هو أحد أبرز المشروعات السياحية التي صُممت خصيصًا لعُشاق الرفاهية والهدوء، حيث يوفر بيئة متكاملة للراحة والاستجمام وسط أجواء راقية. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي داخل مدينة العلمين الجديدة، بالقرب من أبرز المعالم التاريخية مثل المدينة التراثية، كما يسهل الوصول إليه عبر طريق الفوكا والطريق الساحلي الدولي.
يمتاز الحي اللاتيني بتنوع وحداته السكنية التي تصل إلى 12,000 وحدة بتصميمات معمارية مميزة ومساحات تبدأ من 61 متر مربع، لتُلبي احتياجات جميع العملاء.
احصل على وحدتك الآن في هذا المجتمع المتكامل بأسعار تنافسية ونظام سداد مرن يبدأ بمقدم 10% فقط، حيث حرصت الشركة المصرية السعودية للتعمير على تقديم مشروع يُجسد المعنى الحقيقي للحياة الراقية.
يمتاز الحي اللاتيني العلمين الجديدة بموقع استراتيجي نابض بالحياة، حيث يقع مباشرة على الطريق الساحلي الدولي من جهة الشمال، ما يمنحه سهولة الوصول وانسيابية الحركة. يمكن الوصول إلى المشروع بكل يسر من خلال طريق إسكندرية–مطروح أو طريق فوكا الجديد، مما يعزز من سهولة التنقل إلى ومن المنتجع.
معظم وحدات الحي اللاتيني تنعم بموقع مميز بالقرب من البوابات والطرق الرئيسية، مما يجعل الحياة اليومية أكثر راحة وسلاسة للسكان والزوار.
اختارت الشركة المطورة موقع المشروع بعناية ليكون على مقربة من أهم المناطق الحيوية في العلمين الجديدة، ومنها:
مدينة الإسكندرية: تبعد حوالي ساعة ونصف فقط.
سيدي عبد الرحمن، مراسي، وهاسيندا باي: يمكن الوصول إليها خلال 20 دقيقة فقط.
مطار العلمين الدولي: على بُعد 45 دقيقة من المنتجع.
مارينا 7: تبعد 10 دقائق فقط.
أبراج العلمين: تقع على مسافة 5 دقائق فقط من المشروع.
بالإضافة إلى قربه من المدينة التراثية، دار الثقافة، مجمع السينمات، منطقة الجامعات، وبحيرة العلمين.
تم تنفيذ الحي اللاتيني العلمين الجديدة على مساحة ضخمة تُقدَّر بـ 650 فدان، أي ما يعادل نحو 2,730,000 متر مربع، لتكون مساحة المشروع واحدة من أبرز نقاط قوته. وتغطي المباني السكنية 35% فقط من هذه المساحة، بينما تسيطر المساحات الخضراء والخدمات والمرافق الترفيهية على النسبة الأكبر، مما يوفر بيئة مثالية للراحة والاسترخاء.
هذا الامتداد الواسع جعل من المشروع واحدًا من أكبر مشروعات الساحل الشمالي، حيث وفرت الشركة المطورة أعلى درجات الخصوصية والرفاهية، مما يمنحك فرصة استثمار آمن وحياة مستقرة في قلب مدينة العلمين الجديدة.
حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير على تقديم نوعين فقط من الوحدات السكنية داخل المشروع، لضمان راحة العملاء وتوفير أقصى درجات الهدوء، وتتمثل هذه الوحدات في:
استوديوهات
شقق سكنية
أما عن المساحات، فهي متنوعة لتناسب مختلف الاحتياجات:
تبدأ مساحات الاستوديو من 62 متر مربع
الشقق بغرفة واحدة تبدأ من 88 متر مربع
الشقق ذات غرفتين تبدأ من 125 متر مربع
الشقق بثلاث غرف تبدأ من 158 متر مربع
الشقق ذات الأربع غرف تبدأ من 234 متر مربع
يأتي الحي اللاتيني العلمين الجديدة بتصميمات هندسية تعكس فخامة المعمار الكلاسيكي، حيث اعتمدت الشركة السعودية المصرية للتعمير على أحدث المعايير العالمية في تنفيذ المشروع، ودمجت بينها وبين الطراز الروماني المستوحى من معمار مدينة الإسكندرية العريقة.
وقد استعانت الشركة بمجموعة من كبار الاستشاريين الهندسيين لتطوير المخطط العمراني للمشروع، بدءًا من التصميمات الأولية وصولًا إلى البنية التحتية والخرسانات، لضمان تقديم مجتمع سكني متكامل يعبّر عن رؤية عصرية ومفهوم راقٍ للحياة.
تم تقسيم الحي اللاتيني إلى 6 مناطق سكنية متميزة، تم توزيعها بدقة على النحو التالي:
250 فدان للخدمات والمرافق
400 فدان للمباني السكنية
وفيما يلي توزيع المناطق السكنية:
المنطقة الأولى: 66 فدان
المنطقة الثانية: 57 فدان
المنطقة الثالثة: 51 فدان
المنطقة الرابعة: 50 فدان
المنطقة الخامسة: 86 فدان
حرصت الشركة السعودية المصرية للتعمير على أن يقدم الحي اللاتيني العلمين الجديدة تجربة سكنية متكاملة من خلال توفير مجموعة متكاملة من الخدمات الأساسية والترفيهية، ما يجعله من أبرز المشروعات السياحية المتكاملة في مدينة العلمين الجديدة. وفيما يلي أبرز ما يقدمه المشروع من مرافق وخدمات:
حمامات سباحة متنوعة: مسابح بمساحات وتصميمات مختلفة لتناسب جميع الأعمار، إلى جانب حمامات سباحة مغطاة لمحبي الخصوصية، وأكوا بارك مميز.
منطقة فود كورت ومطاعم: مجموعة مطاعم عالمية وكافيهات، بالإضافة إلى فود كورت يقدم أطعمة متنوعة من مختلف المطابخ.
لاند سكيب ومتنزهات: مساحات خضراء شاسعة ومناظر طبيعية ساحرة تضفي أجواءً مريحة على كل ركن داخل المشروع.
مارينا لليخوت: مرسى لليخوت مع ممرات للمشي والتنزه بجانب البحر.
منطقة أطفال متكاملة: كيدز إريا مجهزة بالكامل تناسب مختلف الفئات العمرية.
خدمات طبية شاملة: عيادات متخصصة، صيدليات، وسيارات إسعاف على مدار الساعة بالتعاون مع كبرى المستشفيات.
مؤسسات تعليمية قريبة: مدارس وجامعات دولية على مسافة قريبة من المشروع.
ملاعب رياضية: ملاعب لكرة القدم والتنس والسلة والأنشطة المتنوعة.
مركز رياضي متكامل: جيم، سبا، جاكوزي، وغرف يوجا مخصصة.
أمن وحراسة على مدار الساعة: أفراد أمن مدربون، مزودون بأحدث التقنيات الأمنية.
كاميرات مراقبة: نظام متكامل من الكاميرات لتوفير أقصى درجات الأمان للسكان.
تطرح الشركة السعودية المصرية وحدات الحي اللاتيني العلمين الجديدة بأسعار تنافسية للغاية، مما يجعلها فرصة ذهبية لكل من يبحث عن شقق أو استوديو للبيع في مدينة العلمين الجديدة بأسعار معقولة ومميزات استثنائية.
يبدأ سعر الشقق في الحي اللاتيني من 6,022,000 جنيه مصري، وهو سعر لا يُقارن بما يقدمه المشروع من خدمات وموقع متميز وتشطيبات فاخرة على الطراز الروماني الكلاسيكي.
حرصت الشركة المطورة على طرح أنظمة تقسيط مرنة تناسب جميع العملاء، وتمنحهم فرصة التملك بسهولة داخل ، سواء بهدف السكن أو الاستثمار العقاري.
وتتمثل أبرز أنظمة السداد المتاحة فيما يلي:
مقدم 10% فقط من إجمالي سعر الوحدة.
تقسيط الباقي على 7 سنوات بأقساط متساوية وبدون فوائد.
وديعة صيانة بقيمة 5% تُسدد عند استلام الوحدة.
تلك الأنظمة تعكس رؤية الشركة في تسهيل التملك وتوفير أعلى جودة حياة بأقل التكاليف.
الشركة السعودية المصرية للتعمير هي المطور العقاري لمشروع الحي اللاتيني العلمين الجديدة، وتُعد واحدة من أبرز شركات التطوير العقاري في مصر والمنطقة العربية. تأسست الشركة عام 1975 كثمرة تعاون مشترك بين وزارة المالية السعودية ووزارة الإسكان المصرية، وتتمتع بخبرة تمتد لأكثر من 45 عامًا في مجال التطوير العمراني المتكامل.
نجحت الشركة منذ نشأتها في تنفيذ أكثر من 50 مشروعًا عقاريًا بمجموع وحدات يتجاوز 45 ألف وحدة سكنية، مما يعكس مصداقيتها العالية ومكانتها الرائدة في السوق المصري.
تعتمد الشركة على استخدام أحدث تقنيات البناء والمواد، إلى جانب تركيزها على اختيار مواقع استراتيجية، وتقديم منتجات عقارية متنوعة تلبي تطلعات العملاء، سواء من حيث المساحات أو أنواع الوحدات. كما أعلنت الشركة عن قرب تسليم وحدات وفقًا للجداول الزمنية المحددة.
من خلال سجل حافل بالمشروعات الناجحة، استطاعت الشركة أن تؤسس قاعدة قوية في السوق المصري، ومن أهم مشروعاتها:
مشروع إسكان المعادي الجديدة
ليك دريم في دريم لاند
زهرة التجمع الخامس
مشروع جيد Jayd في القاهرة الجديدة
درة أسيوط (قيد الإنشاء)
إسكان الأمل – إسكان نيل أسيوط – إسكان النزهة بمصر الجديدة
ستوديو مصر بالهرم
إسكان القبة والسيّاح
شهد الحي اللاتيني العلمين الجديدة في الفترة الأخيرة تقدمًا كبيرًا في عمليات التنفيذ، حيث بدأت الشركة في تشطيب عدد كبير من الوحدات السكنية.
كما تم افتتاح عدد من المدارس والمستشفيات داخل المشروع، في إطار تجهيز البنية التحتية المتكاملة وتوفير كافة الخدمات الأساسية. وتُجري حاليًا أعمال إنشاء مرافق ترفيهية إضافية، تشمل حدائق، ملاعب، ومراكز تجارية، ما يعزز من جودة الحياة داخل المشروع ويزيد من جاذبيته.
يُعد خيارًا مثاليًا للسكن والاستثمار، ويرجع ذلك إلى مجموعة من العوامل:
موقع استراتيجي فريد على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة، بإطلالات بانورامية على خليج رشيد.
سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مثل الإسكندرية، مرسى مطروح، والقاهرة.
تصميم معماري فاخر مستوحى من الطراز الروماني والإغريقي يمنح المشروع طابعًا فنيًا مميزًا.
بنية تحتية متكاملة وخدمات متنوعة تشمل التعليم، الصحة، الترفيه، والأمن.
إقبال متزايد من المستثمرين والمشترين، مما يعكس الطلب القوي على الوحدات العقارية في المشروع.
فرصة استثمارية واعدة بفضل توقعات ارتفاع الأسعار مستقبلًا نتيجة التطوير العمراني المتسارع في مدينة العلمين الجديدة.
