يُعد مشروع مدن الإماراتية رأس الحكمة واحدًا من أبرز المشروعات العقارية الحديثة في الساحل الشمالي، حيث يطل مباشرة على مياه البحر الأبيض المتوسط، ليقدم نموذجًا عالميًا لمفهوم السياحة والاستثمار في مصر. يجسد مشروع مدن رأس الحكمة رؤية استراتيجية لتحويل منطقة خليج رأس الحكمة إلى وجهة ساحلية عالمية بمواصفات استثنائية، خاصة بعد الشراكة التاريخية بين الحكومة المصرية ودولة الإمارات لتطوير هذه المنطقة الواعدة.
يتميز مشروع مدن رأس الحكمة بتصميم معماري فريد يمزج بين الفخامة العصرية والطابع الساحلي الجذاب، إلى جانب تخطيط ذكي للوحدات والمساحات، ما يضمن تجربة معيشية متكاملة تجمع بين الراحة، الخصوصية، والإطلالة الطبيعية الساحرة.
كما حرصت شركة مدن القابضة، المطور الرئيسي للمشروع، على توفير باقات مرنة من أنظمة السداد وخيارات الدفع، لتمنح كل عميل فرصة امتلاك وحدة داخل قرية مدن رأس الحكمة بكل سهولة، مما يعزز من جاذبية المشروع كفرصة استثمارية فريدة ضمن أفضل مشاريع رأس الحكمة الجديدة
رؤية استراتيجية لتغيير الساحل الشمالي
الهدف من تطوير قرية مدن رأس الحكمة في الساحل الشمالي يتعدى إنشاء منتجع سياحي تقليدي، ليكون تجسيدًا لرؤية استراتيجية تهدف إلى إعادة تشكيل منطقة الساحل الشمالي، وتحويلها إلى وجهة عالمية مميزة تمزج بين السياحة، الاستثمار العقاري، والعيش الفاخر.
تسعى قرية مدن رأس الحكمة إلى بناء مجتمع مستدام ينبض بالحياة طوال العام، لا يقتصر على موسم الصيف فقط، بل يمثل نقطة انطلاق للتنمية الاقتصادية والاجتماعية المستدامة، مما يساهم في إثراء الاقتصاد المحلي وتحفيز النشاط السياحي في المنطقة.
يطمح منتجع مدن رأس الحكمة ليكون مركز جذب إقليمي وعالمي، حيث يعكس تطور البنية التحتية المصرية، ويفتح أبوابًا جديدة أمام المستثمرين المحليين والدوليين. من خلال تقديم نموذج عمراني مبتكر يتماشى مع المعايير العالمية، مما يعزز مكانة رأس الحكمة كإحدى أهم الوجهات الاستثمارية في الساحل الشمالي.
قرية مدن رأس الحكمة تقع في قلب الساحل الشمالي، وتحديدًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط، على بُعد 350 كم شمال غرب القاهرة، وهو ما يجعلها تتمتع بموقع استراتيجي مميز يمزج بين الجمال الطبيعي وسهولة الوصول. هذا الموقع يمنح منتجع مدن رأس الحكمة ميزة كبيرة ويجعله أحد أهم المشاريع العقارية والسياحية في المنطقة.
إداريًا، تتبع قرية مدن رأس الحكمة محافظة مرسى مطروح، وتمتد ضمن نطاق منطقة رأس الحكمة بين الكيلو 170 إلى الكيلو 220 على طريق الإسكندرية – مطروح، مما يجعلها في قلب مناطق التنمية العمرانية والسياحية في مصر.
قرية مدن رأس الحكمة تقع على بُعد حوالي 30 دقيقة من مدينة العلمين الجديدة، إحدى أهم المدن الذكية في مصر.
المسافة بينها وبين مطار العلمين الدولي قصيرة، مما يسهل الوصول إليها من داخل وخارج مصر.
تتمتع بموقع قريب من مرسى مطروح، المدينة الساحلية الشهيرة بشواطئها وطبيعتها الخلابة.
ترتبط بسهولة مع طريق الفوكا الجديد، الذي يختصر المسافة بين القاهرة ورأس الحكمة بشكل كبير.
تلاصق قرية مدن رأس الحكمة منطقة سيدي عبد الرحمن، المعروفة بشواطئها الفاخرة وأجوائها الهادئة.
تم تصميم منتجع مدن رأس الحكمة ليعكس مفهوم الفخامة العصرية المتناغمة مع الطبيعة الساحلية الساحرة. حيث تم التركيز على أدق التفاصيل لتقديم تجربة سكنية وسياحية لا مثيل لها. اعتمد التصميم على توزيع ذكي للمساحات يضمن خصوصية عالية وسهولة في الحركة، مع واجهة بحرية تمتد على طول 44 كم، مما يوفر إطلالات بانورامية ساحرة على البحر الأبيض المتوسط من معظم الوحدات.
يجمع المشروع بين الطراز المعماري العصري والخطوط المستوحاة من المنتجعات العالمية، مع استخدام خامات عالية الجودة ومساحات خضراء واسعة تساهم في زيادة الإحساس بالراحة والرفاهية. تم تصميم المرافق والخدمات داخل مدينة مدن بطريقة تتيح للزوار أسلوب حياة متكامل يجمع بين الهدوء والفخامة، مع سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه من خدمات ومرافق.
يمتد مشروع مدن رأس الحكمة على مساحة ضخمة تبلغ 170.8 مليون متر مربع، مما يضمن له مكانة متميزة كأحد أكبر المشاريع الساحلية في الساحل الشمالي. تم تصميم هذه المساحة الشاسعة لتلبية احتياجات السكان والزوار على حد سواء، من خلال توفير بيئة سكنية وتجارية متكاملة تحقق أعلى معايير الجودة العالمية.
تعد هذه المساحة الضخمة تعبيرًا عن رؤية مستقبلية تهدف إلى تحقيق تنمية مستدامة، حيث سيساهم منتجع مدن رأس الحكمة بشكل كبير في تعزيز الناتج المحلي للاقتصاد المصري، ويُتوقع أن يشهد المشروع تحولًا اقتصاديًا ملحوظًا، مما يعزز مكانته كوجهة سياحية واستثمارية على مستوى العالم.
على الرغم من أن الشركة المطورة لم تعلن بعد عن أنواع ومساحات الوحدات في منتجع مدن رأس الحكمة، إلا أن التوقعات تشير إلى تنوع الوحدات السكنية لتلبية كافة الأذواق والاحتياجات.
من المتوقع أن تتراوح الوحدات بين شقق سكنية فاخرة بمساحات تبدأ من 60 متر مربع، وفلل مستقلة بمساحات ضخمة، إضافة إلى وحدات سياحية وتجارية بتصميم عصري وأنيق. سيكون التصميم الداخلي والخارجي لكل وحدة في قرية مدن رأس الحكمة مصممًا بعناية لتوفير أقصى درجات الراحة والرفاهية، مع إطلالات مميزة على البحر أو المساحات الخضراء المفتوحة، مما يعزز من تجربة الحياة في هذا المشروع الساحلي المميز
يتميز مشروع مدن رأس الحكمة في الساحل الشمالي بتقديم مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الفاخرة التي تضمن لسكانه وزواره تجربة حياة مُريحة وفاخرة. تم تصميم المشروع ليجمع بين الجمال الطبيعي والراحة، ليصبح وجهة متكاملة في جميع جوانب الحياة، من السكن إلى الترفيه والخدمات. من أبرز هذه المرافق والخدمات:
مساحات خضراء شاسعة: تمتد على حوالي 40 كم، تم تصميمها بعناية لتوفير بيئة طبيعية هادئة ومريحة.
مطار دولي ومحطة قطارات: ستتم إضافتهما لتيسير الوصول إلى القرية من كافة المناطق المحلية والدولية.
مارينا دولي لليخوت: مجهز بأحدث المعايير العالمية، بسعة 3,000 مركب، مع الأرصفة المزودة بأحدث المرافق لراحة محبي الرياضات المائية.
خدمات فندقية متميزة: عبر مجموعة من الفنادق العالمية، تضم أكثر من 23,000 غرفة فندقية، وتقدم خدمات فاخرة تلبي أعلى معايير الضيافة.
مناطق للتسوق: داخل المشروع، ستتواجد محلات تجارية متنوعة تعرض أفضل العلامات التجارية المحلية والعالمية.
مرافق رياضية: تتضمن ملاعب كرة قدم، تنس، ملعبين جولف بـ 18 حفرة، ومركز للفروسية لتوفير بيئة صحية للأنشطة الرياضية.
مراكز صحية وعيادات طبية: مجهزة بأحدث المعدات وتوفر الرعاية الصحية المتكاملة، مع فرق طبية متخصصة تعمل على مدار الساعة.
مناطق ترفيهية للأطفال: توفر بيئة آمنة ومساحات واسعة للأنشطة الترفيهية، مما يجعلها وجهة مثالية للعائلات.
مطاعم ومقاهي فاخرة: تقدم مجموعة من الأطباق العالمية والمحلية في بيئات مريحة وجذابة.
مناطق اجتماعية ثقافية: تشمل دور سينما، مسارح، وقاعات اجتماعات، لتوفير فرص الترفيه الثقافي والتواصل الاجتماعي بين السكان.
حتى الآن، لم تصدر الشركة المطورة لقرية مدن رأس الحكمة أي معلومات رسمية بشأن أسعار الوحدات داخل المنتجع. ولكن من المتوقع أن تكون الأسعار في متناول كبار العائلات والمستثمرين من المجتمعات المصرية والعربية، مع مراعاة الجودة العالية للخدمات والتصميمات الفاخرة التي يتمتع بها المشروع.
من المقرر أن يتم الإعلان عن الأسعار وخطط الدفع في وقت لاحق، بحيث تتناسب مع فخامة مشروع مدن والمرافق المتميزة التي يقدمها. تسعى الشركة إلى تقديم أسعار تنافسية تتيح لجميع الفئات فرصة الحصول على تجربة سكنية فاخرة في قلب الساحل الشمالي.
توقعات أسعار وحدات قرية مدن رأس الحكمة:
شاليهات للبيع في مشروع مدن رأس الحكمة بسعر يبدأ من 20,000,000 جنيه مصري.
لم تصرح الشركة المطورة عن تفاصيل أنظمة الدفع وطرق السداد الخاصة بالمشروع حتى الآن، ولكن يُتوقع أن تقدم الشركة فرص سداد مرنة تتناسب مع احتياجات العملاء وتساعد في تسهيل عملية التملك داخل هذا المشروع الفاخر.
نظرًا لما يتمتع به المشروع من تصميمات رائعة وخدمات فاخرة، فإن الأنظمة المتوقعة ستكون مناسبة لضمان أعلى درجات الراحة للمستثمرين والمقيمين. سيتم الإعلان عن التفاصيل الدقيقة لطرق الدفع وأقساط السداد في وقت لاحق لتلبية احتياجات كافة العملاء.
أنظمة الدفع المتوقعة:
وحدات ساحلية للبيع بمقدم تعاقد يبدأ من 5%، وخطط تقسيط للنسبة الأكبر من قيمة الوحدة تصل إلى أكثر من 8 سنوات.
تعد قرية مدن رأس الحكمة واحدة من أبرز الوجهات الاستثمارية في الساحل الشمالي بفضل موقعها الاستراتيجي وخدماتها الفاخرة، مما يجعلها خيارًا مثاليًا للمستثمرين في السوق العقاري. يقدم منتجع مدن القابضة فرصة حقيقية لتحقيق عوائد استثمارية مرتفعة في بيئة مليئة بالتطورات المستقبلية. إليك أبرز مميزات شراء وحدة في منتجع مدن:
موقع استراتيجي: يقع المنتجع في الساحل الشمالي، بالقرب من القاهرة والمدن الحيوية الأخرى، مما يعزز من قيمة العقار ويزيد من فرص الاستفادة من الموقع للمستثمرين.
خدمات شاملة: يقدم المنتجع مرافق رياضية، صحية وترفيهية متميزة، مما يوفر للسكان والزوار تجربة معيشية لا مثيل لها.
عائدات استثمارية مرتفعة: يحقق المنتجع عائدات استثمارية عالية نتيجة للطلب المتزايد على العقارات في الساحل الشمالي، مما يضمن زيادة قيمة العقار مع مرور الوقت.
رؤية مستقبلية: تعتمد قرية مدن رأس الحكمة على رؤية طويلة المدى تركز على الابتكار والتنمية المستدامة، مما يساهم في الحفاظ على قيمة المشروع لعقود قادمة.
فرص استثمارية متنوعة: تتنوع الفرص الاستثمارية بين العقارات السكنية والتجارية، مما يتيح للمستثمرين دخول السوق من عدة اتجاهات.
تصميم عمراني متطور: تم تصميم القرية بشكل يحافظ على البيئة الطبيعية، مما يتيح للمقيمين الاستمتاع بمساحات خضراء واسعة وأجواء هادئة تدعم أسلوب حياة متوازن.
شركة مُدن القابضة الإماراتية هي الشركة المسؤولة عن تطوير مشروع مُدن رأس الحكمة، والتي تأسست في عام 2005. تم إدراج الشركة في سوق أبوظبي المالي في عام 2027، وهي تابعة لحكومة أبوظبي.
تتسم شركة مُدن القابضة بتشكيلة واسعة من المساهمين، حيث يمتلك المواطنون الإماراتيون أكثر من 97% من أسهم الشركة، بينما يمتلك العرب والأجانب النسبة المتبقية.
تتجاوز رأسمال مجموعة مُدن القابضة الـ 16 مليار درهم، وتضم أكثر من 150 شركة استثمارية تنتشر في مختلف دول العالم.
عين الفايضة للعقارات – الإمارات.
القدرة القابضة – سوريا.
قصر البحر – المغرب.
القدرة القابضة – اليمن.
القدرة القابضة – الجزائر.
كي إكس إل ليمتد – فرنسا.
