قصر للبيع في الشويفات التجمع الخامس تشطيب هاي سوبرلوكس

إذا كنت تبحث عن فيلا مستقلة للبيع في التجمع الخامس تجمع بين الفخامة المطلقة والموقع الاستثنائي والمساحة الواسعة، فإن هذه الفيلا المعروضة للبيع في حي الشويفات الراقي هي الخيار المثالي لك ولعائلتك.

تقع الفيلا داخل أرقى مناطق القاهرة الجديدة، وتوفر تصميمًا معماريًا فاخرًا، وتشطيبًا هاي سوبر ديلوكس على أعلى مستوى من الجودة والدقة، ومساحات مدروسة بعناية لتمنحك الراحة الكاملة والخصوصية في كل زاوية من زواياها.

 موقع الفيلا: في قلب حي الشويفات – التجمع الخامس

حي الشويفات يُعد من أكثر الأحياء المرموقة والمطلوبة في القاهرة الجديدة، ويتميز بـ:

• الهدوء والرقي وارتفاع مستوى الخصوصية

• التخطيط العمراني المتطور والطرق الواسعة

• القرب من شارع التسعين ومحور محمد نجيب

• سهولة الوصول إلى الطريق الدائري والعاصمة الإدارية الجديدة

• جوار مجموعة من أهم المدارس الدولية مثل: مدرسة الشويفات الدولية، المدرسة البريطانية، المدرسة الأمريكية، وغيرها

 مواصفات الفيلا:

 تصميم داخلي يجمع بين الذوق الرفيع والتوزيع المثالي

 الطابق الأرضي:

• ريسيبشن فاخر من 5 قطع بأرضيات رخام مستورد

• مطبخ رئيسي بمساحة كبيرة مجهز بالكامل

• غرفة نوم للضيوف + حمام للضيوف

• ممرات واسعة بإضاءة طبيعية

 الطابق الأول:

• 4غرف نوم، منهم 2 ماستر بغرف ملابس (دريسينج) وحمامات خاصة

• 2 ليفنج روم تصلح لعائلة أو جلسات خاصة

• حمامات بتجهيزات فندقية

 الرووف:

• غرفة كبيرة مع حمام – تصلح لاستخدامها كاستوديو خاص أو مكتب منزلي

• تراس واسع بإطلالة مفتوحة على الحديقة

• إمكانية إقامة جلسات عائلية أو منطقة شواء

 البيزمنت:

• صالة ألعاب رياضية (جيم)

• غرفة مربية بحمام خاص

• غرفة حارس خاصة بحمام

• مخزن واسع

• مطبخ كونيشينتال مجهز

• جراج خاص يتسع لـ 7 سيارات

الحمام والمطبخ – رفاهية لا تُضاهى

• الحمامات مصممة بأفخم أنواع السيراميك الإيطالي

• تجهيزات صحية ألمانية من أعلى الماركات

• بانيوهات جاكوزي – حنفيات تحكم حراري

• مطابخ مجهزة بالكامل بخزائن خشب ارو – رخام طبيعي – أجهزة مدمجة

 الحديقة وحمام السباحة – عالم من الاسترخاء

الفيلا تضم حديقة أمامية وخلفية مزروعة، مع:

• حمام سباحة خاص بتجهيزات عصرية

• نظام إضاءة خارجي ليلي LED

• جلسات مفتوحة تصلح للشواء أو الاحتفالات

• نظام ري أوتوماتيكي للحفاظ على المساحات الخضراء

 مميزات إضافية:

• كاميرات مراقبة في جميع الأركان

• بوابة كهربائية

• نظام إنذار ضد السرقة

• نظام إنذار ضد الحريق

• أسانسير داخلي يربط بين الطوابق (اختياري)

• تكييف مركزي جاهز للتركيب

 المرافق والخدمات القريبة:

تقع الفيلا على بُعد دقائق من أهم الخدمات، مثل:

• مولات تجارية (Point 90، كايرو فيستيفال، Waterway)

• مستشفيات خاصة (مستشفى السلام، مستشفى القاهرة الجديدة)

• مدارس دولية (SIS، CISE، Modern English School)

• بنوك، صيدليات، مطاعم، محطات وقود

 السعر وطريقة الدفع

يتم تحديد السعر عند المعاينة بناءً على ظروف السوق وطرق الدفع، مع إمكانية:

• السداد كاش بسعر خاص

• دفع مقدم مع أقساط مريحة

• إمكانية التمويل البنكي في حال رغبة المشتري

لماذا تعتبر هذه الفيلا فرصة لا تُعوّض؟

• موقع استراتيجي في حي راقٍ

• تشطيب فندقي كامل

• تصميم مثالي يصلح لسكن فاخر أو استثماري

• جاهزة للسكن فورًا – لا تحتاج إلى أي مصروفات إضافية

• مسجلة بالشهر العقاري – أوراق كاملة

• فيلا للبيع الشويفات التجمع الخامس

• فيلا مستقلة القاهرة الجديدة

• فيلا تشطيب سوبر ديلوكس

• فيلا بحمام سباحة خاص

• فيلا 1200 متر في التجمع الخامس

• عقارات فاخرة بالقاهرة الجديدة

• فلل هاي إند في الشويفات

• فلل للبيع في الشويفات التجمع الخامس

أولاً: نبذة عن حي الشويفات – التجمع الخامس

حي الشويفات يُعد من أرقى أحياء القاهرة الجديدة، ويُعرف بمستواه الراقي وهدوئه الملحوظ، ما يجعله من أولى الوجهات السكنية المفضلة لرجال الأعمال وكبار العائلات. كما يتمتع الحي ببنية تحتية قوية ومرافق متكاملة، الأمر الذي يزيد من قيمة العقارات فيه سواء للسكن أو الاستثمار.

أهم ما يميز حي الشويفات:

• انتشار المساحات الخضراء والحدائق الخاصة.

• كثافة سكانية منخفضة، ما يضمن الخصوصية والهدوء.

• تخطيط هندسي متقن يراعي التوزيع المثالي للفلل والمنازل.

• وجود نخبة من المدارس الدولية مثل مدرسة الشويفات الدولية، ومدارس IG والبريطانية.

• خدمات أمن وحراسة على مدار الساعة.

• القرب من الجامعة الأمريكية AUC ومناطق التسوق والترفيه.

الأمن والخصوصية في الفيلا

تم تصميم هذه الفيلا لتضمن لك ولأسرتك أقصى درجات الأمان، حيث تم تزويدها بـ:

• نظام كاميرات مراقبة 24 ساعة يغطي جميع الزوايا.

• بوابة دخول إلكترونية تُفتح بكود أو ريموت.

• نظام إنذار متكامل ضد السرقة والحرائق.

• سور عازل ومزروع بالكامل لزيادة الخصوصية.

• إمكانية تركيب أسانسير داخلي يسهل التنقل بين الطوابق.

 الذكاء العقاري في التصميم

أبرز ما يميز هذه الفيلا هو اعتمادها على مفهوم “الذكاء العقاري”، حيث تم الدمج بين:

• المساحات العملية والرحبة.

• استخدام الزجاج العازل للحرارة والصوت.

• الإضاءة الطبيعية التي تغمر جميع الغرف.

• استغلال المساحات الداخلية بأفضل طريقة دون هدر.

• توصيلات جاهزة للإنترنت فائق السرعة ونظام home automation.

نمط حياة متكامل للعائلة

سواء كنت عائلة صغيرة أو كبيرة، فإن هذه الفيلا صُممت لتمنح جميع أفراد الأسرة بيئة صحية، مريحة، وآمنة. من غرف النوم الواسعة ذات الشرفات المطلة على المساحات الخضراء، إلى منطقة المعيشة الفخمة وغرف الأطفال المجهزة بعناية، ستحصل على تجربة سكنية لا تُنسى.

مناسب أيضًا للأنشطة التالية:

• استقبال الضيوف والاحتفالات العائلية.

• إقامة الحفلات الخاصة في الحديقة أو الرووف.

• تخصيص صالة رياضية أو سينما منزلية في البيزمنت.

• تخصيص المكتب المنزلي أو غرفة المذاكرة.

• لماذا تعد هذه الفيلا فرصة استثمارية ذهبية في قلب التجمع الخامس؟

  إذا كنت تبحث عن استثمار عقاري مضمون الربح ومرتفع العائد، فإن شراء فيلا مستقلة في منطقة الشويفات هو الخيار الأمثل. إليك الأسباب:

  • نمو أسعار العقارات في حي الشويفات يتفوق على أغلب مناطق التجمع.

  • العقارات هناك تحافظ على قيمتها حتى في أوقات الركود.

  • الطلب المرتفع على الإيجارات طويلة وقصيرة الأجل من الأجانب والموظفين الدوليين.

  • فرص إعادة البيع بأسعار أعلى بعد مرور سنوات قليلة فقط.

  • الشويفات تعتبر وجهة مثالية لتأجير الفلل للشركات الدبلوماسية والسفارات.

   مقارنة بين سعر هذه الفيلا والأسعار السائدة في المناطق المجاورة

• دعونا نلقي نظرة سريعة على متوسط الأسعار في المناطق المجاورة:

  وهنا تبرز قيمة العرض الحالي: تحصل على فيلا بمساحة مباني ضخمة 1200 م² على أرض 600 م²، وبأرقى تشطيب في السوق، في موقع استثنائي، بسعر تنافسي مقارنة بالمناطق المحيطة!

  الأسئلة الأكثر شيوعًا حول الفيلا وإجاباتها

   هل الفيلا مسجلة في الشهر العقاري؟

  نعم، الفيلا مبنية على أرض مسجلة بالكامل، وجميع المستندات القانونية جاهزة لنقل الملكية.

   هل يمكن تقسيط ثمن الفيلا؟

  يمكن مناقشة نظام دفع مرن حسب الاتفاق، وقد يتاح نظام دفع مقدم وباقي على دفعات.

   ما حالة التشطيب؟

  تشطيب هاي سوبر ديلوكس باستخدام مواد أوروبية مستوردة، بما في ذلك الرخام والباركيه والخشب الطبيعي والأبواب العازلة للصوت.

   هل الفيلا مناسبة لتأسيس مقر إداري؟

  نعم، مع تعديلات طفيفة يمكن استخدامها كمقر إداري راقٍ أو سفارة أو مقر شركة كبرى.

   تحليل فني لتوزيع المساحات داخل الفيلا

   الدور الأرضي – 220 م²:

  • صالونين رسميين

  • سفرة رئيسية

  • مطبخ أساسي كبير

  • حمام ضيوف

  • وحدات تخزين ذكية

   الدور الأول – 200 م²:

  • 3 غرف نوم (منها 2 ماستر)

  • ليفينج روم رئيسي

  • حمام رئيسي مشترك

  • شرفة مطلة على الحديقة

   الرووف – 30 م²:

  • غرفة إضافية + حمام

  • مساحة مثالية لصالة رياضية، مكتب خاص، أو جلسة خارجية

   البيزمنت – 60 م²:

  • غرفة مربية بحمام

  • مطبخ إضافي (كونتشيشتال)

  • غرفة غسيل وخزين

  • غرفة الحارس بأمان مستقل

   مميزات الرفاهية التي تمنحك حياة فاخرة

  من أول لحظة ستشعر أن الفيلا ليست مجرد منزل، بل منتجع خاص لك ولعائلتك، بفضل:

  • مسبح خاص مميز في الحديقة الخلفية

  • جلسة بانورامية مطلة على المسطحات الخضراء

  • تكييفات مركزية وتدفئة

  • إضاءة طبيعية ممتازة

  • وحدات إنارة داخلية ذكية

  • تجهيزات مطبخ راقية جداً من الخشب الأوروبي والأجهزة المتكاملة

  • تصميم خارجي إيطالي حديث

   خامات بناء وتشطيب على أعلى مستوى

  اختيار التشطيبات تم بعناية فائقة، حيث تم استخدام:

  • أرضيات رخام مستورد طبيعي عالي الجودة

  • غرف النوم باركيه مسمار HDF

  • شبابيك ألوميتال PVC ألماني عازل للصوت والحرارة

  • زجاج دبل جلاس لعزل الصوت

  • سيراميك إيطالي للحمامات والمطابخ

  • دهانات مقاومة للرطوب

  • للحجز والاستعلام يرجي الاتصال علي الارقام التالية 

    • مباشر مع إدارة المبيعات 01283809999
    • او خلال الخط الساخن 19839