كمبوند سراي القاهرة الجديدة يُعد من أبرز المشروعات السكنية المتكاملة في قلب القاهرة الجديدة، حيث يجمع بين التصميم العصري، وتنوع الوحدات، وتوافر كافة الخدمات الأساسية والترفيهية التي يبحث عنها السكان في حياتهم اليومية.
يتميز المشروع بتوفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية تشمل الشقق، الفيلات، التاون هاوس والتوين هاوس، بمساحات مرنة تناسب مختلف الاحتياجات.
تصميم داخلي وخارجي يعكس الرقي والحداثة، مع تشطيبات فائقة الجودة.
موقع استراتيجي قريب من أهم الطرق والمحاور في القاهرة الجديدة، ما يسهل الوصول لأي مكان داخل العاصمة وخارجها.
إذا كنت تبحث عن فيلا للبيع في سراي القاهرة الجديدة، فتأكد أنك أمام فرصة لا تُكرر، حيث يقدم المشروع فيلات مميزة بتصميمات راقية، وحدائق خاصة، ومساحات مثالية تمنحك الخصوصية والراحة.
أنظمة أمن وحراسة على مدار الساعة
مناطق تجارية ومولات
مدارس وحضانات دولية
نادي رياضي متكامل
مساحات خضراء واسعة ومسطحات مائية صناعية
مطاعم وكافيهات راقية
تراك للجري وركوب الدراجات
أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة
تنوع كبير في المساحات يناسب كل الميزانيات
مقدم بسيط وأنظمة سداد مرنة
مشروع من تطوير شركة مضمونة لها سابقة أعمال ناجحة
لو بتدور على سكن راقٍ في القاهرة الجديدة بموقع متميز وخدمات متكاملة، يبقى كمبوند سراي القاهرة الجديدةهو فرصتك الذهبية. احجز وحدتك الآن قواستمتع بأسلوب حياة لا مثيل له
يتمتع كمبوند سراي القاهرة الجديدة بموقع فريد يُعد أحد أبرز عوامل الجذب التي جعلت المشروع يحصد شهرة واسعة ونجاحًا كبيرًا منذ انطلاقه. فقد حرصت شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، المطور العقاري للمشروع، على اختيار موقع يجمع بين الهدوء والخصوصية من جهة، والقرب من أهم المناطق الحيوية من جهة أخرى.
يقع المشروع في قلب القاهرة الجديدة، بالقرب من مدينتي، وعلى مقربة من عدد كبير من المجمعات السكنية الراقية.
يربط الكمبوند بينك وبين أهم المحاور والطرق السريعة في دقائق، مما يسهل التنقل إلى أي مكان داخل العاصمة أو خارجها.
10 دقائق فقط من العاصمة الإدارية الجديدة
15 دقيقة من الجامعة الأمريكية بالقاهرة (AUC)
قريب جدًا من الطريق الدائري
خطوات من طريق السويس الرئيسي
يقع على مقربة من مدينتي وأرقى التجمعات السكنية في شرق القاهرة
العيش داخل كمبوند سراي القاهرة الجديدة يعني أنك على بُعد دقائق من كل ما تحتاج إليه، سواء للعمل أو الدراسة أو الترفيه، مع ضمان سهولة الوصول للمراكز الحيوية في القاهرة الكبرى
كمبوند سراي القاهرة الجديدة – أو كما يُعرف أيضًا بـ كمبوند سراى التجمع الخامس – يُعد من أضخم المشروعات السكنية في شرق القاهرة، حيث يمتد على مساحة هائلة تصل إلى 1250 فدان، ما يتيح توفير بيئة سكنية متكاملة تشمل كل ما يحتاجه السكان من خدمات، مساحات، خصوصية، ورفاهية.
اعتمدت الشركة على هذه المساحة الكبيرة لتقديم مشروع يقدم حياة متوازنة بين الطبيعة والحداثة، ونجحت في تحويل كمبوند سراى التجمع الخامس إلى مجتمع سكني شامل بمعايير عالمية.
تم تنفيذ المشروع بالتعاون مع شركة Benoy العالمية للتصميم المعماري، مما أضفى عليه طابعًا فريدًا يمزج بين الفخامة والعصرية، سواء من حيث الواجهات أو التخطيط الداخلي والخارجي.
اعتماد الطراز الأوروبي العصري في جميع مباني المشروع
توزيع ذكي يضمن الخصوصية والهدوء داخل كمبوند سراى
بحيرات صناعية ومسطحات خضراء تمتد في جميع أرجاء الكمبوند
ممرات واسعة ومساحات مفتوحة تخلق بيئة مثالية للمعيشة
90% من المساحة مخصصة للفيلات
5% تاون هاوس
الباقي للتوين هاوس
كما يضم المشروع شقق وفيلات للبيع بمساحات متنوعة تبدأ من وحدات صغيرة للأفراد وحتى فيلات مستقلة للعائلات الكبيرة، مما يجعله مناسبًا لجميع الاحتياجات.
عيش تجربة سكنية استثنائية في واحد من أكبر المشروعات في القاهرة الجديدة، بمساحات متنوعة، تصميم عالمي، وموقع لا يُضاهى.
يمتاز كمبوند سراي القاهرة الجديدة – أو كما يُعرف أيضًا بـ كمبوند سراي التجمع الخامس – بتوفير تنوع كبير في مساحات الوحدات السكنية، ما يمنح العملاء حرية الاختيار وفقًا لاحتياجاتهم، سواء كانوا يبحثون عن شقة عائلية أو فيلا مستقلة فاخرة.
هذا التنوع في المساحات جاء نتيجة لتخطيط المشروع على مساحة ضخمة بلغت 1250 فدان، ما أتاح توزيع الوحدات بشكل مريح وسط الطبيعة والمساحات المفتوحة.
الشقق السكنية:
تتراوح مساحتها بين 122 إلى 182 متر مربع، وتناسب العائلات الصغيرة والمتوسطة.
شقق بحديقة:
مساحات مميزة تبدأ من 262 متر وحتى 302 متر مربع، مثالية لمحبي الخصوصية والمساحات المفتوحة.
الفلل:
تبدأ المساحات من 250 متر مربع وتصل إلى 446 متر مربع، تناسب الباحثين عن الرفاهية والاستقلالية، وتُعد من أقوى فرص فلل للبيع في القاهرة الجديدة.
البنتهاوس:
مساحات واسعة تبدأ من 333 متر مربع وتصل حتى 446 متر مربع، لعشاق التميز والخصوصية والإطلالات الخلابة.
سواء كنت تبحث عن شقة للبيع في مدينة المستقبل، أو ترغب في الاستثمار في فيلا راقية بالقاهرة الجديدة، ستجد داخل سراي كل الخيارات بمساحات مرنة وتشطيبات عالية الجودة.
حرصت شركة مدينة نصر للتطوير العقاري على تقديم فرصة مميزة لامتلاك وحدة سكنية داخل كمبوند سراي التجمع الخامس بأسعار مدروسة تتناسب مع شرائح متعددة من العملاء، مما يجعله من المشاريع المناسبة سواء للسكن أو للاستثمار العقاري طويل الأجل.
تبدأ أسعار الوحدات السكنية في كمبوند سراي القاهرة الجديدة من 4,100,000 جنيه مصري، مع إمكانية اختيار المساحة ونوع الوحدة (شقة – فيلا – بنتهاوس) وفق ميزانيتك واحتياجاتك.
قدّمت الشركة المطورة مجموعة من أنظمة السداد المرنة التي تسهّل على العملاء امتلاك وحداتهم دون ضغوط مالية، مع خطط تمتد حتى 10 سنوات، إلى جانب خصومات مغرية عند الدفع النقدي (كاش) تصل إلى 53%.
النظام الأول:
مقدم 5%
تقسيط حتى 10 سنوات
النظام الثاني:
بدون مقدم
تقسيط حتى 10 سنوات
النظام الثالث:
مقدم 5%
تقسيط حتى 7 سنوات
النظام الرابع:
بدون مقدم
تقسيط حتى 8 سنوات
للمشترين بنظام الكاش، تمنح الشركة خصمًا خاصًا يصل إلى 53% من قيمة الوحدة.
سواء كنت تبحث عن شقة للبيع في مدينة المستقبل أو ترغب في استثمار آمن في كمبوند سراي التجمع الخامس، فإن الأسعار وأنظمة السداد تجعل من المشروع فرصة حقيقية لا تُفوّت.
تُعد شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير واحدة من أعرق شركات التطوير العقاري في مصر، بخبرة تمتد لأكثر من 30 عامًا في تقديم مشروعات سكنية متكاملة تجمع بين الجودة والابتكار، وكان آخرها مشروع كمبوند سراي القاهرة الجديدة المعروف أيضًا بـ كمبوند سراي التجمع الخامس.
منذ تأسيسها في عام 1995م، نجحت الشركة في ترسيخ مكانتها بين رواد التطوير العقاري، من خلال اعتمادها على:
نخبة من أمهر المهندسين المعماريين والمصممين المحترفين.
تطبيق أعلى معايير الجودة والابتكار في كل مرحلة من مراحل تنفيذ المشاريع.
الحفاظ على ثقة العملاء عبر تقديم مشروعات عالية القيمة السكنية والاستثمارية.
ولعل مشروع كمبوند سراي التجمع الخامس خير دليل على قدرة الشركة على تنفيذ كمبوندات عملاقة تلبي تطلعات السوق المصري بمختلف شرائحه.
استطاعت الشركة على مدار سنوات عملها أن تطلق مجموعة من المشاريع الناجحة التي تركت بصمة واضحة، خاصة في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، ومن أبرز تلك المشروعات:
كمبوند تاج سلطان – القاهرة الجديدة
كمبوند تاج سيتي – مدينة نصر والمستقبل سيتي
مول ستريب – القاهرة الجديدة
مشروع إطلالة العباسية بالقرب من ميدان عبده باشا
كل مشروع من هذه المشروعات يعكس رؤية الشركة الطموحة في تطوير مجتمعات سكنية راقية تلبي أعلى معايير الراحة والرفاهية.
نجاح مشروع كمبوند سراي مدينة المستقبل لم يكن وليد الصدفة، بل هو نتيجة مباشرة لاحترافية شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، التي استطاعت أن تخلق بيئة سكنية متكاملة تجمع بين الموقع، التصميم، الخدمات، والأسعار التنافسية.
حرصت شركة مدينة نصر للتطوير العقاري على أن يكون كمبوند سراي القاهرة الجديدة مجتمعًا سكنيًا متكامل الخدمات، بحيث لا يحتاج السكان إلى مغادرة الكمبوند لتلبية احتياجاتهم اليومية أو الترفيهية.
سواء كنت تبحث عن فيلات سراي القاهرة الجديدة أو شقق للبيع في مدينة المستقبل، فكل وحدة داخل المشروع تأتي مدعومة ببنية تحتية قوية ومرافق متطورة تعزز من جودة الحياة.
مراكز طبية متكاملة:
تضم أحدث الأجهزة الطبية وطاقم طبي مؤهل لتقديم الرعاية الصحية بأعلى المعايير.
مدارس وجامعات داخلية:
تشمل جميع المراحل التعليمية لتوفير بيئة تعليمية متكاملة دون الحاجة للخروج من الكمبوند.
قاعات اجتماعات ومؤتمرات:
أماكن مجهزة بالكامل لخدمة رجال الأعمال، لعقد الاجتماعات والفعاليات المهنية داخل الكمبوند.
أمن وحراسة على مدار الساعة:
فريق أمني مدرب بأعلى مستوى، مزود بكاميرات مراقبة حديثة لتوفير أقصى درجات الأمان.
أماكن جلوس هادئة:
مقاعد مظللة بين الأشجار لقضاء أوقات من الاسترخاء في أجواء طبيعية مريحة.
مطاعم وكافيهات راقية:
مجموعة متنوعة من المطاعم العالمية والكافيهات لتجربة ترفيهية واجتماعية مميزة.
ممرات للمشي وركوب الدراجات:
مسارات آمنة بعيدة عن السيارات لممارسة الرياضة في أجواء صحية وآمنة.
مساحات خضراء وبحيرات صناعية:
توزيع ذكي للمسطحات الخضراء والنوافير لخلق بيئة طبيعية مبهجة للسكان.
مناطق ألعاب أطفال مؤمنة:
مساحات مخصصة للأطفال مزودة بكاميرات مراقبة لتوفير أقصى درجات الأمان والمتعة.
صالة جيم متكاملة:
تحتوي على أجهزة رياضية حديثة ومدربين محترفين لتقديم تجربة لياقة بدنية احترافية.
في كمبوند سراي القاهرة الجديدة، كل ما تحتاجه لحياة فاخرة ومريحة موجود على بُعد خطوات من باب منزلك.
يُعد الاستثمار العقاري في كمبوند سراي القاهرة الجديدة فرصة ذهبية لكل من يبحث عن عائد مضمون وموقع استراتيجي داخل القاهرة الجديدة، حيث يدمج المشروع بين الموقع الحيوي، التنوع العقاري، الأسعار التنافسية، والخدمات الشاملة.
سواء كنت مستثمرًا أو تبحث عن سكن مستقر، فـ كمبوند سراي القاهرة الجديدة يُوفر لك خيارات استثمارية متعددة مع تسهيلات جذابة للشراء.
قوة المطور العقاري:
شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير لها سجل حافل بالمشروعات الناجحة، ما يعزز من الثقة في مستقبل المشروع وزيادة الطلب عليه.
عوائد استثمار مرتفعة:
الطلب المتزايد على الوحدات السكنية داخل كمبوند سراي التجمع الخامس يعني إمكانية تحقيق أرباح ممتازة من التأجير أو إعادة البيع.
أنظمة سداد مرنة:
تسهيلات تمتد حتى 10 سنوات، ومقدم يبدأ من 0%، تجعل امتلاك فلل للبيع في القاهرة الجديدة أو شقق للبيع في مدينة المستقبل داخل المشروع أمرًا ممكنًا للجميع.
خدمات متكاملة:
المشروع مزود بكافة الخدمات التعليمية، الطبية، الترفيهية، والتجارية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر سهولة ويزيد من قيمة الوحدة على المدى الطويل.
موقع استراتيجي:
يقع المشروع على مقربة من العاصمة الإدارية الجديدة، الجامعة الأمريكية، وطريق السويس، ما يرفع من جاذبيته لدى الباحثين عن سكن في موقع حيوي ومربح استثماريًا.
بيئة عمل داخلية:
توفر قاعات اجتماعات ومساحات عمل تجعل من المشروع مكانًا مثاليًا للسكن والعمل في آنٍ واحد، مما يرفع من نسب الإشغال والطلب.
بفضل تنوع الوحدات، أسعار تنافسية، موقع حيوي، وخدمات راقية، يُعتبر كمبوند سراي القاهرة الجديدة أحد أفضل المشاريع للاستثمار العقاري في القاهرة الجديدة حاليًا.
عند الحديث عن مشروع بحجم كمبوند سراي القاهرة الجديدة، من المهم تناول المزايا والعيوب بمصداقية وحيادية. ورغم أن المشروع يُعد من أقوى وأشهر الكمبوندات السكنية في القاهرة الجديدة ومدينة المستقبل، إلا أن التقييم المتكامل يتطلب الإشارة لبعض الملاحظات التي قد تُعتبر نقاط تحتاج للتحسين من وجهة نظر بعض العملاء.
نقاط القوة (التي تغطي على معظم العيوب):
الموقع الاستراتيجي بالقرب من العاصمة الإدارية الجديدة وطريق السويس.
تنوع المساحات ما بين شقق للبيع في القاهرة الجديدة وفلل للبيع في مدينة المستقبل.
خدمات متكاملة تلبي جميع الاحتياجات اليومية والتعليمية والترفيهية.
سابقة أعمال قوية للمطور العقاري “مدينة نصر للإسكان والتعمير”.
ملاحظات قد تُعتبر عيوبًا لبعض العملاء:
المشروع ما زال تحت الإنشاء في بعض مراحله، وقد لا تكون بعض المرافق مكتملة في وقت التسليم المبكر لبعض الوحدات.
الموقع رغم تميّزه إلا أنه يعتبر بعيد نسبيًا عن قلب القاهرة، مما قد لا يناسب بعض العملاء الذين يفضلون السكن في مناطق أكثر مركزية.
حجم المشروع الكبير قد يؤدي إلى تأخير في تسليم بعض المراحل، حسب خطط التطوير والتنفيذ.
بالنظر إلى الكم الكبير من المزايا والخدمات التي يُقدمها كمبوند سراي القاهرة الجديدة، تُعد هذه الملاحظات محدودة التأثير، ولا تُلغي حقيقة أن المشروع يُمثل فرصة استثمارية وسكنية مميزة للغاية في واحدة من أكثر المناطق الواعدة في القاهرة الكبرى.
