امتلك محل او مكتب اووحدة فندقية بادارة فنادق جراند ميلنيوم العالمية في اضخم ناطحة سحاب في العاصمة الإدارية و اطول فندق في افريقيا , متأجر من اول يوم و بعائد سنوى %
تواصل معنا لمزيد من التفاصيل والمعلومات
موقع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
يُعد مشروع نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية (Nile Business City) من أبرز المشاريع العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يقع في منطقة الداون تاون، تحديدًا في منطقة الابراج السياحية. يتميز هذا المشروع بواجهة مباشرة على النهر الأخضر تمتد لحوالي 200 متر، مما يمنحه إطلالة ساحرة على حوالي 80% من معالم العاصمة الإدارية الجديدة.
موقع استراتيجي وحيوي
يُعَد نايل بيزنس سيتي أحد أكثر المشاريع تميزًا بفضل موقعه الحيوي في العاصمة الإدارية الجديدة. فهو يقع على بُعد خطوات من أعلى ممشى معلق في إفريقيا وأكبر مجمع مطاعم في المنطقة. كما يحيط به عدد من الأحياء والطرق الرئيسية الهامة، بما في ذلك:
- قطار المونوريل، الذي يوفر وسيلة نقل سريعة وفعالة.
- مجلس الشيوخ ومجلس النواب، ما يعزز من أهمية المشروع من الناحية السياسية.
- محور بن زايد، الذي يُعَد أكبر محور في العاصمة الجديدة بعرض يبلغ 24 مترًا.
- الطريق الدائري، الذي يساهم في سهولة الوصول إلى مختلف أنحاء العاصمة.
- المنطقة المركزية وحي المال والأعمال، مما يوفر بيئة مثالية للأعمال.
- المطار والحي الدبلوماسي، ما يضيف مزيدًا من القيمة للموقع.
قربه من المعالم الرئيسية
يمتاز نايل بيزنس سيتي بقربه من أبرز معالم العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يبعد:
- دقيقة واحدة فقط عن المتحف الجديد، مسجد مصر، الكاتدرائية، وفندق ماسة.
- ثلاث دقائق فقط عن ساحة الشعب، رئاسة الوزراء، البنك المركزي، المحطة التبادلية، مدينة الفنون، والحي المالي والحي الحكومي.
بفضل هذا الموقع الاستراتيجي، يُعتبر نايل بيزنس سيتي خيارًا مثاليًا للمستثمرين والمقيمين الذين يبحثون عن موقع متميز يتسم بالحيوية والسهولة في الوصول إلى أهم المرافق والمعالم في العاصمة الإدارية الجديدة.
مساحة وميزات نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية (Nile Business City) هو أحد أبرز المشاريع العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، ويتميز بمواصفات فريدة تجعل منه وجهة مثالية للمستثمرين والمقيمين. يمتد هذا المشروع على 7.8 فدان، ويُعتبر من الأعلى في العاصمة الإدارية بعد البرج الأيقوني، بارتفاع يصل إلى 233 مترًا. كما يتربع على أكبر قطعة أرض في الشريط السياحي، حيث يقع في منتصفه ليبرز بشكل لافت بفضل ارتفاعه الشاهق.
المساحة البنائية والتصميم المعماري
تُعادل المساحة البنائية لمشروع نايل بيزنس سيتي مساحة مدينة كاملة، إذ تبلغ 296 ألف متر مربع، وهو ما يجعله يتفوق على العديد من المشاريع، بما في ذلك البرج الأيقوني. يتكون المشروع من 56 طابقًا، منها 3 طوابق بوديوم تليه 50 طابقًا، ويشمل أسفله جراجًا ضخمًا يتصدر قائمة أكبر الجراجات في مصر، ويتكون من 5 طوابق بسعة استيعابية تصل إلى 5000 سيارة.
توزيع الوحدات واستخداماتها
تُوزع الوحدات في مشروع نايل بيزنس سيتي بشكل منظم، حيث تشمل الأدوار الأرضية والأربعة الأولى الوحدات التجارية، بينما تُخصص الأدوار من الدور الخامس حتى الدور الخمسين للوحدات الإدارية. يتضمن المبنى أيضًا مجموعة من المحلات التجارية، العيادات الطبية، المكاتب الإدارية، بالإضافة إلى عدد من الشقق الفندقية التي توفر إطلالات مميزة على المناظر الطبيعية.
مستوى التشطيبات والخدمات
يتمتع المشروع بمستوى تشطيبات سوبر لوكس مع تكييفات مُجهزة، باستثناء المحلات التجارية التي تُسلم نصف تشطيب فقط. أما الشقق الفندقية في نايل بيزنس سيتي، فهي تُسلم مفروشة بالكامل ومع التكييفات والخدمات لضمان أقصى درجات الراحة والرفاهية.
بفضل هذه الميزات المتكاملة، يمثل نايل بيزنس سيتي خيارًا ممتازًا للراغبين في الاستثمار أو الإقامة في أحد أبرز المشاريع العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين التصميم الفاخر والموقع الاستراتيجي والخدمات الراقية.
مساحات وأسعار نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم مجموعة متنوعة من المساحات لتلبية احتياجات مختلف المستثمرين والمستأجرين. يتيح هذا التنوع فرصة اختيار الوحدة المثالية بناءً على متطلبات كل عميل، مما يجعل المشروع خيارًا جذابًا للمستثمرين من مختلف الفئات.
مساحات الوحدات
تبدأ مساحات الوحدات في نايل بيزنس سيتي من 45 مترًا مربعًا، مما يوفر خيارات تتناسب مع احتياجات متعددة، سواء كانت للمكاتب الإدارية أو المحلات التجارية. هذا التنوع في المساحات يتيح لكل مستثمر العثور على الوحدة المناسبة التي تتوافق مع خططه الاستثمارية ومتطلباته الشخصية.
أسعار الوحدات
تختلف أسعار الوحدات في المشروع بناءً على نوع الوحدة ومساحتها. وفيما يلي تفاصيل الأسعار:
-
سعر الوحدات الإدارية يبدأ من6,271,00 جنيهًا مصريًا. تُعد هذه الأسعار مناسبة مقارنةً بالموقع الاستراتيجي والمزايا التي يقدمها المشروع.
-
سعر الوحدات الفندقية يبدأ من 6,704,000 جنيهًا مصريًا. هذه الأسعار تعكس الطلب المرتفع على الوحدات التجارية ضمن المشروع، بفضل موقعه المميز والخدمات التي يقدمها.
بفضل هذا التنوع في المساحات والأسعار، يوفر نايل بيزنس سيتي فرصة استثمارية مميزة تجمع بين التميز في الموقع والفخامة في التصميم، مما يجعله وجهة مثالية لكل من يبحث عن فرص استثمارية ناجحة في العاصمة الإدارية الجديدة.
خدمات نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة ليس مجرد مشروع عقاري ضخم، بل هو وجهة متكاملة توفر مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق التي تضمن راحة المستخدمين وتعزز من جودة حياتهم اليومية. تم تصميم المشروع بعناية فائقة لتلبية احتياجات كل من المستثمرين والمستأجرين، ويشمل مجموعة من الخدمات المتطورة التي تجعله مميزًا. وفيما يلي أبرز الخدمات التي يقدمها:
1. تسهيلات النقل والحركة
- 40 أسانسير موزعة بشكل استراتيجي في المبنى، بالإضافة إلى مجموعة من السلالم الكهربائية، مما يسهل الحركة داخل البرج.
- تكييف مركزي متكامل لضمان راحة الجميع في جميع أرجاء المبنى.
2. تكنولوجيا المعلومات والاتصالات
- إنترنت فائق السرعة متاح في جميع أنحاء المبنى، مما يوفر بيئة ملائمة للعمل والترفيه.
- نظام الإلكتروميكانيك على دورين كاملين للكشف عن الأعطال والتحكم في الصيانة عن بعد، عبر غرفة تحكم متخصصة.
3. المرافق والخدمات الترفيهية
- أعلى تراك مُعلّق مُخصص للمشي في إفريقيا، يقدم تجربة مشي ممتعة مع إطلالات رائعة.
- قاعة سينما هي الأكبر في العاصمة الجديدة، مجهزة بأحدث التقنيات لتوفير تجربة مشاهدة متطورة.
- مجموعة متنوعة من الكافيهات والمطاعم التي تقدم أشهى المشروبات والأطباق المحلية والعالمية.
- منطقة مخصصة للأطفال (كيدز أريا) لضمان ترفيه الصغار.
4. التسوق والضيافة
- أشهر البراندات والماركات العالمية تتواجد ضمن المول في مكان واحد، مما يوفر تجربة تسوق شاملة.
- قاعات كبيرة للمؤتمرات والاجتماعات مزودة بأحدث الأجهزة التكنولوجية لعقد الفعاليات الكبرى.
5. الأمن والسلامة
- أعلى مستويات الأمن والأمان عبر نظام أمني مُحكم يتضمن أحدث كاميرات المراقبة عالية الدقة وأفراد أمن مُدربين على مدار 24 ساعة.
- مولدات كهرباء مستقلة لضمان استمرارية التشغيل طوال اليوم.
6. الخدمات الإضافية
- صيانة دورية تشمل أعمال السباكة والنجارة والنظافة بشكل يومي.
- ماكينات صراف آلي متفرقة داخل المول لتوفير خدمات السحب والإيداع بسهولة.
- مسجد مُصمم بطراز حديث للصلاة، لتلبية احتياجات الزوار والمستأجرين.
بفضل هذه الخدمات المتكاملة، يضمن نايل بيزنس سيتي تجربة استثمارية وإقامة فريدة، تجمع بين الراحة والرفاهية في موقع استراتيجي مميز بالعاصمة الإدارية الجديدة.
تايكون تاور العاصمة الادارية : الوحدات الفندقية في نايل بيزنس سيتي
استجابة للطلب المتزايد على الاستثمارات الفندقية في العاصمة الإدارية الجديدة، أعلنت شركة النيل العقارية عن تخصيص عدة أدوار في أبراج مشروع نايل بيزنس سيتي كوحدات فندقية فاخرة. يهدف هذا التخصيص إلى تقديم أفضل الخدمات الفندقية وضمان توفير تجربة متكاملة، حيث يمثل المشروع مدينة رأسية متكاملة في مشروع واحد.
إذا كنت تبحث عن شقق فندقية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة، فإن نايل بيزنس سيتي هو الخيار المثالي. يقدم هذا المشروع الضخم فرصاً استثمارية مميزة في أرقى الوحدات الفندقية، مما يجعله وجهتك الأساسية للاستثمار الفندقي في العاصمة الجديدة.
مزايا الاستثمار التجاري في نايل بيزنس سيتي
يتمتع نايل بيزنس سيتي بالعديد من المزايا التي تجعله وجهة جذابة للاستثمار التجاري في العاصمة الإدارية الجديدة، ومنها:
الموقع الاستراتيجي
يقع المشروع في موقع مميز للغاية في العاصمة الإدارية الجديدة، وتحديداً في منتصف ومنطقة الداون تاون في الشريط السياحي. هذا الموقع يجعله محوراً حيوياً وسهلاً للوصول إليه.
المساحة الواسعة
تبلغ المساحة البنائية لمشروع نايل بيزنس سيتي بالكامل 296 ألف متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة لتلبية احتياجات المستثمرين، حيث يمكن لكل برج من أبراجه الأربعة استيعاب ما يقارب 30 ألف موظف يومياً.
المساحة التجارية
يتميز المشروع بكونه يحتل مساحة تجارية واسعة تصل إلى 15,000 متر مربع، وهي من أكبر المساحات التجارية في المشاريع التي تطل على محور بن زايد، مما يعزز من جاذبية المشروع للتجار والمستثمرين.
الممرات الواسعة
صُمم المشروع بممرات واسعة وكبيرة تسهم في تسهيل الحركة بين الوحدات التجارية، مما يعزز من تجربة التسوق ويعزز من كفاءة العمليات التجارية داخل المول.
المداخل الرئيسية
يشمل المشروع ثلاثة مداخل رئيسية لكل برج، مما يسهل الوصول إلى مختلف أجزاء المشروع ويتماشى مع حجم المشروع الكبير.
الأسانسيرات
يحتوي كل برج من الأبراج الأربعة في المشروع على 16 أسانسير، ما يضمن استيعاب أعداد كبيرة من الزوار والمقيمين والعاملين بكفاءة عالية.
بفضل هذه المزايا، يُعتبر نايل بيزنس سيتي من أبرز المشاريع الاستثمارية في العاصمة الإدارية الجديدة، حيث يجمع بين الموقع الاستراتيجي والمساحات الواسعة والخدمات المتكاملة، مما يجعله وجهة مثالية للمستثمرين والمستأجرين على حد سواء.
طرق الحجز والسداد في نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
حرصت شركتا النيل للتطوير العقاري والأهرام على توفير مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد في مشروع نايل بيزنس سيتي بالعاصمة الإدارية الجديدة، لتلبية احتياجات مختلف العملاء وضمان الوصول لأكبر عدد ممكن منهم. ومن بين أنظمة السداد المتاحة
1. نظام السداد بمقدم يبدأ من 10%
تبدأ أنظمة التقسيط في نايل بيزنس سيتي بمقدم يبدأ من 10% من قيمة الوحدة، مع إمكانية تقسيط باقي المبلغ على فترة تصل إلى 8 سنوات بدون فوائد. هذا النظام مصمم لتسهيل الوصول إلى الوحدات الفندقية والتجارية دون تحميل العملاء أعباء مالية كبيرة في البداية.
فرصة رائعة للاستثمار
توفر هذه الأنظمة مرونة كبيرة للعملاء، مما يجعل من نايل بيزنس سيتي خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن استثمار متميز في العاصمة الإدارية الجديدة. بادر بحجز وحدتك الآن واستفد من هذه العروض الترويجية لتأمين مكانك في هذا المشروع الرائد.
اختر النظام الذي يناسبك الآن واستفد من الفرص المتاحة، لتكون جزءًا من Mall Nile City Tower New Capital، واستثمر في واحد من أبرز المشاريع العقارية في العاصمة الإدارية الجديدة.
طرق الحجز والسداد في نايل بيزنس سيتي العاصمة الإدارية الجديدة
نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة يقدم مجموعة متنوعة من أنظمة الحجز والسداد لتلبية احتياجات جميع العملاء والمستثمرين. إليك التفاصيل الكاملة لأنظمة السداد المتاحة:
1. نظام Nile Enduser 100%
- الوصف: يتيح هذا النظام للعميل تشغيل الوحدة الفندقية أو الإدارية مباشرة بعد الاستلام. في حال عدم تشغيل الوحدة لمدة تتراوح بين شهر و3 أشهر، تتولى شركة النيل إدارة التشغيل وتقوم بتأجير الوحدة بأعلى قيمة في السوق العقاري وقت الاستلام.
- المواقع: الوحدات التي تشملها هذه الخدمة تقع من الدور الخامس حتى الدور 39، ومن الدور الأربعين حتى الدور 48.
2. أنظمة السداد الثابتة
- 10% مقدم مع أقساط متساوية على 6 سنوات.
- 15% مقدم مع أقساط متساوية على 7 سنوات.
- 20% مقدم مع أقساط متساوية على 8 سنوات.
3. نظام الشراكة مع شركة النيل (Nile Partner)
- الوصف: نظام استثماري يُتيح لك شراء 50% فقط من قيمة الوحدة، بينما تتولى شركة النيل العقارية شريكاً بنسبة 50%.
- الالتزامات: في حالة عدم تأجير الوحدة، تقدم الشركة لك الخيارات التالية:
- استرداد المبلغ المدفوع مع اعتبار فائدة البنك المركزي.
- الحصول على نسبتك الكاملة من العائد الإيجاري بعد مرور المدة المحددة في العقد.
4. نظام الجرانتي (Guarantee)
- الوصف: يتطلب دفع 15% فقط من قيمة الوحدة كمقدم، مع تقسيط الباقي على سنوات، مع زيادة سنوية في القسط بنسبة 10%.
- المواقع: يتوفر هذا النظام من الدور الأربعين حتى الدور 48.
5. نظام الكاش
- الوصف: يقدم خصمًا كبيرًا بنسبة 75% من قيمة الوحدة عند دفع المبلغ كاملاً وبشكل فوري.
- التفاصيل: بعد دفع المبلغ بالكامل، يحصل العميل على 5 شيكات تعادل نسبة الخصم 75%، والتي يمكن استردادها على سنوات محددة. هذا يعني أن العميل يحصل على الوحدة بمبلغ يعادل ربع قيمتها فقط.
6.نظام BYP
- مرحلة المكاتب الادارية في تايكون تاور بمقددم 10% و اقساط على 8 سنوات و خصم 10% لفترة محدودة بعائد على المقدم
بفضل هذه الأنظمة المتنوعة، يوفر نايل بيزنس سيتي خيارات مرنة تناسب مختلف ميزانيات وأهداف الاستثمار، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن فرصة استثمارية متميزة في العاصمة الإدارية الجديدة.
نبذة عن شركة النيل للتطوير العقاري
شركة النيل للتطوير العقاري (Nile Developments) هي الشركة المالكة لمشروع نايل بيزنس سيتي في العاصمة الإدارية الجديدة، وتعتبر من الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري محليًا وعالميًا. تنتمي الشركة إلى مجموعة النيل والأهرام، وهي مجموعة معروفة في قطاع العقارات بسمعتها الممتازة ومشروعاتها الكبيرة.
رؤساء مجلس الإدارة
- المهندس محمد ماهر: رئيس مجلس إدارة شركة الأهرام للتطوير العقاري، وهو من أبرز رجال الأعمال في مصر والعالم وله خبرة واسعة في مجال التطوير العقاري.
- المهندس محمود طاهر: رئيس مجلس إدارة شركة النيل للتطوير العقاري، ويتمتع بخبرة كبيرة في هذا القطاع وله دور كبير في تطوير المشاريع العقارية المميزة.
مميزات شركة النيل للتطوير العقاري
-
التفوق في التصميم: تشتهر الشركة بتقديم مشروعات سكنية وإدارية تتميز بالفخامة والرقي، حيث تتبنى نسقًا أوروبيًا حديثًا في التصميم. تعمل الشركة مع أفضل المهندسين المعماريين من جميع أنحاء العالم لضمان تقديم مشاريع ذات جودة عالية.
-
تنوع أنظمة الدفع: توفر الشركة أنظمة دفع وسداد مرنة لتسهيل الأمر على العملاء، مما يتيح لهم خيارات متعددة تتناسب مع قدراتهم المالية.
-
الأسعار المعقولة: تقدم الشركة أسعارًا مناسبة ومعقولة لكل مشروع تقوم به، مما يجعل استثماراتها في متناول مختلف شرائح العملاء ويعزز من قدرتها على جذب المستثمرين.
مشروعات بارزة
بجانب مشروع نايل بيزنس سيتي، قامت الشركة بتنفيذ العديد من المشاريع المميزة التي تبرز قدرتها على تقديم مشاريع عقارية فاخرة ذات تصميمات معمارية مبتكرة وتكنولوجيا متطورة.
تستمر شركة النيل للتطوير العقاري في تعزيز مكانتها كإحدى الشركات الرائدة في مجال التطوير العقاري من خلال تقديم مشروعات ذات جودة عالية وخدمات متميزة، مما يجعلها الخيار الأمثل للمستثمرين والعملاء الباحثين عن التميز والفخامة.
تواصل معنا لمزيد من التفاصيل والمعلومات
