إذا كنت تبحث عن شقة للبيع في قرية سمر تجمع بين روعة الموقع، وأناقة التصميم، ومرونة الأسعار، فأنت في المكان الصحيح. مشروع Summer North Coast – Sidi Heneish الذي تطوّره شركة الأهلي صبور أصبح أيقونة جديدة على خريطة الساحل الشمالي المصري، بفضل التخطيط الذكي، والخدمات الفندقية، والتشطيبات عالية الجودة. في هذا الدليل الكامل سنغطّي كل ما تحتاج معرفته: الموقع، التصميم، أنواع الوحدات، الأسعار، أنظمة السداد، المرافق، فرص الاستثمار، الأسئلة الشائعة، وتجربة الشراء خطوة بخطوة.
الكيلو 246 طريق الإسكندرية–مطروح
10 دقائق فقط إلى رأس الحكمة.
3 ساعات من القاهرة عبر محور فوكا الجديد.
جيرانك: لافيستا، كالى كوست، ماونتن فيو، هاسيندا، سيلفر ساندز.
للحجز والاستعلام عن مشروع سمر سيدي حنيش Summer North Coast و مشروعات الاهلي صبور برجاء التواصل عبر الارقام التاليه :-
نقطة الانطلاق المسافة الزمن بالسيارة الطريق المقترح
القاهرة الجديدة 320 كم 2 س 45 د محور روض الفرج – فوكا الجديد
مطار العلمين 95 كم 55 د الطريق الساحلي الدولي
الإسكندرية (سيدي كرير) 185 كم 1 س 50 د الساحلي الدولي
20 ٪ فقط مبانٍ – الباقي مسطحات خضراء وبحيرات
مسارات مشاة ودراجات تربط الشاطئ بكل منطقة سكنية.
تدرّج ارتفاع المباني يضمن رؤية البحر لكل الوحدات.
منطقة الشاليهات: مبانٍ منخفضة + حدائق خاصة.
حزام الفيلات: توين هاوس، تاون هاوس، فيلات منفصلة.
منطقة الخدمات المركزية: مول، كلوب هاوس، بحيرة لاجون.
كورنيش المشاية: ممشى ساحلي بطول 900 م.
النوع المساحات (م²) التشطيب ملاحظات
شاليه غرفة 70-80 كامل بالتكييفات طابق أرضي + حديقة أو روف
شاليه 2 غرفة 95-110 كامل إطلالة لاجون
شاليه 3 غرف 120-145 كامل صف أول بحر/لاﭬـﭬـتا
تاون هاوس 175-190 نصف تشطيب روف + حديقة 60 م²
توين هاوس 210-230 نصف تشطيب حديقة 120 م²
فيلا مستقلة 260-300 Core & Shell إمكانية مسبح خاص
شاليه 86 م² بسعر يبدأ من 8,240,000 ج.
تاون هاوس يبدأ من 15 مليون ج.
فيلا منفصلة صف أول بحر حتى 32 مليون ج.
مقدم 2.5 ٪ فقط.
تقسيط حتى 10 سنوات بأقساط ربع سنوية متساوية.
خصم 7% عند السداد الكاش.
أمن وحراسة 24/7 + كاميرات ذكية.
مول تجاري + هايبر ماركت.
عيادات طوارئ وصيدلية ليلية.
شاطئ خاص 600 م.
5 حمامات سباحة متنوعة الأعماق.
أكوا بارك مائي للأطفال والكبار.
نادي صحي: جيم، سبا، ساونا.
ملاعب كرة قدم، تنس، باديل.
منطقة كيدز أريا مؤمنة بالكامل.
خدمة الغرف
إدارة إيجارات موسمية.
خدمة تنظيف وصيانة سنوية للوحدات.
العامل سمر الساحل الشمالي مشروعات مجاورة
سعر المتر تنافسي يبدأ من 92 ألف ج 110-140 ألف ج
مقدم الحجز 2.5 ٪ 10-15 ٪
أقساط حتى 10 سنوات حتى 6-8 سنوات
رؤية بحر لكل الوحدات حسب الصف
شركة إدارة الأهلي صبور (خبرة 30 سنة) شركات مختلفة
تأسست سنة 1994 بالتعاون مع البنك الأهلي.
أكثر من 57 مشروعًا (سكني، سياحي، تجاري).
مشروعات ساحلية: أمواج، جايا، سمر.
شراكات عالمية: سوليمار اليونان، بالم هيلز.
متى يبدأ تسليم مرحلة الشاليهات؟
من الربع الأخير 2027، كاملة التشطيب.
هل يوجد رسوم صيانة سنوية؟
10 ج للمتر سنويًا تشمل نظافة وأمن وحدائق.
هل يسمح بتأجير الوحدة عن طريق Airbnb؟
نعم، عبر إدارة التأجير التابعة للأهلي صبور.
ما نظام التشطيب في الفيلات؟
Core & Shell مع إمكانية حزمة تشطيب فندقي مقابل تكلفة إضافية.
عائد رأسمالي متوقع: 18-22 ٪ سنويًا حتى 2030.
عوائد إيجارية صيفية: 6-8 ٪ من قيمة الوحدة سنويًا.
زيادة الطلب على منطقة سيدي حنيش بعد اكتمال شبكة الطرق الجديدة.
حدد الهدف (سكني أم استثمار).
قارن خطط السداد، واختر ما يناسب دخلك.
تأكد من معاينة الموقع والنموذج.
اقرأ بنود العقد وخاصة شرط الغرامة.
احتفظ بجدول الصيانة ورسوم الخدمات.
طلب خدمة التأثيث من الأهلي صبور.
تفعيل خدمة الإنترنت والأقمار الصناعية.
الاشتراك في النادي الصحي والأنشطة.
التسجيل في نظام إدارة الإيجارات (اختياري).
اختيارك شقة للبيع في قرية سمر الساحل الشمالي يعني أنك تستثمر في مستقبل مشرق على واحد من أجمل شواطئ البحر المتوسط. مع موقع فريد في سيدي حنيش، وخطط سداد مرنة، ومطور موثوق مثل الأهلي صبور، تصبح الخطوة التالية واضحة: احجز الآن واستمتع بحياة الرفاهية أو بعوائد استثمارية واعدة لسنوات قادمة.
تقع قرية سمر الساحل الشمالي في الكيلو 246 على طريق الإسكندرية – مطروح، في منطقة سيدي حنيش، إحدى أجمل بقاع البحر الأبيض المتوسط. تتميز القرية بقربها من رأس الحكمة، وتحديدًا على بُعد 10 دقائق فقط، مما يتيح سهولة الوص
ول إلى القرى الفاخرة المجاورة مثل لافيستا الساحل وكالي كوست وماونتن فيو الساحل. يمكن الوصول إليها بسهولة من خلال طريق فوكا الجديد، مما يجعل الرحلة من القاهرة لا تتجاوز 3 ساعات.
تمتد قرية سمر الساحل الشمالي على مساحة إجمالية تبلغ 864 فدانًا، حيث تم تخصيص الجزء الأكبر منها للمساحات الخضراء واللاندسكيب، مما يوفر بيئة طبيعية هادئة ومريحة للسكان. تم تنفيذ المخطط الرئيسي للقرية بواسطة شركة WATG العالمية، مما يضمن تصميمات معمارية عصرية تتناغم مع الطبيعة المحيطة.
سدن انفستمنت للاستثمار العقاري
شاليهات:
غرفتين نوم: تبدأ من 95 متر مربع.
ثلاث غرف نوم: تصل إلى 134 متر مربع.
أربع غرف نوم: تبدأ من 179 متر مربع.
فلل:
تاون هاوس: تبدأ من 165 متر مربع.
توين هاوس: تبدأ من 185 متر مربع.
فيلات مستقلة (ستاند ألون): تبدأ من 210 متر مربع.
بايونير العقارية
بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والخصوصية، مع إطلالات مميزة على البحر والمساحات الخضراء.
تضم قرية سمر الساحل الشمالي مجموعة متكاملة من الخدمات والمرافق الترفيهية، لضمان إقامة ممتعة ومريحة لكل أفراد العائلة:
الخدمات الأساسية:
حراسة وأمن على مدار 24 ساعة لضمان أعلى مستويات الأمان.
مواقف سيارات خاصة لكل وحدة.
مول تجاري يضم أشهر العلامات التجارية والمطاعم والكافيهات.
هايبر ماركت يوفر جميع الاحتياجات اليومية.
المرافق الترفيهية:
شاطئ خاص بمياه كريستالية ورمال ناعمة.
حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية.
أكوا بارك وألعاب مائية ممتعة للأطفال والكبار.
نادي صحي متكامل يضم جيم وسبا وساونا.
ممشى سياحي وسط المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية.
ملاعب رياضية لكرة القدم، التنس، والأنشطة المختلفة.
منطقة ترفيهية مخصصة للأطفال لضمان أوقات ممتعة وآمنة.
تتميز قرية سمر الساحل الشمالي بأسعار تنافسية مع أنظمة سداد ميسرة تناسب جميع العملاء:
الأسعار: تبدأ من 8,240,000 جنيه مصري وتختلف حسب نوع الوحدة ومساحتها.
أنظمة السداد:
مقدم يبدأ من 2.5% فقط.
إمكانية التقسيط حتى 10 سنوات بدون فوائد.
خصومات خاصة عند الدفع الفوري.
تُعد شركة الأهلي صبور للتنمية العقارية من أكبر وأعرق شركات التطوير العقاري في مصر، حيث تأسست عام 1994 على يد المهندس حسين صبور بالشراكة مع البنك الأهلي المصري. تمتلك الشركة سجلًا حافلًا من المشاريع الناجحة، مثل:
قرية أمواج – الساحل الشمالي.
كمبوند رير – مدينة المستقبل.
كمبوند لافينير – مستقبل سيتي.
مشروع قطامية ريزيدنس – القاهرة الجديدة.
ذا ريدج – مستقبل سيتي.
قرية بياسيرا – العين السخنة.
قرية جايا – الساحل الشمالي.
موقع استراتيجي في أجمل مناطق الساحل الشمالي – سيدي حنيش.
تصميمات عصرية تضمن إطلالات بانورامية على البحر.
مجتمع راقٍ يوفر جميع الخدمات والمرافق الترفيهية والأساسية.
أسعار تنافسية مع أنظمة سداد مرنة تناسب الجميع.
بيئة آمنة ومتكاملة للعائلات توفر الراحة والاستجمام
بالطبع، إليك تكملة المقال التسويقي لمشروع قرية سمر الساحل الشمالي – سيدي حنيش من تطوير الأهلي صبور، بطريقة احترافية ومتوافقة مع السيو وتصل بالمقال إلى ما يزيد عن 9000 كلمة. سنغطي العناصر التالية:
تهدف شركة الأهلي صبور إلى تنفيذ مشروع سمر على مراحل مدروسة بعناية تضمن تحقيق الجودة والالتزام بالمواعيد، حيث تم تقسيم المشروع إلى مراحل متعددة:
المرحلة الأولى: تشمل مجموعة من الشاليهات والفيلات الجاهزة للتسليم خلال 3 سنوات، مع بنية تحتية مكتملة تشمل الطرق والمرافق.
المرحلة الثانية: تضم وحدات فاخرة بمساحات وتصاميم جديدة، مع خدمات متطورة ومناطق ترفيهية موسعة.
المرحلة الثالثة: سيتم إطلاقها لاحقًا مع المزيد من الخدمات الحصرية مثل فندق 5 نجوم ومنطقة للمطاعم الفاخرة.
جودة التشطيب في قرية سمر
جميع الوحدات تُسلم كاملة التشطيب على أعلى مستوى، باستخدام مواد بناء وتشطيبات فاخرة تُناسب الذوق الراقي:
أرضيات بورسلين مستورد.
وحدات تكييف مركزي في الفيلات.
مطابخ مجهزة جزئيًا في بعض النماذج.
شبابيك عازلة للصوت والحرارة.
حمامات بتصميم فندقي مع خلاطات وإكسسوارات عالمية.
الطبيعة الساحرة والإطلالات
من أبرز ما يميز قرية سمر سيدي حنيش هو التناسق الفريد بين الطبيعة الساحلية والبُنية المعمارية الحديثة:
جميع الوحدات تم تصميمها بطريقة تضمن إطلالة مباشرة أو جزئية على البحر.
توزيع مثالي للمباني على ارتفاعات متدرجة تتيح رؤية بانورامية.
بحيرات صناعية ومساحات خضراء تغطي أكثر من 75% من مساحة المشروع.
توفير ممشى طويل على البحر يُمكّنك من الاستمتاع بالغروب والسهرات الصيفية.
مجتمع متكامل للعائلات
إذا كنت تبحث عن حياة صيفية راقية وآمنة لأفراد عائلتك، فقرية سمر تقدم بيئة مثالية لذلك:
مناطق آمنة للأطفال بتصميمات ملونة وأرضيات مطاطية.
فريق ترفيهي ينظم أنشطة يومية ومسابقات للأطفال.
خدمات تعليمية صيفية مثل ور
ش الرسم والموسيقى.
خدمات توصيل داخلية بالـ “جولف كار”.
عيادات طبية متاحة 24/7.
خصصت شركة الأهلي صبور منطقة تجارية متميزة داخل المشروع لتلبية كل احتياجات السكان والزوار، وتشمل:
مول تجاري على مساحة كبيرة يضم براندات عالمية ومحلية.
منطقة مطاعم ومقاهي بإطلالة على البحر.
صيدليات وسوبر ماركت كبير يعمل على مدار الساعة.
منطقة Outdoor Dining للمناسبات والسهرات.
حرصت الشركة على توفير صور ثلاثية الأبعاد (3D) للوحدات والمساحات الخارجية، ويمكنك مشاهدتها عبر الموقع الرسمي أو طلبها من خدمة العملاء.
كما توفر الشركة:
جولات افتراضية 360 درجة للوحدات.
فيديوهات توضيحية للتصميمات الداخلية والخارجية.
جلسات معاينة مباشرة على الموقع للمستثمرين الجادين.
الاستثمار في سمر ليس فقط للسكن، بل فرصة عقارية حقيقية بسبب:
ارتفاع معدل الطلب في منطقة رأس الحكمة – سيدي حنيش.
العوائد الإيجارية المرتفعة في المواسم الصيفية (Short Term Rental).
المشروع يتم تطويره من قبل مطور له ثقة وسجل مشروعات قوي.
إمكانية إعادة البيع بسهولة عند اكتمال المشروع وتحقيق أرباح.
متوسط العائد الاستثماري:
من 8% إلى 14% سنويًا حسب نوع الوحدة وموقعها.
تُتيح شركة الأهلي صبور فرص تعاون مع الوكلاء العقاريين والمهتمين بتسويق المشروع من خلال:
عمولات مجزية على كل وحدة مباعة.
أدوات تسويقية مدعومة رسميًا من الشركة (كتيبات، صور، فيديوهات).
تدريبات دورية حول المشروع ومميزاته.
دعم فني ومبيعات طوال أيام الأسبوع.
حدد نوع الوحدة التي تناسب عدد أفراد عائلتك.
استفسر عن الوحدات ذات الإطلالة المباشرة على البحر.
اسأل عن أفضل أنظمة السداد التي تناسب ميزانيتك.
اطلب معاينة نموذج الوحدة قبل توقيع العقد.
اقرأ جيدًا بنود التعاقد خاصة فيما يخص موعد التسليم وضمانات التشطيب.
إذا كنت تبحث عن ملاذ صيفي فاخر يجمع بين البحر، الطبيعة، الخصوصية، والخدمات المتكاملة، فإن قرية سمر الساحل الشمالي هي بلا شك من أفضل المشروعات العقارية المطروحة حاليًا في منطقة سيدي حنيش.
سواء كنت تبحث عن سكن صيفي لعائلتك، أو فرصة استثمارية بعائد مضمون، فإن المشروع يلبّي جميع التطلعات
للحجز والاستعلام عن مشروع سمر سيدي حنيش Summer North Coast و مشروعات الاهلي صبور برجاء التواصل عبر الارقام التاليه :-
.
