشروع Il Cuore Giallo وأنظمة السداد المرنة

تقدم شركة Il Cuore Giallo فرصة استثمارية ذهبية بأسعار تنافسية تتناسب مع الموقع الفريد والخدمات العالمية المقدمة داخل المشروع، حيث تبدأ أسعار الوحدات من [يُفضل إضافة السعر هنا عند التوفر]، مع توفير أنظمة تقسيط مرنة لتناسب مختلف الاحتياجات الاستثمارية.

أنظمة الدفع المتاحة:

• مقدم يبدأ من 10% فقط

• تقسيط يصل حتى 7 سنوات بدون فوائد

• خطط تمويل متنوعة مصممة لتناسب رواد الأعمال والمستثمرين

كل وحدة داخل المشروع تتيح لك الاستثمار في قلب الحي المالي، وتحقيق أعلى عائد إيجاري في واحدة من أكثر المناطق نشاطًا في العاصمة الإدارية الجديدة.