البحث عن «شقة للإيجار في كمبوند راقٍ بجوار سعودي – شارع محمد نجيب – التجمع الخامس» يزداد يومًا بعد يوم، خصوصًا لمن يفضلون السكن داخل مجتمع متكامل الخدمات وإطلالة الووتر واي الخلّابة. هذه الوحدة التي نستعرضها اليوم بمساحة مثالية، تشطيب سوبر لوكس، ومزايا نادرة قلّ أن تتوافر بهذا السعر في قلب القاهرة الجديدة.
العنصر التفاصيل
المساحة 160 م² (صافي)
الطابق الثالث – مزود بأسانسير
الغرف 3 غرف نوم + غرفة ناني بحمام خاص
الحمّامات 3 (بينها ماستر + حمام الناني)
الريسبشن قطعتان متصلتان بإطلالة بانورامية
ليفينج روم منفصل بإطلالة داخلية
المطبخ راكب بالكامل بخزائن وخشب HDF
التكييف سبليت + تدفئة مركزية
التشطيب Ultra Super Lux
الإيجار الشهري 40,000 جنيه
التأمين شهران (قابلان للاسترداد)
أرضيات بورسلين إسباني 60×60.
شبابيك UPVC عازلة للصوت والحرارة.
إنارة LED موفّرة للطاقة.
نظام إنذار حريق داخلي.
مخارج كهرباء إضافية للمنزل الذكي.
خرائط الوصول
محور محمد نجيب: واجهة مباشرة للكمبوند.
٣ دقائق إلى شارع التسعين الشمالي.
٧ دقائق إلى الجامعة الأمريكية (AUC).
١٠ دقائق إلى كايرو فيستيفال سيتي مول.
٢٥ دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي عبر الدائري.
Saudi Hyper Market على بُعد خطوات.
Waterway 1 و2 للتسوّق والترفيه.
مدارس دولية (King’s School – Narmer A).
أندية رياضيـة (وادي دجلة – بلاتينيوم).
الكمبوند: خدمات ومرافق
خدمات أساسية
أمن وحراسة + كاميرات مراقبة.
بوابات ذكية بتقنية RFID للسيارات.
مول تجاري داخلي يضم صيدلية، مخبز، ATM.
مسجد ومصلى سيدات.
جراجات مغطاة ومواقف زوار.
حمامات سباحة مُدفأة شتاءً.
كلوب هاوس: جيم، ساونا، سبا.
ممشى ودراجات يحيط بالووتر واي.
ملاعب كرة قدم خماسية، تنس، باديل.
حضانة Montessori ونادي أطفال.
قيمة إيجارية منافسة مقارنة بالوحدات المجاورة (45–50 ألف ج).
تشطيب جاهز وتكييفات، ما يوفّر ≈ 200 ألف ج كنفقات تجهيز.
المساحة «160 م²» نادرة في الإيجار العائلي الحديث.
بيئة هادئة بعيدًا عن ضوضاء التسعين مع بقاء الخدمات على بُعد دقائق.
سهولة إعادة التأجير في المستقبل لعامل الطلب المرتفع.
الإيجار الشهري: 40,000 ج.
شهر تأمين + شهر مقدم.
عقد موثق سنة قابلة للتجديد.
صيانة العقار (المرافق العامة) على المالك، الأعطال الاستهلاكية على المستأجر.
تغيير الديكور مشروط بموافقة كتابية.
الفئة المثالية لهذه الوحدة
مديرو الشركات وأصحاب الأعمال.
عائلات تضم 2–3 أطفال.
خبراء أجانب (Expatriates) يعملون بالقاهرة الجديدة أو العاصمة الإدارية.
طلاب أو أساتذة جامعات يبحثون عن سكن راقٍ قريب من A-U-C.
الكمبوند إيجار 160 م² (ج) البعد عن التسعين أهم ميزة
سعر أقل + ووتر واي
45,000 5 د تنوع لاجون
د مساحات خضراء أوسع
د شارع التسعين مباشرة
ريسبشن 40 م² متصل بشرفة 8 م².
مطبخ 10 م² يُغلق بباب جرار.
غرفة ماستر 22 م² + حمام 6 م².
غرفتا أطفال 14 و12 م².
حمام رئيسي 5.5 م².
غرفة ناني 8 م² بحمام 3 م².
الأسئلة الشائعة
هل السعر يشمل رسوم الصيانة الشهرية؟
الصيانة الشهرية (10 ج/م²) يتحمّلها المالك.
هل يُسمح بالحيوانات الأليفة؟
يُسمح بالقطط وكلاب الحجم الصغير ضمن لائحة الكمبوند.
هل يمكن دفع الإيجار دولار أو يورو؟
نعم، يُقبل بالدولار بسعر البنك المركزي في يوم الدفع.
ما أقل مدة عقد؟
سنة واحدة قابلة للتجديد.
اختبار ضغط المياه وسحب الكهرباء.
التحقق من صلاحية أجهزة التكييف.
توثيق حالة الجدران والأرضيات بصور.
قراءة بند فسخ العقد والغرامات.
إيجار شقة 160 متر التجمع الخامس
شقق للإيجار الووتر واي
سكن راقٍ بمحور محمد نجيب
كمبوندات هادئة في القاهرة الجديدة
شقة 3 غرف للإيجار سوبر لوكس
دليل الإيجار للعاملين في العاصمة الإدارية
محور محمد نجيب على خرائط جوجل
لا تدع هذه الفرصة تفوتك! شقة الأحلام بإيجار منافس، موقع ذهبي، تشطيب فاخر، إطلالة ووتر واي… جاهزة للسكن فورًا.
اختيار شقة للإيجار في كمبوند راقٍ بجوار سعودي على محور محمد نجيب هو استثمار في الراحة، الخصوصية، وقيمة مستقبلية متزايدة. بمساحتها المثالية وتشطيبها الفاخر وخطط السداد المرنة، تُعد هذه الوحدة أفضل ما يقدمه سوق الإيجارات في التجمع الخامس اليوم
للمعاينه شقه ايجار فى التجمع الخامس بالتواصل من خلال :-
.
