في قلب القاهرة الجديدة، وتحديدًا في حي البنفسج بالتجمع الخامس، تتوفر فرصة استثنائية لامتلاك فيلا مستقلة تجمع بين الفخامة، الراحة، والموقع المتميز. تتميز هذه الفيلا بتصميم معماري راقٍ، مساحات واسعة، وتشطيبات عالية الجودة، مما يجعلها الخيار الأمثل للعائلات الباحثة عن السكن الراقي أو المستثمرين الراغبين في استثمار عقاري ناجح.
يُعد حي البنفسج من أرقى أحياء التجمع الخامس، ويتميز بالتالي:
الموقع المركزي: يقع بالقرب من شارع التسعين، محور محمد نجيب، والطريق الدائري.
القرب من الخدمات: يجاور مناطق حيوية مثل الرحاب، الشويفات، والياسمين.
الهدوء والخصوصية: يتميز بالهدوء والخصوصية، مع شوارع واسعة ومسطحات خضراء.
مساحة الأرض: 600 متر مربع.
الواجهة: 20 متر، تطل على حديقة كبيرة.
المساحات الداخلية:
بيزمنت: 60 متر مربع.
الدور الأرضي: 220 متر مربع.
الدور الأول: 200 متر مربع.
الرووف: 30 متر مربع.
غرف النوم: 4 غرف نوم، منها واحدة ماستر.
الريسبشن: ريسبشن كبير يضم 2 صالون.
الليفنج: 2 ليفنج روم.
المطبخ: مطبخ كبير مجهز.
الرووف: غرفة بحمام خاص.
التشطيبات: الأرضيات من الرخام عالي الجودة.
السفرة: سفرة كبيرة.
الأرضيات: رخام عالي الجودة في جميع أنحاء الفيلا.
الدهانات: ألوان هادئة تتناسب مع التصميم العصري.
الإضاءة: نظام إضاءة متكامل يوفر أجواء مريحة.
الحديقة: تطل الفيلا على حديقة كبيرة توفر إطلالة خلابة.
الجراج: مساحة مخصصة لركن السيارات.
الأمان: نظام أمني متكامل لضمان السلامة.
الخصوصية: فيلا مستقلة توفر أعلى درجات الخصوصية.
الموقع: تقع في منطقة هادئة بعيدًا عن الضوضاء.
الاستثمار: فرصة استثمارية ممتازة في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.
المدارس: قرب الفيلا من مدارس دولية ومحلية مرموقة.
الجامعات: تقع بالقرب من الجامعة الأمريكية والجامعة الألمانية.
المستشفيات: مستشفيات ومراكز طبية على أعلى مستوى.
المولات: قرب الفيلا من مولات تجارية مثل كايرو فيستيفال سيتي وبوينت 90.
المطاعم والمقاهي: مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي الراقية.
السعر: سعر مميز جدًا مقارنة بالموقع والمساحة والتشطيبات.
حي البنفسج يتميز بوجود نسبة محدودة جدًا من الفيلات المستقلة بهذه المساحات الكبيرة والتشطيبات الفاخرة، وهو ما يجعل الطلب عليها مرتفعًا، ويجعل من الفيلا فرصة حقيقية يصعب تكرارها.
مع تزايد الطلب على السكن الراقي في التجمع الخامس وخصوصًا في المناطق الهادئة مثل البنفسج، فإن الاستثمار في فيلا مستقلة في هذه المنطقة يضمن لك عائدًا مرتفعًا سواء عند إعادة البيع أو التأجير طويل الأجل.
بوابات خاصة للحي.
كاميرات مراقبة.
حراسة على مدار 24 ساعة.
سور خارجي للفيلا يحافظ على الخصوصية.
تصميم الفيلا يضمن عزلك عن أي إزعاج خارجي، بفضل وجود حديقة أمامية ومسافة فاصلة عن الجيران، إلى جانب مداخل مستقلة.
حي البنفسج معروف ببيئته الهادئة والخضراء، مما يجعله مثاليًا لتربية الأطفال، أو حتى للباحثين عن الاستجمام داخل المدينة دون الحاجة للابتعاد عنها.
الحي يجمع بين رجال الأعمال، الأطباء، الأساتذة الجامعيين، والمغتربين، ما يعزز من قيمة المجتمع المحلي ويجعله بيئة راقية للعيش.
كايرو فيستيفال سيتي
داون تاون مول
بوينت 90 مول
القطامية داون تاون
الجامعة الأمريكية (AUC)
جامعة المستقبل
مدارس الشويفات والكونكورديا والفرنسية
مستشفى تبارك
كليوباترا
المركز الطبي العالمي بالتجمع
شوارع واسعة وممهدة.
شبكة صرف صحي وكهرباء حديثة.
منطقة لا تتأثر بانقطاعات الكهرباء أو المياه.
طرق ممهدة تؤدي مباشرة إلى الطريق الدائري، وطريق السويس.
استقبال واسع مصمم لاستقبال الضيوف بطريقة راقية.
صالونات بلمسة كلاسيكية وأرضيات رخامية لامعة.
نافذة بانورامية تطل على الحديقة لإضاءة طبيعية طوال اليوم.
غرف نوم متسعة، بها خزائن حائط، تهوية ممتازة.
غرفة ماستر بحمام داخلي وشرفة تطل على المسطحات الخضراء.
ليفينج خاص بأفراد الأسرة بعيدًا عن مناطق الضيوف.
غرفة مستقلة بحمام.
مساحة مثالية لتصميم جلسة خارجية أو تركيب جاكوزي.
يمكن استخدامه كمخزن، صالة ألعاب، أو سينما منزلية.
الحديقة الأمامية والخلفية تتيح زراعة الأشجار المثمرة أو الزينة.
إمكانية إضافة حمام سباحة أو جلسة خارجية بكامل الخصوصية.
مساحة تكفي لبناء جراج خاص أو بيت ضيافة.
مع الطفرة العقارية في القاهرة الجديدة وزيادة الطلب على الوحدات المميزة، من المتوقع أن ترتفع أسعار الفيلات في حي البنفسج بنسبة لا تقل عن 25% خلال العامين المقبلين، خصوصًا مع اقتراب الانتهاء من تطوير العاصمة الإدارية الجديدة ومجاورتها للتجمع الخامس.
عقد ملكية موثق.
حصة في الأرض.
إمكانية التمويل البنكي.
خالي من أي نزاعات قانونية.
فيلا مستقلة على أرض 600 متر.
تطل على حديقة واسعة.
تشطيب فاخر بالكامل.
4 غرف نوم، 2 ماستر.
2 ليفنج + 2 صالون + غرفة رووف بحمام.
رخام عالي الجودة.
مطبخ كبير + سفرة ضخمة.
موقع استراتيجي في البنفسج، التجمع الخامس..
تمثل هذه الفيلا فرصة ذهبية للعيش في بيئة راقية ومريحة، مع توفير كافة سبل الراحة والرفاهية. لا تفوت هذه الفرصة الفريدة لامتلاك عقار أحلامك في واحدة من أرقى مناطق القاهرة الجديدة.
للحجز والاستعلام يرجي الاتصال علي الارقام التالية
