يُعد الحي اللاتيني العلمين الجديدة من أبرز المشروعات السياحية المتكاملة المصممة خصيصًا لمحبي الرفاهية والراحة، حيث يوفر بيئة هادئة ومتميزة تجمع بين جمال الطبيعة والخدمات المتكاملة.
يتمتع الحي اللاتيني بموقع استراتيجي في قلب العلمين الجديدة، المنطقة ذات الخدمات الكاملة، ويقع بالقرب من أهم المعالم التاريخية مثل المدينة التراثية. كما يتيح سهولة الوصول إلى جميع المناطق المحيطة عبر طريق الفوكا والطريق الساحلي الدولي، مما يعزز من قيمة الموقع ويجعل التنقل داخل وخارج الحي اللاتيني أمرًا مريحًا وسلسًا.
يضم الحي اللاتيني مجموعة واسعة من الوحدات السكنية المصممة بأعلى معايير الجودة والعمارة الحديثة، حيث يصل عدد الوحدات إلى 12,000 وحدة بمساحات تبدأ من 61 متر مربع، لتناسب كافة الأذواق والاحتياجات.
ويأتي الحي اللاتيني العلمين الجديدة بأسعار تنافسية جدًا مع نظام تقسيط مرن، يبدأ بمقدم 10% فقط، مما يجعل حلم العيش في هذه البيئة السياحية الراقية في متناول الجميع. وقد حرصت الشركة المصرية السعودية للتعمير المطورة على تقديم هذا المشروع بأفضل صورة لضمان تجربة سكنية فريدة ومريحة.
يتميز الحي اللاتيني العلمين الجديدة بموقعه الاستراتيجي الحيوي على الطريق الساحلي الدولي من الشمال، مما يجعله من أهم وأفضل مواقع المشروعات السياحية بالساحل الشمالي. يتميز موقع و خريطة الحي اللاتيني بسهولة الوصول إليه من خلال طريقين رئيسيين، وهما طريق إسكندرية مطروح وطريق فوكا الجديدة، مما يوفر وصولًا سلسًا وسريعًا لجميع المناطق المحيطة.
تتمتع معظم وحدات الحي اللاتيني بقربها من الطرق الرئيسية وبوابات المنتجع، مما يسهل التنقل داخل الحي وخارجه، ويزيد من الراحة والخصوصية لسكانه وزواره.
اختارت الشركة المطورة لمشروع الحي اللاتيني بعناية فائقة موقعًا متميزًا يجعله قريبًا من العديد من المعالم الحيوية والترفيهية الهامة، مثل
دار الثقافة ومنطقة الجامعات التي تضيف بعدًا ثقافيًا وتعليميًا مميزًا.
مجمع السينما والمدينة التراثية التي تضفي على المنطقة طابعًا سياحيًا وترفيهيًا فريدًا.
بحيرة العلمين التي تعد من أجمل المعالم الطبيعية في المنطقة.
بالإضافة إلى ذلك، يبعد الحي اللاتيني العلمين الجديدة:
حوالي ساعة ونصف فقط عن مدينة الإسكندرية، مما يجعله وجهة مثالية لقضاء العطلات والرحلات القصيرة.
حوالي 20 دقيقة بالسيارة عن سيدي عبد الرحمن، وكذلك عن هاسيندا باي ومراسي الساحل الشمالي.
45 دقيقة فقط عن مطار العلمين الدولي، ما يسهل الوصول للمشروع من داخل وخارج مصر.
10 دقائق عن مارينا 7، واحدة من أشهر المناطق الترفيهية والسياحية بالساحل.
تم تطوير الحي اللاتيني العلمين الجديدة على مساحة ضخمة تبلغ حوالي 650 فدانًا، أي ما يعادل أكثر من 2,730,000 متر مربع. تتميز هذه المساحة الواسعة بتوزيع متوازن بين المباني والمساحات الخضراء والخدمات المتنوعة، حيث لا تتجاوز نسبة المباني في المشروع 35% فقط من إجمالي المساحة، مما يضمن بيئة هادئة وطبيعية تضمن لك راحة وخصوصية عالية.
تُعد هذه المساحة الواسعة من أبرز مميزات الحي اللاتيني، إذ حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير على تصميم مشروع ضخم يوفر مساحات ترفيهية واسعة، وأجواء أكثر أمانًا وخصوصية، مما يجعل الاستثمار في الحي اللاتيني العلمين الجديدة خيارًا مثاليًا لكل من يبحث عن تجربة سكنية متكاملة ومطمئنة.
يعتبر الحي اللاتيني العلمين الجديدة لوحة معمارية فريدة تجمع بين الفخامة والبساطة، حيث يضم نوعين فقط من الوحدات السكنية، وهو قرار استراتيجي من المطور لضمان توفير أكبر قدر من الهدوء والخصوصية لسكان المشروع، وتشمل هذه الوحدات:
استديوهات مميزة تناسب الباحثين عن مساحات عملية وعصرية.
شقق فاخرة بتصميمات معمارية عصرية تلبي كافة الاحتياجات السكنية.
قدمت الشركة السعودية المصرية المطورة لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية بمساحات تناسب جميع الاحتياجات والأذواق. تتميز وحدات الحي اللاتيني بتنوعها الكبير بين الاستوديوهات والشقق بمختلف الغرف، لتلبي رغبات جميع الباحثين عن سكن فاخر ومريح.
تفاصيل مساحات وحدات الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة كالتالي:
تبدأ مساحات استوديوهات الحي اللاتيني من 62 متر مربع، مناسبة للأفراد أو الأزواج الباحثين عن مساحة عملية وعصرية.
الشقق ذات غرفة واحدة في الحي اللاتيني تبدأ مساحتها من 88 متر مربع، لتوفر مساحة مريحة مع تصميمات متطورة.
الشقق ذات غرفتين في الحي اللاتيني العلمين تبدأ مساحتها من 125 متر مربع، مثالية للعائلات الصغيرة.
وحدات الشقق ذات الثلاث غرف تبدأ مساحتها من 158 متر مربع، لتوفر راحة إضافية ومساحات معيشة أوسع.
الشقق ذات الأربع غرف في الحي اللاتيني تبدأ مساحتها من 234 متر مربع، مما يوفر مساحة فاخرة تلبي احتياجات العائلات الكبيرة.
بهذا التنوع في المساحات، يضمن الحي اللاتيني العلمين الجديدة تلبية جميع الأذواق وتوفير خيارات متعددة تناسب كل الباحثين عن السكن المثالي في الساحل الشمالي.
يُعد تصميم الحي اللاتيني العلمين الجديدة من أبرز عوامل التميز في المشروع، حيث حرصت الشركة السعودية المصرية المطورة على تطبيق أحدث المعايير العالمية مع لمسات كلاسيكية أنيقة، مستوحاة من الطراز الروماني الشهير في مدينة الإسكندرية. هذه التصاميم الفريدة تضفي على الحي اللاتيني طابعًا راقيًا وجودة عالية في كل تفاصيله.
استعانت الشركة بمجموعة من أفضل المهندسين الاستشاريين لتطوير تصميم المباني والبنية التحتية، حيث تم الأخذ في الاعتبار الابتكار في الخطوط المعمارية الأولى، وتطبيق تقنيات متقدمة في أعمال الخرسانة، لضمان أن يعكس الحي اللاتيني العلمين فكرة جديدة ومفهومًا سكنيًا متطورًا وفريدًا.
تم تقسيم الحي اللاتيني العلمين الجديدة إلى مساحة شاسعة تبلغ 650 فدانًا، منها 250 فدان مخصصة للخدمات و400 فدان مخصصة للعمارات السكنية. وينقسم المشروع إلى 6 مناطق متوزعة كالتالي:
المنطقة الأولى تحتوي على 66 فدانًا.
المنطقة الثانية تضم 57 فدانًا.
المنطقة الثالثة تشمل 51 فدانًا.
المنطقة الرابعة تحتوي على 50 فدانًا.
المنطقة الخامسة تضم 86 فدانًا.
المنطقة السادسة والأخيرة تحتوي على 93 فدانًا.
هذا التقسيم الذكي يضمن توزيعًا متوازنًا للمباني والخدمات، ويعزز من جودة حياة السكان في الحي اللاتيني العلمين الجديدة، مما يجعله وجهة سكنية متكاملة تجمع بين الفخامة والراحة.
يُقدم الحي اللاتيني العلمين الجديدة باقة متكاملة من الخدمات والمرافق التي تلبي كافة احتياجات السكان، حيث حرصت الشركة السعودية المصرية المطورة على توفير بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الراحة والرفاهية. فيما يلي أهم الخدمات التي تميز مشروع الحي اللاتيني:
حمامات سباحة متنوعة تناسب جميع الفئات العمرية، تشمل حمامات سباحة مفتوحة ومغطاة للباحثين عن الخصوصية، بالإضافة إلى أكوا بارك مخصصة للأطفال والكبار مع ألعاب مائية ممتعة.
منطقة فود كورت تضم مجموعة واسعة من المطاعم والكافيهات التي تقدم أشهى الأطباق والمشروبات، لتلبية مختلف الأذواق داخل الحي اللاتيني.
اللاند سكيب والمتنزهات المنتشرة في أنحاء المشروع تضيف لمسة جمالية وطابعًا طبيعيًا مميزًا على أجواء الحي اللاتيني العلمين الجديدة، خاصة بالقرب من ساحل البحر الخلاب.
مارينا لليخوت الكبيرة التي تتيح للسكان الاستمتاع بالأنشطة البحرية، مع مساحات مخصصة للمشي والتنزه على الشاطئ.
منطقة ترفيهية للأطفال (كيدز اريا) مجهزة بأحدث الألعاب لتوفير بيئة آمنة وممتعة للصغار داخل الحي اللاتيني.
مراكز طبية متكاملة تشمل عيادات وصيدليات وسيارات إسعاف متصلة بأكبر المستشفيات لضمان صحة وسلامة السكان.
خدمات تعليمية متميزة حيث يحيط بالحي اللاتيني مجموعة من المدارس والجامعات الدولية المعتمدة.
ملاعب رياضية متنوعة لكرة القدم، التنس، كرة السلة وغيرها، لتشجيع السكان على ممارسة الرياضة والحفاظ على نمط حياة صحي.
صالات رياضية وجيم متكامل يشمل سبا، جاكوزي، وأماكن مخصصة لممارسة اليوجا والاسترخاء.
نظام أمني متقدم على مدار الساعة، مع حراس مدربين وكاميرات مراقبة حديثة لضمان أعلى مستويات الأمان داخل الحي اللاتيني العلمين الجديدة.
هذه الخدمات المتنوعة تجعل من الحي اللاتيني العلمين الجديدة مشروعًا فريدًا يجمع بين الرفاهية، الأمان، وجودة الحياة، ليكون الخيار الأمثل للسكن والاستثمار في الساحل الشمالي.
يُعد الحي اللاتيني العلمين الجديدة من أبرز المشروعات الساحلية التي توفر وحدات سكنية بأسعار تنافسية للغاية، مما يجعله خيارًا مثاليًا للراغبين في شراء شقق واستوديوهات للبيع في العلمين الجديدة. تم تصميم الأسعار بعناية لتناسب مختلف شرائح العملاء الباحثين عن حياة رفاهية متكاملة في موقع مميز.
يعتبر أسعار شقق الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة من العوامل الأساسية التي تزيد من جاذبية المشروع، حيث يقدم مزيجًا فريدًا من الجودة والخدمات مقابل سعر يبدأ من 5,500,000 جنيه مصري للوحدة، مما يجعله من أفضل الخيارات الاستثمارية والسكنية في الساحل الشمالي.
حرصًا على تيسير عملية الشراء، طرحت الشركة السعودية المصرية المطورة لمشروع الحي اللاتيني أنظمة سداد مرنة ومريحة تناسب جميع العملاء، مما يتيح فرصة امتلاك وحدة سكنية في الحي اللاتيني العلمين الجديدة بسهولة ويسر.
أهم أنظمة السداد المتوفرة في المشروع:
دفع مقدم 10% فقط من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على 7 سنوات.
وديعة صيانة بنسبة 5% تُسدد عند استلام الوحدة لضمان استمرارية جودة الخدمات والصيانة داخل الحي اللاتيني.
بهذه الخطط المرنة وأسعار شقق الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة المنافسة، يضمن الحي اللاتيني العلمين الجديدة فرصة استثنائية للباحثين عن الاستثمار أو السكن في مشروع سياحي متكامل يجمع بين الفخامة والراحة.
تعتبر الشركة المصرية السعودية المطورة لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة واحدة من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر والمنطقة. تأسست الشركة عام 1975، ومنذ ذلك الحين وهي تواصل تحقيق إنجازات ضخمة على مدار أكثر من أربعة عقود.
تأسست الشركة نتيجة تعاون استراتيجي بين وزارة المالية السعودية ووزارة الإسكان المصرية، مما أكسبها خبرة واسعة وتعاونًا متميزًا بين البلدين. خلال مسيرتها، قامت الشركة بتنفيذ أكثر من 50 مشروعًا عقاريًا ضخماً، تضمنت أكثر من 45 ألف وحدة سكنية وتجارية.
تتميز الشركة السعودية المصرية باستخدامها لأحدث التقنيات ومواد البناء الحديثة، مع الالتزام الكامل بمبادئ المصداقية والتنمية المستدامة، وهو ما جعلها تكسب ثقة آلاف العملاء. كما تركز الشركة على اختيار مواقع استراتيجية متميزة مثل موقع الحي اللاتيني العلمين الجديدة الذي يعد من أبرز مشروعاتها الحالية.
تعتمد الشركة على تقديم منتجات متنوعة تلبي احتياجات العملاء، حيث تتيح لهم حرية اختيار نوع الوحدة ومساحتها بما يتناسب مع متطلباتهم، مع توفير ضمانات واضحة وموعد تسليم محدد لشقق الحي اللاتيني.
تمتلك الشركة سجلًا حافلًا من المشاريع الناجحة في عدة مدن، وتتمتع بسمعة متميزة في السوق العقاري، من أهم مشاريعها:
إسكان المعادي الجديدة
ليك دريم بدريم لاند
زهرة التجمع الخامس
إسكان الأمل
إسكان نيل أسيوط
إسكان النزهة بمصر الجديدة
ستوديو مصر بالهرم
إسكان القبة والسياح
مشروع جيد (Jayd) بالقاهرة الجديدة
مشروع درة أسيوط (تحت الإنشاء)
يُعد مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة من أبرز وأحدث مشروعات الشركة، حيث يعكس خبرتها العميقة في تطوير مجتمعات متكاملة توفر أسلوب حياة راقي وجذاب على الساحل الشمالي.
رغم كل المميزات التي يتمتع بها الحي اللاتيني، هناك بعض عيوب الحي اللاتيني التي قد تتطلب النظر لها حسب احتياجات كل شخص.
فبعض التفاصيل قد تحتاج إلى تحسينات مستقبلية لتواكب التطلعات المتزايدة للسكان، كما أن بعض الخدمات قد تكون في مراحل التطوير لتوفير تجربة سكنية أكثر تميزًا.
ومع ذلك، يبقى الحي اللاتيني خيارًا جذابًا للكثيرين لما يقدمه من بيئة متكاملة ومرافق عالية الجودة.
شهد مشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة العديد من التطورات الملحوظة خلال الفترة الأخيرة، حيث شرعت الشركة المصرية السعودية للتعمير – المالكة للمشروع – في تنفيذ التشطيبات النهائية للعديد من الوحدات السكنية، مع توقع الانتهاء من هذه الأعمال قريبًا.
على صعيد البنية التحتية والخدمات، تم افتتاح عدد من المدارس والمستشفيات داخل الحي، مما يعزز من جاذبيته ويضمن توافر جميع الاحتياجات الأساسية للسكان. ومن المتوقع استكمال هذه الخدمات والمرافق بحلول نهاية عام 2024، وهو ما يمثل آخر تطور هام في الحي اللاتيني.
كما بدأت أعمال إنشاء المرافق الترفيهية المختلفة مثل الحدائق، الملاعب، والمراكز التجارية، لتعزيز جودة الحياة داخل المجتمع وجعل الحي مكانًا متكاملاً للسكن والعمل والترفيه.
يُعد الحي اللاتيني العلمين الجديدة خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار لأسباب عدة، منها:
الموقع الاستراتيجي المميز: يقع المشروع على ساحل البحر الأبيض المتوسط ويطل مباشرة على خليج رشيد، مما يمنح سكانه إطلالات بحرية خلابة وأجواء طبيعية ساحرة.
سهولة الوصول: يتيح موقع الحي اللاتيني سهولة التنقل إلى مدن ومحافظات عدة مثل مرسى مطروح، الإسكندرية، والقاهرة، مما يجعل الحياة فيه مريحة ومتنوعة.
التصميم المعماري الأنيق: يستوحي المشروع تصميمه من الطراز الروماني والإغريقي الكلاسيكي، مما يضفي عليه رونقًا خاصًا وجاذبية لا تُضاهى لعشاق الفخامة والتميز.
فرصة استثمارية واعدة: مع التوسع العمراني الكبير في مدينة العلمين الجديدة والطلب المتزايد على العقارات، يُتوقع ارتفاع كبير في أسعار الوحدات، ما يجعل الحي اللاتيني فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن عوائد مستقبلية مجزية.
الخدمات المتكاملة: توفر الشركة خدمات ومرافق متطورة تلبي جميع احتياجات السكان، مما يجعل الحياة داخل الحي اللاتيني متكاملة وسلسة.
س: ما هو موقع الحي اللاتيني في العلمين الجديدة؟
ج: يقع الحي اللاتيني على ساحل البحر الأبيض المتوسط، مباشرةً على خليج رشيد، ما يمنح الوحدات إطلالات بحرية مميزة.
س: ما أنواع الوحدات السكنية المتوفرة في الحي اللاتيني؟
ج: يوفر المشروع وحدات متنوعة تشمل استوديوهات، وشقق بغرفة واحدة، وغرفتين، وثلاث وأربع غرف بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
س: ما هي أبرز الخدمات والمرافق داخل الحي؟
ج: يضم الحي حمامات سباحة، مناطق ترفيه للأطفال، مارينا لليخوت، مراكز طبية وتعليمية، ملاعب رياضية، جيم متكامل، ونظام أمني متطور يعمل 24 ساعة.
س: هل توجد أنظمة سداد مرنة لشراء الوحدات؟
ج: نعم، تقدم الشركة المطورة أنظمة دفع مريحة وتقسيط طويل الأمد بمقدمات تبدأ من 10%، مع خيارات تسديد تصل إلى 7 سنوات.
س: ما أبرز مميزات التصميم المعماري للحي؟
ج: التصميم مستوحى من الطراز الروماني والإغريقي الكلاسيكي، مما يعطي الحي طابعًا فخمًا وأنيقًا يميز المشروع عن غيره.
س: ما هي أحدث التطورات في الحي اللاتيني؟
ج: بدأت أعمال التشطيب النهائية للعديد من الوحدات، وتم افتتاح مدارس ومستشفيات جديدة، مع إنشاء مرافق ترفيهية وحدائق لتعزيز جودة الحياة.
س: هل الحي اللاتيني مناسب للاستثمار؟
ج: بالتأكيد، يعتبر الحي اللاتيني فرصة استثمارية ممتازة نظرًا لموقعه الاستراتيجي وارتفاع الطلب المتوقع على العقارات في العلمين الجديدة.
