يُعتبر ماسبيرو بيزنس تاور واحدًا من أبرز المشروعات العقارية التي أطلقتها شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري في قلب القاهرة، وتحديدًا في منطقة وسط البلد ذات القيمة التاريخية والاستثمارية العالية. بفضل موقعه الاستراتيجي وتصميمه العصري، أصبح المشروع نقطة جذب قوية للمستثمرين ورجال الأعمال الباحثين عن وجهة متميزة للعمل والاستثمار.
موقع حيوي في وسط القاهرة يضمن سهولة الوصول من مختلف المناطق.
تصميم معماري حديث يجمع بين الفخامة والعملية.
يضم وحدات إدارية وتجارية بمساحات متنوعة تناسب جميع الأنشطة.
مرافق وخدمات متكاملة تلبي احتياجات المستأجرين والزوار على حد سواء.
بفضل هذه المزايا، يُعد مشروع فرصة استثمارية مثالية تجمع بين الموقع الاستثنائي، الخدمات المتطورة، والتنوع في المساحات، مما يجعله الخيار الأمثل للشركات والمستثمرين الباحثين عن النجاح في القاهرة.
يُعد ماسبيرو بيزنس تاور من أبرز معالم عماير ماسبيرو الجديدة، حيث تم تصميمه وفق تخطيط هندسي متكامل يضم 4 أبراج رئيسية تجمع بين الاستخدامات السكنية والفندقية والإدارية، بما يضمن توفير بيئة متكاملة تلبي احتياجات السكان والمستثمرين على حد سواء.
الأبراج الفندقية:
عددها برجين.
يتكون كل برج من 18 طابقًا سكنيًا.
يضم المشروع أكثر من 468 وحدة سكنية بتصميمات عصرية.
البرج الثالث:
يرتفع حتى 23 طابقًا.
يوفر حوالي 134 وحدة سكنية متنوعة المساحات.
البرج الرابع الإداري:
مُخصص للوحدات الإدارية.
يضم دورًا أرضيًا بالإضافة إلى 15 طابقًا متكررًا.
مثالي للشركات والمكاتب الباحثة عن موقع استراتيجي في قلب القاهرة.
يقع المشروع في قلب القاهرة وتحديدًا عند تقاطع شارع 26 يوليو مع شارع الجلاء وميدان عبدالمنعم رياض، مما يجعله نقطة اتصال مباشرة مع أهم المحاور الرئيسية والمناطق الحيوية. هذا الموقع المتميز جعل من وجهة استثمارية مفضلة للشركات المحلية والعالمية بفضل قربه من المؤسسات الكبرى والمعالم البارزة.
يمتاز المشروع بقربه من العديد من الأماكن الحيوية في وسط البلد، مثل:
10 دقائق من محطة قطار رمسيس.
6 دقائق فقط للوصول إلى المتحف المصري.
7 دقائق من ميدان التحرير.
خطوات معدودة من ميدان عبدالمنعم رياض.
بالقرب من شارع 26 يوليو وكورنيش التحرير.
بجوار مبنى وزارة الخارجية والقنصلية الإيطالية.
على مقربة من فندق هيلتون، مسجد أبو العيلا، ومتحف المركبات الملكية.
دقائق من كمبوند جاردن سيتي العاصمة.
بهذا الشكل أصبح ماسبيرو بيزنس تاور مشروعًا متكاملًا يجمع بين الموقع الاستثنائي، التصميم الهندسي الحديث، والخدمات المتكاملة، مما يجعله الخيار الأمثل للاستثمار والسكن في قلب القاهرة.
يأتي ماسبيرو بيزنس تاور بتصميم معماري فريد يجمع بين الأصالة المصرية والحداثة العصرية. فقد حرصت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري على أن يعكس المشروع الهوية الحضارية لمصر، مع الاعتماد على أحدث أساليب البناء والإنشاء بالتعاون مع نخبة من أفضل المهندسين في مصر والشرق الأوسط.
والنتيجة كانت صرح معماري وتجاري متكامل يقدم تجربة عمل متطورة داخل بيئة استثمارية تاريخية تجمع بين العراقة والتجديد.
يضم المشروع حوالي 120 وحدة مكتبية موزعة على أدوار متعددة.
يحتوي كل طابق على أكثر من 8 مكاتب إدارية مجهزة بأحدث التقنيات.
يشمل الدور الأرضي وحدتين تجاريتين بتجهيزات عصرية تخدم المستأجرين والزوار.
جاء التخطيط الرئيسي لـ مثلث ماسبيرو ليكون مشروعًا متكاملًا يجمع بين الاستخدامات المختلفة، وجاءت المساحات موزعة كالآتي:
2.8 فدان للوحدات الفندقية.
5.1 فدان للوحدات الإدارية والثقافية.
0.5 فدان مخصص للنشاط الديني.
1.4 فدان للأنشطة الثقافية.
1.6 فدان للأنشطة الإدارية.
2,336 متر² للوحدات السكنية التجارية.
6.4 فدان إضافية للوحدات الفندقية.
بهذا التصميم العصري المتكامل، أصبح
مشروعًا استثنائيًا يجمع بين الوحدات التجارية والإدارية والفندقية في موقع استراتيجي، مما يجعله من أهم مشاريع إعادة تطوير مثلث ماسبيرو في قلب القاهرة.
يمتد مشروع ماسبيرو بيزنس تاور على مساحة ضخمة جرى استغلالها بذكاء عبر تخطيط معماري حديث يقسم المشروع إلى 3 مراحل رئيسية، كل منها يتميز بوظائف محددة ومرافق متكاملة تخدم احتياجات السكان والمستثمرين:
مرحلة نايل هايتس (Nile Heights): مخصصة للوحدات السكنية والفندقية بتصميم راقٍ على النيل مباشرة.
مرحلة ماسبيرو بيزنس تاور: تضم الأبراج الإدارية والتجارية وتعتبر قلب المشروع.
مرحلة مول ماسبيرو: وجهة تجارية وترفيهية متكاملة توفر تجربة تسوق عصرية.
هذا التقسيم جعل المشروع يجمع بين السكن، الأعمال، والتسوق في بيئة حضرية واحدة، بما يعزز من مكانته كأحد أهم مشاريع وسط القاهرة.
يقع المشروع على مساحة إجمالية تبلغ 77 فدانًا، مما يجعله من أضخم المشروعات العقارية في وسط البلد. وقد ساعدت هذه المساحة الكبيرة على توفير تنوع فريد في الوحدات والخدمات، حيث يجمع بين الأبراج السكنية والإدارية والفندقية بجانب المرافق التجارية والثقافية.
مساحة الوحدات الفندقية: 2.8 فدان.
مساحة الوحدات الإدارية: 5.1 فدان.
أنشطة ثقافية وخدمية بمساحات مخصصة لدعم المشروع.
كما يضم المشروع مول ماسبيرو التجاري الضخم، الذي يتكون من دور أرضي + 15 طابقًا علويًا، موزعة به أكثر من 8 وحدات إدارية في كل طابق، ما يوفر بيئة عمل واستثمار استثنائية.
تم تصميم برج ماسبيرو على شكل مثلث معماري مميز، يجمع بين الجاذبية البصرية والوظائف العملية. التخطيط الهندسي للمشروع يضمن أعلى معايير الراحة والنجاح من خلال:
دمج الأنشطة السكنية، الإدارية، والتجارية في مساحة واحدة.
توفير مرافق أساسية وترفيهية متكاملة.
تصميم عصري يجمع بين الفخامة والعملية.
يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية مختلف الأغراض الاستثمارية:
وحدات فندقية بتصميم عصري يطل على النيل.
وحدات تجارية داخل مول ماسبيرو لتجربة تسوق حديثة.
وحدات إدارية بمساحات مرنة للشركات والمكاتب.
أنشطة ثقافية لتعزيز الطابع الحضاري للمنطقة.
مساحات الوحدات الإدارية: تبدأ من 70 متر² وتصل إلى 117 متر²، مما يمنح المستثمرين والشركات مرونة في اختيار ما يناسب احتياجاتهم.
بهذا التخطيط المدروس والمساحات المتنوعة، أصبح ماسبيرو بيزنس تاور مشروعًا متكاملًا يجمع بين السكن والعمل والترفيه، ليكون الوجهة الاستثمارية الأبرز في قلب القاهرة.
تتميز أسعار وحدات ماسبيرو بيزنس تاور بالتنوع الكبير تبعًا لعدة عوامل أساسية مثل:
المساحة (صغيرة – متوسطة – كبيرة).
نوع الوحدة (إدارية – تجارية – فندقية).
مستوى التشطيب والتجهيزات.
تبدأ أسعار الوحدات داخل من 7,000,000 جنيه مصري، مما يجعله خيارًا استثماريًا قويًا في قلب القاهرة، خاصة مع توافر أنظمة مرنة للدفع تناسب مختلف شرائح العملاء والمستثمرين.
طرحت شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري أنظمة تقسيط مرنة لتسهيل امتلاك وحدة داخل المشروع، وتشمل:
خطة سداد 3 سنوات:
دفع مقدم 5%.
بعد 3 أشهر يتم دفع 10% إضافية.
الباقي يُسدد بأقساط حتى 3 سنوات.
خطة سداد 5 سنوات:
دفع مقدم 5%.
بعد 3 أشهر يتم دفع 10%.
باقي المبلغ يُسدد على 5 سنوات.
خطة سداد 10 سنوات:
دفع مقدم 5% فقط.
باقي المبلغ يُقسم على 10 سنوات كاملة.
أسعار تنافسية مقارنة بالمشروعات المجاورة.
أنظمة سداد طويلة تصل إلى 10 سنوات بدون أعباء مالية كبيرة.
موقع استراتيجي في قلب القاهرة بالقرب من أهم المعالم.
فرص استثمارية عالية سواء في التأجير أو إعادة البيع.
يُعتبر ماسبيرو بيزنس تاور واحدًا من أبرز المشاريع العقارية في وسط القاهرة، حيث جمع بين التصميم العصري والموقع الاستراتيجي والخدمات المتكاملة. وفيما يلي أبرز المزايا التي يتمتع بها المشروع:
يقع المشروع في منطقة وسط البلد الحيوية.
قريب من أهم وسائل النقل العامة، مما يسهل التنقل من وإلى المشروع.
يتمتع بإطلالة مباشرة على كورنيش نهر النيل، ما يمنح الوحدات قيمة استثنائية.
يضم المشروع وحدات تجارية، إدارية، وفندقية بمساحات مختلفة.
يتيح هذا التنوع فرصة مثالية للمستثمرين لاختيار الوحدة التي تناسب نشاطهم وأهدافهم.
تصميم الوحدات يضمن أقصى استفادة من الإطلالات الساحرة على النيل.
الأجواء المريحة والإطلالات الهادئة تجعل بيئة العمل أكثر إنتاجية وراحة.
تقدم شركة سيتي إيدج العقارية أنظمة سداد متنوعة تناسب مختلف الشرائح.
إمكانية التقسيط على فترات تصل إلى 7 سنوات.
دفع مقدم يبدأ من 5% فقط، مع أقساط متساوية وبدون فوائد.
موقعه المركزي يزيد من القيمة الاستثمارية مع مرور الوقت.
تنوع الوحدات يجذب مختلف الأنشطة التجارية والإدارية.
أنظمة الدفع المرنة تسهّل تملك وحدة بأقل مقدم وأطول فترة سداد.
إطلالات النيل تمنح المشروع ميزة إضافية يصعب تكرارها في مشاريع أخرى.
تُعد شركة سيتي إيدج للتطوير العقاري المطور لمشروع ماسبيرو بيزنس تاور وهي واحدة من أكبر شركات التطوير العقاري في مصر والوطن العربي.
تأسست الشركة عام 2017 كشراكة قوية بين ثلاث جهات كبرى:
هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
بنك التعمير والإسكان.
الشركة القابضة للتنمية والاستثمار.
بفضل هذه الشراكة الاستراتيجية، استطاعت الشركة أن تحجز لنفسها مكانة رائدة في سوق العقارات المصري من خلال مشروعات متفردة تمزج بين الابتكار والجودة العالية.
رؤية استثمارية مستقبلية قائمة على تلبية احتياجات السوق.
تنوع المشاريع بين السكنية، الإدارية، التجارية، والفندقية.
جودة التنفيذ باستخدام أحدث الأساليب الهندسية والمعمارية.
مصداقية وشفافية مع العملاء منذ بداية التعاقد وحتى التسليم.
قدمت الشركة مجموعة مميزة من المشروعات الناجحة في مختلف المدن المصرية، من أهمها:
باروك في العاصمة الإدارية الجديدة.
جاردن سيتي العاصمة الإدارية.
المقصد في العاصمة الإدارية الجديدة.
إيتابا في الشيخ زايد.
زاهية في مدينة المنصورة الجديدة.
أبراج نورث إيدج في مدينة العلمين الجديدة.
مزارين العلمين الجديدة.
أبراج الداون تاون في العلمين الجديدة.
ذا جيت العلمين الجديدة.
نجحت City Edge Developments في كسب ثقة العملاء والمستثمرين بفضل سجلها الحافل من المشروعات الناجحة التي جمعت بين:
التصميمات العصرية.
المواقع الاستراتيجية.
أنظمة السداد المرنة.
الالتزام بمواعيد التسليم.
ولهذا أصبحت الشركة اليوم واحدة من أقوى المطورين العقاريين في مصر، وصاحبة بصمة قوية في تطوير وسط القاهرة من خلال مشروع
قد يرى بعض العملاء أن أسعار وحدات ماسبيرو بيزنس تاور مرتفعة نسبيًا مقارنة ببعض المشروعات الأخرى، مما قد يُعتبر من أبرز الملاحظات على المشروع.
لكن عند النظر بشكل أدق إلى القيمة التي يقدمها، نجد أن هذه الأسعار مبررة تمامًا نظرًا إلى:
الموقع الاستراتيجي الفريد في قلب القاهرة بالقرب من أهم المعالم والمحاور الحيوية.
تنوع الوحدات بين إدارية وتجارية وطبية، بمساحات مختلفة تناسب جميع الاحتياجات.
الخدمات المتكاملة التي توفر بيئة عمل واستثمار متطورة.
جودة التنفيذ وفق أعلى معايير التصميم والهندسة.
وبالتالي فإن ما قد يراه البعض عيبًا في البداية، يتحول في الحقيقة إلى ميزة استثمارية تضمن عائد مرتفع على المدى الطويل.
