في قلب التجمع الخامس، حيث الهدوء يتناغم مع الحداثة، ومعايير الرفاهية ترتقي إلى مستويات عالمية، يبرز كمبوند هوم ريزيدنس Home Residence كعلامة فارقة في سوق العقارات المصري. مشروع سكني متكامل صممته شركة هوم تاون للتطوير العقاري ليعيد تعريف مفهوم المجتمعات السكنية الراقية، ويمنح سكانه تجربة معيشية فريدة تجمع بين التصميم العصري، الموقع الحيوي، وتكامل الخدمات.
يمتد الكمبوند على مساحة 28 فدانًا، ويقع في واحدة من أكثر المناطق حيوية ورقيًا داخل القاهرة الجديدة – التجمع الخامس، تحديدًا بجوار مولاكس، ما يجعله قريبًا من كافة المحاور والخدمات الحيوية التي يحتاجها الفرد والأسرة على حد سواء. يتميز المشروع بتنوع وحداته السكنية ما بين شقق واستوديوهات ودوبلكسات، بمساحات تبدأ من 39 مترًا مربعًا وتصل إلى أكثر من 220 مترًا، بما يلبي كافة الاحتياجات والميزانيات.
تصميم المشروع جاء بتوقيع عالمي من شركة تشابمان تايلور Chapman Taylor المعمارية، التي حرصت على المزج بين الطابع الأوروبي الحديث وأصالة الحياة الراقية، لتوفير بيئة متكاملة تحاكي المجتمعات السكنية الذكية في العالم. ولم تكتفِ هوم تاون بذلك، بل دعمت المشروع ببنية تحتية قوية، ومرافق خدمية وترفيهية متكاملة مثل: النادي الاجتماعي، المول التجاري، مساحات خضراء واسعة، مناطق ألعاب أطفال، ممرات مشاة، مساجد، مسابح، ومسارات للدراجات، وغيرها من العناصر التي تجعل من هوم ريزيدنس وجهة مثالية للعائلات والمستثمرين على حد سواء.
مباشر مع إدارة المبيعات:01283809999
الخط الساخن:19839
عندما نتحدث عن الاستثمار العقاري الذكي، فإن الموقع هو العنصر الأول والأهم، وهذا ما تتقنه شركة هوم تاون في مشروعها الأحدث هوم ريزيدنس. يقع الكمبوند في موقع استراتيجي بالتحديد في قلب التجمع الخامس بجوار ماركيت “ماراكيز”، وهو أحد أكثر المواقع تميزًا في القاهرة الجديدة، حيث يحيط به عدد من المشروعات السكنية الراقية، والجامعات الدولية، والمدارس، والمراكز التجارية الضخمة.
يمنحك الموقع سهولة الوصول إلى:
شارع التسعين الشمالي والجنوبي في دقائق.
محور محمد بن زايد المؤدي إلى العاصمة الإدارية الجديدة.
الجامعة الأمريكية (AUC).
كايرو فيستيفال سيتي مول.
الطريق الدائري وطريق السويس.
هذا الموقع الاستثنائي يضمن لك أعلى قيمة استثمارية، سواء كنت تبحث عن سكن دائم أو ترغب في تحقيق عائد إيجاري مميز في المستقبل القريب. فالموقع لا يخدم فقط الحياة اليومية، بل يفتح لك أبواب فرص استثمارية في منطقة تشهد تطورًا عقاريًا ونموًا عمرانيًا متسارعًا.
يمتد مشروع هوم ريزيدنس على مساحة 28 فدانًا، وهي مساحة مدروسة بعناية لتمنح كل ساكن أقصى درجات الراحة، الخصوصية، والمساحات المفتوحة الخضراء. توازن هذه المساحة بين المناطق السكنية والمرافق الخدمية والترفيهية، مما يجعل الكمبوند بيئة متكاملة ومريحة للحياة اليومية.
نسبة المباني والمساحات الخضراء:
ما يميز المشروع هو أنه لا يعتمد على التكدس العمراني، حيث تبلغ نسبة البناء فقط 18.5% من إجمالي مساحة المشروع، في حين يتم تخصيص النسبة الأكبر للمسطحات الخضراء، الممرات، ومساحات الاستجمام، وهو ما يعكس فلسفة التصميم الذكي التي تتبناها شركة هوم تاون، لتحقيق التوازن المثالي بين البنية السكنية والطبيعة.
التوزيع الداخلي للمشروع:
تم توزيع الوحدات السكنية بطريقة تضمن لكل وحدة إطلالة مفتوحة على المساحات الخضراء أو المسطحات المائية.
جميع المباني مصممة بارتفاعات محدودة للحفاظ على الخصوصية والهدوء.
المرافق العامة موزعة بعناية لتكون في متناول جميع السكان دون الحاجة إلى قطع مسافات طويلة.
واحدة من أبرز مميزات كمبوند هوم ريزيدنس هي البصمة المعمارية الفريدة التي صممتها شركة تشابمان تايلور Chapman Taylor، وهي واحدة من كبرى شركات التصميم العالمية، صاحبة بصمات معمارية مبهرة في مشاريع دولية عديدة. تعكس هذه الشراكة رغبة شركة هوم تاون في تقديم مشروع لا يكتفي بالمظهر الجمالي، بل يضمن أيضًا تجربة معيشية مريحة، ذكية، وعملية.
فلسفة التصميم:
يرتكز التصميم المعماري في هوم ريزيدنس على مفهوم “الراحة الوظيفية داخل إطار جمالي”، وهو ما يظهر في:
توزيع المباني بشكل يحافظ على التهوية الطبيعية والإضاءة لكل وحدة.
وجود فواصل نباتية بين الوحدات لزيادة الخصوصية والهدوء.
توجيه المباني لإطلالات مفتوحة على الحدائق والمسطحات المائية.
اعتماد الألوان والخامات التي تتناغم مع الطبيعة وتعزز الإحساس بالاتساع.
الطابع الأوروبي المعاصر:
استُوحي التصميم من النمط الأوروبي المعاصر الذي يمزج بين الأناقة والبساطة، مع لمسات ذكية في كل زاوية من زوايا الكمبوند. من الممرات إلى مداخل العمارات، ومن تنسيق الحدائق إلى تصميم الشرفات والنوافذ، تجد التكامل البصري والتناغم بين جميع عناصر المشروع.
لأن الاحتياجات السكنية تختلف من شخص لآخر، صُمم كمبوند هوم ريزيدنس ليشمل باقة متنوعة من الوحدات التي تلبي مختلف الأذواق والميزانيات. سواء كنت تبحث عن استوديو صغير للاستثمار، أو شقة عائلية واسعة، أو دوبلكس فاخر، ستجد ما يناسبك داخل هذا المشروع المتكامل.
تفاصيل الوحدات والمساحات:
استوديوهات: تبدأ من 39 مترًا مربعًا + 16 جاردن ، مثالية للأفراد أو للاستثمار العقاري.
شقق بغرفة واحدة: بمساحات تبدأ من 65 مترًا مربعًا.
شقق بغرفتين: تبدأ من 110 مترًا مربعًا وتصل إلى 130 مترًا مربعًا.
شقق ثلاث غرف: بمساحات تبدأ من 135 إلى 170 مترًا مربعًا.
دوبلكسات: بمساحات تصل إلى 225 مترًا مربعًا، وتوفر خصوصية ومساحة أكبر للعائلات الكبيرة.
نظام التوزيع الداخلي:
جميع الوحدات تتميز بتقسيم داخلي ذكي يستغل المساحات بشكل فعّال.
معظم الوحدات تضم بلكونة أو تراس بإطلالة مفتوحة على الحدائق أو المرافق.
تشطيب الوحدات متنوع بين نصف تشطيب وتشطيب كامل وفق اختيارات العميل.
هذا التنوع في المساحات يجعل هوم ريزيدنس مشروعًا يلبي جميع أنواع الطلب، من الشباب حديثي الزواج إلى العائلات الكبيرة والمستثمرين العقاريين.
كمبوند هوم ريزيدنس يوفر خيارات متعددة تناسب مختلف الاحتياجات والميزانيات، مع نظام دفع مرن يمتد حتى 10 سنوات، مما يسهل على العملاء الاستثمار أو السكن في المشروع.
أسعار الوحدات حسب النوع والمساحة (مع موقف سيارة):
استوديو: تبدأ الأسعار من 3,639,044 جنيه مصري
مساحة البناء: 39 متر مربع + 16 متر مربع حديقة
شقق غرفة واحدة: تبدأ الأسعار من 4,886,084 جنيه
مساحة البناء: حوالي 67 متر مربع + 34 متر مربع حديقة
شقق غرفتين: تتراوح الأسعار بين 5,510,316 إلى 6,277,160 جنيه
المساحات تتراوح بين 110 إلى 158 متر مربع، مع حدائق بمساحات متفاوتة
شقق ثلاث غرف: تبدأ الأسعار من 7,931,212 حتى 9,533,406 جنيه
مساحات تتراوح بين 150 إلى 193 متر مربع، مع حدائق تراوح بين 33 إلى 101 متر مربع
دوبلكس: تبدأ الأسعار من 9,268,312 وتصل إلى 12,593,187 جنيه
مساحة تصل حتى 227 متر مربع + 33 متر مربع حديقة
مميزات نظام الأسعار:
السعر يشمل موقف سيارة خاص لكل وحدة.
أنظمة السداد والدفع:
يوفر المشروع خيارات دفع مرنة تناسب كافة العملاء، مع دفعات مقدمة منخفضة وأقساط طويلة المدى، على النحو التالي:
5% دفعة مقدمة مع تقسيط على 10 سنوات
أهم المرافق والخدمات:
نادي اجتماعي (Club House):
وجهة مثالية للاسترخاء، تضم صالات متعددة الاستخدامات، مناطق ترفيه، ومرافق رياضية.
جراجات تحت الأرض:
توفر مواقف آمنة للسكان بعيدًا عن الزحام، مع مداخل منفصلة للمشاة والسيارات.
مواقف سطحية:
مخصصة للزوار وتوزّع بذكاء في أنحاء الكمبوند لسهولة الوصول.
مول تجاري (Commercial Strip & Mall):
منطقة تسوق متكاملة تضم محلات تجارية، مطاعم، وكافيهات من أشهر العلامات.
منطقة ألعاب أطفال (Kids Playground):
مساحات آمنة ومجهزة بأحدث الألعاب الترفيهية.
حديقة مركزية (Central Park):
مساحات خضراء واسعة تمثل قلب الكمبوند النابض، مثالية للنزهات وممارسة الرياضة.
مسطحات مائية (Water Features):
تضيف لمسة من الجمال والهدوء إلى المشهد العام.
مناطق تجمع وممشى للمشاة (Gathering Areas & Pedestrian Paths):
ممرات مشاة ومناطق مفتوحة للقاءات الاجتماعية والتنزه.
مسجد:
تم تصميمه ليخدم سكان المشروع ويوفر أجواء روحانية داخل الكمبوند.
ملاعب باديل (Padel Courts):
لمحبي الرياضة وممارسة النشاط البدني ضمن بيئة متطورة.
مسارات دراجات (Bicycle Lanes):
تشجع على أسلوب حياة صحي وآمن داخل الكمبوند.
إدراكًا لأهمية المرونة في اتخاذ قرار الشراء، يوفر كمبوند هوم ريزيدنس مجموعة متنوعة من أنظمة السداد التي تلائم احتياجات مختلف العملاء، سواء كانوا راغبين في السكن الفوري أو الاستثمار طويل الأجل.
أنظمة الدفع المتاحة:
نظام 5% مقدم فقط:
مع تقسيط المبلغ المتبقي على 10سنوات بأقساط متساوية بدون فوائد.
أسعار الوحدات تشمل موقف سيارة.
بهذه الأنظمة المرنة، يسهل امتلاك وحدة في قلب التجمع الخامس داخل مشروع واعد يجمع بين السكن والاستثمار.
موقع فريد في قلب التجمع الخامس: يقع المشروع بالقرب من محور محمد بن زايد ومولات كبرى مثل “ماركيز” و”كايرو فستيفال”، ما يرفع من قيمة العقار مع مرور الوقت.
تصميم عالمي المستوى: التصميم من تنفيذ شركة Chapman Taylor البريطانية المعروفة، بالتعاون مع Con Creative، مما يضمن مشروعًا عالي الجودة بمعايير دولية.
طلب متزايد على الوحدات السكنية: منطقة التجمع الخامس تشهد طلبًا متزايدًا من السكان والمستثمرين، ما يعزز فرص إعادة البيع أو التأجير السريع بعائد جيد.
مرونة في أنظمة السداد: أنظمة تقسيط تصل إلى 10 سنوات تُسهل دخول السوق العقاري دون عبء مالي كبير.
تشطيب راقٍ وخيارات مرنة: العميل يمكنه الاختيار بين نصف تشطيب أو تشطيب كامل، مما يزيد من مرونة إعادة التوظيف السكني أو التجاري للوحدة.
بيئة متكاملة محفزة للمعيشة: الخدمات المتعددة من مولات ومدارس ومناطق خضراء تضيف قيمة للمكان وتزيد من جاذبيته للسكن والاستثمار.
استلام مضمون خلال 4 سنوات: التزام واضح من المطور بمواعيد التسليم يعزز ثقة العملاء والمستثمرين.
في ظل التنافس الكبير بين المشاريع السكنية في منطقة التجمع الخامس، يتميّز كمبوند هوم ريزيدنس بعدد من النقاط التي تجعله يتفوق على العديد من المشروعات المجاورة من حيث القيمة، الجودة، والمرونة:
السعر مقابل القيمة:
تبدأ أسعار الوحدات في هوم ريزيدنس من حوالي 3.6 مليون جنيه للاستوديو شامل الموقف، وهو سعر تنافسي جدًا مقارنة بمشاريع مشابهة في نفس المنطقة.
توفر وحدات بتشطيب كامل (اختياري) يضع المشروع ضمن فئة راقية دون مبالغة في التكلفة.
نسبة الإنشاءات (Footprint):
تبلغ نسبة المباني فقط 18.5% من المساحة الكلية، بينما تخصص النسبة الأكبر للمساحات الخضراء والخدمات، في حين تصل هذه النسبة إلى 30–40% في بعض المشاريع المجاورة، ما يقلل من جودة الحياة والخصوصية.
. شراكة التصميم والتنفيذ:
التعاون مع Chapman Taylor يضفي طابعًا عالميًا لا يتوفر في معظم مشاريع المنطقة، مما يرفع من قيمة المشروع كمظهر ومعمار.
تنوع الوحدات والمساحات:
يقدم المشروع وحدات متنوعة: استوديوهات، شقق من غرفة إلى 3 غرف، دوبلكسات، مما يجذب شرائح متعددة من المشترين، بعكس بعض المشاريع التي تركز فقط على نوع أو فئة واحدة.
المرونة في أنظمة السداد:
أنظمة سداد تمتد حتى 10 سنوات بحد أدنى 5% مقدم، في حين تعتمد بعض المشاريع الأخرى على مقدمات أعلى أو فترات سداد أقصر.
الخدمات والمرافق:
يضم الكمبوند مجموعة مرافق متكاملة مثل: نادي اجتماعي، مساحات مفتوحة، مول، مسجد، ملاعب، مما يجعل تجربة العيش أكثر راحة وتكاملاً مقارنة بمشروعات لا تزال تعتمد على المرافق الخارجية.
إذا كنت تبحث عن وحدة سكنية متكاملة في قلب التجمع الخامس تجمع بين الموقع المثالي، التصميم العالمي، الأسعار التنافسية، وأنظمة السداد المرنة، فإن كمبوند هوم ريزيدنس هو الخيار الأمثل لك.
سواء كنت تخطط للسكن الفاخر أو تبحث عن فرصة استثمارية طويلة الأمد، ستجد في هوم ريزيدنس ما يلبي طموحاتك ويوفر لك بيئة حياة متوازنة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والخدمات الشاملة.
لا تفوّت الفرصة، وسارع بحجز وحدتك الآن:
اختر المساحة التي تناسب احتياجاتك.
استفد من أنظمة الدفع الممتدة حتى 10 سنوات.
مباشر مع إدارة المبيعات:01283809999
الخط الساخن:19839
