220 م² بجوار مول بوينت 90 وأمام AUC
يبحث روّاد الأعمال والبنوك والشركات متعددة الجنسيات يوميًا عن «مكتب إداري للإيجار في التجمع الخامس» يكون جاهزًا للعمل فورًا، بتشطيب فندقي، وبقيمة إيجارية تنافسية. الإعلان الذي تقرأه الآن يقدّم لك واحدة من أندر الفرص:
الموقع: أمام الجامعة الأمريكية (AUC) – بجوار مول بوينت 90 – على محور التسعين الجنوبي.
المساحة: 220 م² صافي بشهادة المساحة.
التشطيب: إداري فاخر (أرضيات بورسلين، تكييفات سنترال، واجهة سكوريت).
الإيجار: 35000جنيه/شهر » .
شارع الجامعة الأمريكية – أمام البوابة الرئيسية AUC Gate 4.
ملاصق لمول Point 90 Mall (إحدى أهم وجهات التسوق والأغذية في شرق القاهرة).
إحداثيات جوجل: 30.0168° N – 31.4119° E.
دقيقتان سيرًا إلى كايرو فستيفال بالتسعين الجنوبي عبر كوبري
محيط الموقع مسافة زمن بالسيارة
محور المشير طنطاوي 4 كم 6 دقائق
الطريق الدائري (بوابة التجمع) 3.5 كم 5 دقائق
العاصمة الإدارية (CBD) 21 كم 20 دقيقة
مطار القاهرة الدولي 18 كم 15–18 دقيقة
المخطط الداخلي
ريسبشن مفتوح (Open-Space) 80 م² مثالي لأقسام الـ Support أو الـ Back-office.
4 مكاتب مغلقة كل منها 18–22 م² «Suitable for CEO & Managers».
غرفة اجتماعات (Board Room) مهيّأة لبروجيكتور وشاشة 65ʺ.
3 حمّامات (رجالي، سيدات، Staff).
بانتري مجهّز بترابيزة إعداد قهوة وسخان مركزي.
البند الخامة الميزة
الأرضيات بورسلين إسباني 120×60 ضد البقع والخدوش
الأسقف جبسوم بورد + إضاءة LED توزيع ضوء موفّر
التكييف Central DX 10 طن تبريد سريع – صيانة دورية
النوافذ واجهة سكوريت كاملة عزل حراري وصوتي
الأبواب HDF Fire-Rated مقاومة للحريق حتى 60 د
كابلات Fiber Optic حتى باب المكتب (سرعات 1 Gb/s).
خطة UPS احتياطية ومولّد طوارئ للمبنى.
تمديدات Voice & Data في الأرضية (Floor Trunking).
نظام Access Control (بطاقات ممغنطة) جاهز للتركيب.
حسّاسات حريق ودخان «المعيار الأمريكي NFPA».
Traffic Generators: أكثر من 25 ألف طالب وموظف جامعي يوميًا يوفرون حركة تجارية وبشرية مستمرة.
بنوك HQ قريبة: الأهلي، CIB، QNB، Bank Misr في شعاع 700 م.
خدمات فندقية 4–5 نجوم (هيلتون – دوسيت) لتسهيل اجتماعات العملاء.
مواقف سيارات متعددة الطوابق ضمن Point 90.
شبكة مطاعم وكافيهات (Starbucks – Paul – Crave) مثالية لاجتماعات غير رسمية.
تحليل السعر – هل 35 ألف ج عادل؟ (H2)
شريحة المساحة متوسط إيجار السوق (ج/شهر) موقع مماثل التشطيب القيمة
200–250 م² 40–50 ألف عادة بالمتر الخلفي للتسعين نصف تشطيب مرتفع
مكتبنا 220 م² 35 ألف أمام AUC مباشرة تشطيب فندقي صفقة!
وفّر ما لا يقل عن 150–200 ألف ج نفقات تشطيب، واحصل على عقد قانون جديد قابل للتجديد.
مدة العقد.
تأمين: إيجار.
صلاحية تغييرات الديكور: بموافقة كتابية من المالك، مع إعادة الوضع الأصلي عند الخروج أو تنازل وديّ.
تحديد موعد زيارة للموقع (متاح يوميًا 9 ص–6 م).
معاينة المكتب ومراجعة بنود العقد.
دفع التأمين والمقدم وإمضاء العقد.
استلام المفاتيح خلال 24 ساعة.
السؤال الإجابة المختصرة
هل السعر تفاوضي؟ السعر نهائي نظرًا للتشطيب والموقع.
هل يوجد جراج خاص للمكتب؟ موقف ثابت في بدروم المبنى + بطاقة زائر مجانية/يوم.
هل يسمح بتقسيم الريسبشن بحوائط زجاجية؟ نعم بشرط ألا تلامس شبكات الرشاشات.
هل يمكن دفع الإيجار بالدولار؟ يُقبل الدولار بسعر البنك المركزي.
هل متاح اللافتة على الواجهة؟ مسموح بلافتة 2×0.5 م باسم الشركة.
مكتب للايجار أمام الجامعة الأمريكية
إيجار قانون جديد القاهرة الجديدة
مكاتب جاهزة التجمع الخامس
مكتب إداري تشطيب فندقي Point 90
مقر الشركات شارع التسعين
مكاتب 220 متر في التجمع الخامس
مكتبك الجاهز يبعد مكالمة واحدة. وفّر وقت التشطيب، وابدأ عملك من قلب التجمع الخامس مع أعلى معدلات ظهور لعلامتك التجارية.
إنّ استئجار مكتب إداري 220 م² أمام الجامعة الأمريكية وبجوار مول بوينت 90 يعني الوصول الفوري إلى أهم شريان أعمال في القاهرة الجديدة. تشطيب فندقي، سعر منافس، عقد قانون جديد بلا تعقيدات… اجعل شركتك تتألق في موقع يُقدّر قيمتك
