يُعد كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة (Taj City New Cairo) أحد أبرز وأضخم المشاريع السكنية المتكاملة في مصر، وهو من تطوير شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير (MNHD)، إحدى الشركات الرائدة وذات التاريخ العريق في السوق العقاري المصري منذ عام 1959. يُقدم تاج سيتي مفهومًا فريدًا للمدينة المتكاملة، حيث يجمع بين التصميمات العصرية، والمساحات الخضراء الشاسعة، ومجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تُلبي كافة احتياجات سكانه، مع تسهيلات سداد مرنة تُناسب مختلف الشرائح
تُعد شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري في مصر، ولها تاريخ طويل وموثوق به يمتد لأكثر من 60 عامًا. تأسست الشركة عام 1959، وقد قامت بتسليم آلاف الوحدات وتسكين مئات الأسر، مما يعكس خبرتها الكبيرة والتزامها بالجودة. من أبرز مشاريعها السابقة والحالية:
كمبوند تاج سلطان بمدينة القاهرة الجديدة.
كمبوند سراي أمام مدينتي.
تُعرف مدينة نصر للإسكان والتعمير بالتزامها بإنشاء مجتمعات متكاملة تُقدم قيمة حقيقية لعملائها، وهو ما يتجلى بوضوح في مشروع تاج سيتي.
يتمتع كمبوند تاج سيتي بموقع استراتيجي ومتميز للغاية في قلب القاهرة الجديدة، مما يضمن سهولة الوصول إليه وقربه من أهم المحاور والمعالم الحيوية:
على طريق السويس مباشرةً: يقع المشروع على طريق السويس، وهو أحد أهم الطرق الرئيسية التي تربط القاهرة الجديدة بمختلف مناطق القاهرة الكبرى.
بجوار مطار القاهرة الدولي: قربه من المطار الدولي يُعد ميزة كبيرة للمسافرين.
قرب محوري من أهم أحياء القاهرة:
6 دقائق من شارع التسعين التجمع الخامس: الشريان التجاري والحيوي الأبرز في التجمع الخامس.
10 دقائق عن مناطق مصر الجديدة، المقطم، مدينة نصر، والمعادي: يمكن الوصول إليها بسهولة عبر الطريق الدائري.
قرب من العاصمة الإدارية الجديدة: يمكن الوصول إلى العاصمة الإدارية الجديدة في غضون 15 إلى 20 دقيقة، مما يُضيف قيمة استثمارية ومستقبلية للمشروع.
هو أحد مشروعات شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير
كمبوند تاج سيتي يقع على مساحة شاسعة على طريق السويس ويتميز بموقعه القريب من اهم احياء القاهرة.
مساحة كومباوند تاج سيتى التجمع الخامس على مساحة 3,4 مليون متر/مربع
مرحلة كلوب سايد احدث مراحل تاج سيتي
مرحلة Elect تاج سيتي القاهرة الجديدة
مرحلة تاج فيل
مرحلة بارك ريزيدنس
مرحلة شاليا تاج سيتي القاهرة الجديدة
مرحلة ليك بارك
مرحلة تاج جاردنز
يُقام كمبوند تاج سيتي على مساحة شاسعة تبلغ 3.4 مليون متر مربع، مما يجعله مشروعًا ضخمًا يُشبه مدينة متكاملة. هذه المساحة الكبيرة أتاحت للمطور تقسيم المشروع إلى مراحل متعددة، كل مرحلة تتميز بطابعها الخاص وتصميماتها الفريدة:
مرحلة كلوب سايد (Club Side): أحدث مراحل تاج سيتي.
مرحلة إليكت (Elect).
مرحلة تاج فيل (Taj Ville).
مرحلة بارك ريزيدنس (Park Residence).
مرحلة شاليا (Shalya).
مرحلة ليك بارك (Lake Park).
مرحلة تاج جاردنز (Taj Gardens).
يُقدم تاج سيتي مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تُلبي كافة احتياجات سكانه وتُعزز من جودة حياتهم:
مساحات خضراء شاسعة وبحيرات صناعية: تُشكل جزءًا كبيرًا من مساحة المشروع، مما يوفر بيئة طبيعية خلابة وهادئة.
نادي رياضي وسبا وملاعب رياضية: مرافق رياضية وترفيهية متكاملة لتشجيع نمط حياة صحي.
تراكات للمشي والجري: مسارات مخصصة لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.
حمامات سباحة متنوعة: تنتشر في جميع أنحاء الكمبوند لتناسب جميع الأعمار.
مراكز تجارية للتسوق: توفير كافة الاحتياجات اليومية والترفيهية داخل الكمبوند.
كافيهات ومطاعم: خيارات متنوعة لتناول الطعام والاستمتاع بالأوقات الاجتماعية.
فندق عالمي فائق الجودة: يُقدم خدمات فندقية راقية للسكان والزوار.
مدرسة دولية: لضمان تعليم عالي الجودة للأطفال داخل المجتمع.
مراكز طبية: لتوفير الرعاية الصحية اللازمة.
جراجات خاصة للسيارات: لضمان أمان وراحة السكان.
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة: نظام أمني متكامل لضمان سلامة وخصوصية السكان.
يُقدم تاج سيتي تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتناسب مختلف الأذواق والاحتياجات:
الشقق السكنية:
تتنوع بين شقق ذات غرفة نوم واحدة، غرفتين، 3 غرف نوم، وأكثر.
تبدأ مساحات الشقق من 67 متر مربع (للوحدات ذات غرفة نوم واحدة).
الفيلات:
تضم تاون هاوس (Townhouses)، توين هاوس (Twin Houses)، وفيلات مستقلة (Stand-Alone Villas).
تبدأ مساحات الفيلات من 260 متر مربع.
التشطيبات: تُسلم الوحدات في تاج سيتي بخيارين:
متشطب بالكامل (Fully Finished): متوفر في مراحل معينة مثل مرحلة كنده.
نصف تشطيب (Semi-Finished): متوفر في مراحل أخرى مثل مرحلة إليكت.
تُقدم مدينة نصر للإسكان والتعمير أنظمة سداد ميسرة لجعل امتلاك وحدة في تاج سيتي في متناول يدك:
المقدمات تبدأ من 5%: يُطلب مقدم بسيط من سعر الوحدة عند التعاقد.
تسهيلات على 8 سنوات: يمكن تقسيط باقي المبلغ على فترة طويلة تصل إلى 8 سنوات، مما يُخفف العبء المالي.
استلامات تبدأ من 2.5 سنة: تواريخ تسليم مرنة تُناسب خطط المشترين.
الأسعار (توجيهات عامة):
تبدأ أسعار الشقق من 2,390,000 جنيه مصري.
تبدأ أسعار الفلل من 13,350,000 جنيه مصري.
ملاحظة هامة: تخضع الأسعار والمساحات المذكورة للتغيير المستمر في السوق العقاري. للحصول على أحدث المعلومات وأدقها، يُرجى التواصل مباشرة مع فريق مبيعات شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير على الأرقام المذكورة.
يُعد الاستثمار في تاج سيتي قرارًا استراتيجيًا وواعدًا لعدة أسباب تجعله يتجاوز مجرد امتلاك عقار:
النمو المستقبلي للقاهرة الجديدة والعاصمة الإدارية: موقع تاج سيتي المميز يجعله حلقة وصل بين القاهرة الجديدة المتوسعة والعاصمة الإدارية الجديدة الصاعدة بقوة. هذا الموقع الجوهري يضمن زيادة مستمرة في القيمة الرأسمالية للعقارات بمرور الوقت، نظرًا للخطط الحكومية الطموحة للتنمية في هاتين المنطقتين.
مشروع مدينة متكاملة: بدلاً من كونه مجرد كمبوند سكني، فإن تاج سيتي هو “مدينة مصغرة” تضم كل الخدمات والمرافق. هذه الشمولية تُعزز من قيمته كوجهة سكنية، وتُقلل من حاجة السكان لمغادرة المشروع، مما يزيد من جاذبيته للمشترين والمستأجرين المحتملين.
جودة وموثوقية المطور: شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير هي اسم عريق وراسخ في السوق العقاري المصري. سجلها الحافل بتسليم آلاف الوحدات ومشاريعها الناجحة الأخرى يُضفي ثقة كبيرة للمستثمرين في قدرتهم على الوفاء بوعودهم وتطوير المشروع بمعايير عالية، مما يُقلل من المخاطر الاستثمارية.
فرصة العائد الإيجاري: نظرًا لتنوع الوحدات، وجودة الخدمات، والموقع المميز بالقرب من مناطق حيوية وجامعات ومطار، فإن وحدات تاج سيتي تتمتع بطلب إيجاري مرتفع. هذا يوفر فرصة لتحقيق عائد إيجاري (Rental Yield) جيد، سواء كان ذلك إيجارًا طويل الأجل للعائلات أو قصير الأجل للوافدين أو الزوار.
تنوع مراحل المشروع: وجود مراحل مختلفة (مثل كلوب سايد، إليكت، تاج فيل) يعني أن هناك خيارات متاحة بأسعار مختلفة وتواريخ تسليم متفاوتة، مما يوفر مرونة للمستثمرين للاختيار حسب ميزانيتهم وأهدافهم الاستثمارية.
الحياة في تاج سيتي ليست مجرد سكن، بل هي تجربة معيشية متكاملة تهدف إلى توفير الرفاهية والراحة والترابط المجتمعي:
مفهوم “المعيشة في مدينة متكاملة”: يُشجع تصميم تاج سيتي السكان على التفاعل داخل مجتمعهم الخاص. ستجد كل ما تحتاجه على بُعد خطوات: من التسوق في المراكز التجارية، إلى ممارسة الرياضة في النادي، أو حضور الفعاليات المجتمعية. هذا يُقلل من وقت التنقل ويزيد من وقت الجودة مع العائلة والأصدقاء.
التعليم والرعاية الصحية داخل المجتمع: وجود مدرسة دولية داخل الكمبوند يُوفر بيئة تعليمية آمنة ومُريحة للأطفال، ويُقلل من عناء التنقل اليومي. كما أن المراكز الطبية الموجودة تُوفر رعاية صحية أساسية وسهولة الوصول إلى العيادات المتخصصة.
الترفيه والاستجمام بلا حدود: مع وجود الفندق العالمي، والمطاعم والكافيهات المتنوعة، وحمامات السباحة، والبحيرات الصناعية، ومسارات المشي، يُمكن للسكان الاستمتاع بالترفيه والاستجمام دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
الخصوصية والأمان: الكمبوند مُسوّر بالكامل، ويتمتع بنظام أمني متكامل يعمل على مدار الساعة، مما يضمن أقصى درجات الأمان والخصوصية للسكان.
التصميم العمراني الذكي: على الرغم من المساحة الضخمة، فإن تصميم تاج سيتي يحرص على توزيع الوحدات والمرافق بشكل يضمن الخصوصية لكل مرحلة، مع سهولة الوصول إلى الخدمات المشتركة.
تُركز مدينة نصر للإسكان والتعمير على التطور المستمر لمشاريعها، ومن المتوقع أن يُواصل تاج سيتي إضافة المزيد من القيمة:
مشاريع توسعية وخدمات جديدة: نظرًا للمساحة الشاسعة، من المرجح أن تشهد تاج سيتي إطلاق مراحل جديدة أو إضافة خدمات ومرافق متطورة في المستقبل، مما سيزيد من جاذبيتها وقيمتها.
الاستدامة والتقنيات الذكية: قد تتجه الشركة نحو دمج حلول الاستدامة والتقنيات الذكية في إدارة المرافق والخدمات، لتقليل التكاليف التشغيلية وتحسين جودة الحياة للسكان.
زيادة الإقبال والطلب: مع اكتمال المزيد من المراحل وتأكيد جودة الحياة في الكمبوند، من المتوقع أن يزداد الإقبال والطلب على وحدات تاج سيتي، سواء من المشترين أو المستأجرين، مما يُعزز من قيمته السوقية.
شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير تم انشائها سنة 1959
قامت شركة مدينة نصر للاسككان و التعمير بتسليم 1700 وحدة و تسكين 500 اسرة بالكومباوند
و انشأت الشركة العديد من المشروعات العقارية و منها
كمبوند تاج سلطان بمدينة القاهرة الجديدة
كمبوند سراي امام مدينتى
يتميز كمبوند تاج سيتي بموقعة حيث انه
يقع على طريق السويس بجوار مطار القاهرة الدولي.
6 دقائق من شارع التسعين التجمع الخامس
على بُعد 10 دقائق عن مناطق مصر الجديدة , المقطم , مدينة نصر , المعادي من خلال الطريق الدائرى
الوصول الى العاصمة الإدارية الجديدة في مدة 15 دقيقة من داخل الكمبوند او 20 دقيقة من البوابة الخاصة
كافيهات, ومطاعم
نادي رياضي, و سبا وملاعب رياضية
جاراجات خاصة للسيارات
مساحات خضراء شاسعة
مدرسة دولية
حمامات سباحة و بحيرات
ومراكز تجارية للتسوق
فندق على مستوى عالمي فائق الجودة
مراكز طبية
تراكات للمشى
يضم كومباوند تاج سيتى وحدات متنوعه بين شقق و فلل
فالشقق تتنوع بين شقق ذات غرفة نوم واحدة الى شقق ذات 3 غرف فيما اكثر
اما الفيلات فتضم تاون , توين و فيلات مستقلة ( ستاند الون)
تاج سيتي لا يُقدم مجرد سكن، بل هو جزء من النسيج العمراني المتطور للقاهرة الجديدة، ويتوافق مع رؤيتها المستقبلية:
البنية التحتية الذكية والمستدامة: تتجه القاهرة الجديدة نحو مدن الجيل الرابع، ومدينة نصر للإسكان والتعمير، بصفتها مطورًا رائدًا، تُدمج في مشاريعها أنظمة بنية تحتية ذكية. هذا قد يشمل أنظمة إدارة المخلفات، شبكات طاقة فعالة، وحلول نقل ذكية داخل الكمبوند، مما يُحسن من جودة الحياة ويُقلل من البصمة البيئية.
الربط العمراني: موقع تاج سيتي الاستراتيجي بين الطرق الرئيسية وقربه من العاصمة الإدارية يُشير إلى دوره كمركز حيوي في منطقة شرق القاهرة الكبرى. هذا الربط يُعزز من قيمته كوجهة سكنية وتجارية محورية.
تصميمات صديقة للمشاة والدراجات: مع التركيز على المساحات الخضراء الواسعة، يُشجع تاج سيتي على نمط حياة صحي ونشيط. من المتوقع أن تتوفر مسارات مخصصة للمشاة والدراجات داخل الكمبوند، مما يُقلل من الاعتماد على السيارات داخل المساحات السكنية.
في سوق القاهرة الجديدة التنافسي، يتميز تاج سيتي بعدة جوانب تُعزز من موقعه:
الخبرة العريقة للمطور: في ظل وجود العديد من المطورين الجدد، تُقدم مدينة نصر للإسكان والتعمير ضمانًا بالخبرة والالتزام والقدرة على تنفيذ المشاريع الضخمة، مما يمنح المشترين ثقة أكبر.
التسليم على مراحل: وجود وحدات جاهزة للتسليم الفوري في بعض المراحل (مثل كنده) ووحدات قيد الإنشاء في مراحل أخرى (مثل إليكت) يُوفر مرونة للمشترين. فمن يبحث عن الانتقال السريع يجد خياره، ومن يفضل الاستثمار في وحدات قيد الإنشاء بسعر أقل يجد فرصته.
شمولية الخدمات: نادراً ما تجد مشروعًا سكنيًا يُقدم هذا الكم الهائل من الخدمات المتكاملة داخل حدوده، من المدارس الدولية والفنادق العالمية إلى المراكز التجارية والمراكز الطبية والأندية الرياضية. هذه الشمولية تُقلل من الحاجة لمغادرة الكمبوند وتُعزز من مستوى الرفاهية.
تنوع المنتجات: سواء كنت تبحث عن شقة صغيرة أو فيلا فسيحة، يُقدم تاج سيتي خيارات متعددة تُناسب مختلف الميزانيات والاحتياجات، مما يجعله وجهة جاذبة لشريحة واسعة من العملاء.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة هو أكثر من مجرد عقار؛ إنه تجسيد لمفهوم الحياة العصرية المتكاملة والمُخطط لها بعناية. إنه يُقدم لساكنيه ومستثمريه مزيجًا فريدًا من:
الموقع الاستراتيجي الاستثنائي الذي يربطك بكل ما هو حيوي.
الخدمات والمرافق الشاملة التي تُغطي كافة جوانب الحياة اليومية والترفيهية.
التصميمات المعمارية الراقية والمساحات الخضراء الواسعة التي تُوفر بيئة صحية وهادئة.
المرونة في خيارات الوحدات وأنظمة السداد التي تُناسب مختلف المتطلبات.
الضمان والثقة التي تُقدمها شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير ذات التاريخ العريق.
إن امتلاك وحدة في تاج سيتي هو استثمار ذكي في جودة حياة لا تُضاهى، وفي مستقبل واعد ضمن واحدة من أهم مناطق النمو في مصر.
القاهرة الجديدة واحدة من أهم المدن الجديدة التي تتميز برقيها و توافر الخدمات الأساسية
موقعها المميز بالقرب من الطرق الرئيسية بالقاهرة مثل طريق السويس والطريق الدائري و الدائرى الاوسطى و طريق العين السخنة
فيسهل الذهاب منها الى مدينة نصر و مصر الجديدة و ايضا دقائق الى المدن الجديدة كالعاصمة الادارية و المستقبل سيتى و الشروق
كما تتميز القاهرة الجديدة بشوارعها الواسعه والطرق الممهدة، ما ساعد ذلك فى تقليل مشكلة الازدحام المرورى التى تعانى منه باقى احياء القاهرة .
يتوافر بها عدة مولات راقية مثل بوينت 90 , مول كايرو فيستسفال سيتى, كونكورد بلازا و امريكانا بلازا
كما يتوافر بها نوادى رياضية مثل نادى بتروسبورت, النادى الاهلى, نادى وادى دجلة و نادى بلاتينيوم
بالقاهرة الجديدة مدارس انترناشونال مثل المدرسة البريطانية, و المدرسة المصرية الدولية و مدرسة الليسيه الى جانب الجامعات الدولية مثل الجامعة الامريكية و الجامعة الالمانية
تاج سيتي لا يكتفي بتوفير الوحدات السكنية، بل يُقدم تجربة مجتمعية غنية تُثري حياة سكانه:
مجتمع متنوع ونابض بالحياة: بفضل مساحته الشاسعة وتنوع وحداته، يُتوقع أن يستقطب تاج سيتي سكانًا من خلفيات وثقافات مختلفة، مما يخلق مجتمعًا حيويًا ومتنوعًا. ستُساهم المرافق المشتركة مثل النادي والمنطقة التجارية في تعزيز التفاعل الاجتماعي بين الجيران.
فعاليات وأنشطة على مدار العام: غالبًا ما تُنظم شركة مدينة نصر للإسكان والتعمير، أو إدارة الكمبوند، فعاليات وأنشطة اجتماعية ورياضية وثقافية على مدار العام. هذه الأنشطة تُساهم في بناء روابط قوية بين السكان وتُوفر خيارات ترفيهية لجميع أفراد الأسرة.
جودة الحياة المرتفعة: التركيز على المساحات الخضراء، البيئة النظيفة، الأمن المتكامل، والوصول السهل للخدمات يُساهم في رفع مستوى جودة الحياة بشكل عام. هذا يعني تقليل التوتر والضغط المرتبط بالمدن الكبيرة، وتوفير بيئة صحية ومريحة للعائلات.
تسهيلات لأنماط الحياة المختلفة: سواء كنت من محبي الرياضة، أو تبحث عن الهدوء والاسترخاء، أو تُفضل الحياة الاجتماعية النشطة، يوفر تاج سيتي الخيارات التي تُناسبك. من مسارات المشي والجري، إلى صالات الجيم، أو المقاهي والمطاعم، كل شيء مُصمم لتلبية احتياجاتك.
تُركز المشاريع العقارية الحديثة على مفاهيم الاستدامة، وتاج سيتي ليس استثناءً:
تصميمات صديقة للبيئة: من المتوقع أن تُدمج تاج سيتي حلولًا معمارية صديقة للبيئة لتقليل استهلاك الطاقة والموارد، مثل استخدام مواد بناء مُستدامة، أو تصميمات تُعظم من الإضاءة والتهوية الطبيعية.
إدارة المرافق بكفاءة: تُركز الإدارة على تقديم خدمات صيانة عالية الجودة للمرافق والمساحات المشتركة، لضمان الحفاظ على جمال المشروع وقيمته على المدى الطويل، مع السعي لتبني حلول إدارة ذكية للمخلفات والمياه.
تطوير مستمر: نظرًا للمساحة الشاسعة للمشروع، ستكون هناك دائمًا إمكانية للتطوير المستقبلي وإضافة مرافق جديدة أو تحديث القائمة، بما يتماشى مع أحدث التوجهات في مجال التطوير العقاري واحتياجات السكان المتغيرة.
كمبوند تاج سيتي القاهرة الجديدة هو تجسيد حقيقي لمفهوم المدينة المتكاملة ذاتية الاكتفاء. إنه يقدم لك فرصة لامتلاك منزل في بيئة فاخرة ومريحة وآمنة، مع الاستفادة من:
موقع استراتيجي لا مثيل له يربطك بكل من القاهرة الكبرى والعاصمة الإدارية الجديدة.
مجموعة شاملة من الخدمات والمرافق التي تُغني حياتك اليومية والترفيهية.
تصميمات معمارية متطورة ومساحات خضراء شاسعة تُوفر بيئة صحية وهادئة.
وحدات سكنية متنوعة تلبي كافة الأذواق والميزانيات، مع مرونة في أنظمة السداد.
ثقة مطور بحجم مدينة نصر للإسكان والتعمير، والتي تضمن الجودة والالتزام.
امتلاك وحدة في تاج سيتي ليس مجرد شراء عقار، بل هو استثمار في أسلوب حياة استثنائي، وفي مستقبل واعد ضمن أحد أهم مراكز النمو العمراني في مصر. إنه المكان الذي يمكنك فيه العيش، العمل، التسوق، والترفيه، كل ذلك داخل مجتمعك الخاص.