في قلب مدينة العلمين الجديدة، إحدى أبرز مدن الجيل الرابع في مصر، يتألق Latin District New Alamein الحى اللاتينى العلمين الجديدة كمشروع سكني فريد يجمع بين الطابع المعماري الكلاسيكي والحياة العصرية المتكاملة. بتصميم مستوحى من روح الإسكندرية القديمة والطراز الأوروبي، وبموقع استراتيجي على ساحل البحر المتوسط، يقدّم الحي تجربة معيشية وثقافية لا مثيل لها، تجعله من أكثر المشروعات طلبًا سواء للسكن أو للاستثمار.
يمتد المشروع على مساحة شاسعة تتجاوز 400 فدان، ويضم آلاف الوحدات السكنية المتنوعة، فضلًا عن شبكة خدمات ومرافق متكاملة تشمل البحيرات الصناعية، الممشى السياحي، والمراكز التعليمية والترفيهية. في هذا الدليل الشامل، نستعرض كل ما تحتاج لمعرفته عن الحي اللاتيني في العلمين الجديدة من حيث الموقع، التصميم، الأسعار، وأنظمة الحجز، لتتمكن من اتخاذ قرار استثماري ذكي وموثوق.
يقع في قلب مدينة العلمين الجديدة، ويعتبر مشروعًا سكنيًا وسياحيًا ذي طابع معماري فريد مستوحى من الطراز الروماني والإغريقي، مع لمسات أوروبية مستمدة من روح الإسكندرية القديمة يُعد الحي جزءًا من جهود تطوير “مدينة الجيل الرابع” على ساحل البحر المتوسط، والذي يشمل بحيرة العلمين، المدينة التراثية، ومنشآت ثقافية ورياضية
يحظى الحي اللاتيني العلمين الجديدة بموقع استراتيجي يجعله من أكثر المناطق الحيوية في مدينة العلمين الجديدة، حيث يقع بالقرب من عدد من المعالم الأساسية والبنية التحتية المتكاملة، على بُعد خطوات من ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة.
قريب من طريق الإسكندرية – مطروح الدولي مما يسهل الوصول إليه من القاهرة والإسكندرية خلال ساعات.
يبعد دقائق فقط عن مطار العلمين الدولي، ما يجعله وجهة مميزة للمستثمرين والمقيمين من داخل وخارج مصر.
يتوسط المدينة، ويجاور كل من:
الجامعة الأهلية – مدينة التراث – الممشى السياحي – الأبراج الشاطئية
البحيرة الرئيسية ومنطقة الداون تاون – الأوبرا – مارينا اليخوت
للحجز والاستفسار المباشر مع إدارة المبيعات
يمتد المشروع على مساحة تتراوح بين 404 إلى 650 فدان، ما يجعله واحدًا من أكبر الأحياء السكنية في المدينة.
يتميز بتقسيم داخلي منظم يضم 6 مناطق سكنية تتنوع بين شقق واستوديوهات بمساحات تبدأ من 50 م² حتى 234 م².
تم تخصيص النسبة الأكبر من مساحة المشروع للمسطحات الخضراء، المناطق المفتوحة، والبحيرات الصناعية، لضمان بيئة صحية ومريحة.
هذا الموقع الفريد والتخطيط الذكي يجعلان من الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة مجتمعًا متكاملًا يلبي جميع الاحتياجات، ويمنح السكان جودة حياة راقية في واحدة من أهم مدن البحر المتوسط الحديثة.
يمثل الحي اللاتيني العلمين الجديدة فرصة ذهبية للباحثين عن سكن فاخر أو استثمار عقاري واعد، بفضل تنوع الوحدات وتفاوت الأسعار لتناسب شرائح متعددة. تم تصميم المشروع ليوفر وحدات سكنية بتصميمات متنوعة ومساحات مرنة تُلبي مختلف الاحتياجات العائلية.
استوديوهات صغيرة بمساحات تبدأ من 50 م² – مناسبة للاستثمار أو المصايف
شقق بغرفة نوم واحدة بمساحات من 75 إلى 100 م²
شقق 2 غرف بمساحات 120 إلى 140 م²
شقق 3 غرف بمساحات 150 إلى 200 م²
شقق 4 غرف بمساحات حتى 234 م² – تناسب العائلات الكبيرة
يمتاز الحي اللاتيني في العلمين الجديدة بتصميمه كمدينة متكاملة توفر جميع الاحتياجات الأساسية والترفيهية للسكان، ما يجعله وجهة مثالية للسكن والاستثمار على حدٍ سواء. تم تصميم الخدمات بعناية لتلائم معايير الحياة الراقية وتوفير تجربة معيشية متكاملة طوال العام، وليس فقط خلال موسم الصيف.
شواطئ خاصة وكورنيش بطول 14 كم
ممشى ساحلي مجهّز للمشي وركوب الدراجات، بإطلالة مباشرة على البحر الأبيض المتوسط.
بحيرات صناعية ولاغونز بمساحات واسعة
تمنح الوحدات إطلالات طبيعية خلابة، وتوفر تجربة استجمام راقية.
منطقة تجارية وخدمية متكاملة
تضم مولات، كافيهات، مطاعم عالمية، وسوبر ماركت لتلبية كافة احتياجات السكان اليومية.
مؤسسات تعليمية وخدمية
مدارس، جامعات دولية، حضانات، عيادات ومراكز طبية لخدمة الأسر المقيمة.
مرافق ترفيهية وثقافية
مثل: مكتبة عامة، دار أوبرا، مسرح روماني، متحف مارينا الثقافي، وسينمات متعددة.
مراكز رياضية ونوادٍ صحية
جيم، سبا، ملاعب كرة قدم وتنس، مسارات للجري، ومناطق مخصصة لليوغا والاسترخاء.
أمن متكامل وبنية تحتية ذكية
نظام كاميرات مراقبة، بوابات إلكترونية، أمن 24 ساعة، ومواصلات داخلية لخدمة السكان.
تصميم معماري فريد يجمع بين الكلاسيكي والحديث ويلبي عشاق الفخامة والثقافة.
مجتمع متكامل يجمع بين السكن، التعليم، الترفيه، والبنية التحتية المتطورة.
موقع متميز قرب مطار العلمين الدولي، وطريق الإسكندرية–مطروح، مع سهولة وصول للمناطق السياحية
فرص استثمارية قوية بفضل الحجم والتنوع والخدمات الشاملة للمشروع.
إذا كنت تبحث عن فرصة استثمارية عقارية آمنة ومستقبلية، فإن الحي اللاتيني في العلمين الجديدة يُعد واحدًا من أقوى الخيارات على الساحة حاليًا. فهو يجمع بين الموقع المميز، التصميم الفريد، وتكامل المرافق، مما يجعله مشروعًا ذو قيمة استثمارية عالية، سواء للسكن أو للإيجار أو لإعادة البيع لاحقًا.
موقع استراتيجي في قلب العلمين الجديدة
بجوار أهم المعالم والمناطق الحيوية مثل المدينة التراثية، الأبراج الشاطئية، ومطار العلمين.
مشروع مدعوم من الدولة وتحت إشراف هيئة المجتمعات العمرانية
مما يضمن الجدية في التنفيذ، جودة البنية التحتية، والالتزام بمواعيد التسليم.
زيادة سعرية مستمرة مع مرور الوقت
نتيجة الإقبال المتزايد على العلمين الجديدة كوجهة سكنية وسياحية واستثمارية.
إمكانية التأجير طوال العام
نظرًا لطبيعة المشروع السكنية الدائمة، وليس فقط موسمية، مما يعزز العائد على الاستثمار ROI.
تصميم معماري جذاب يجذب فئات متنوعة من المشترين
من المصريين المقيمين بالخارج، إلى المستثمرين، والباحثين عن سكن راقٍ على البحر.
سواء كنت تفكر في السكن أو الاستثمار، فإن الحي اللاتيني العلمين الجديدة يمنحك الفرصة للانضمام إلى مشروع من الجيل الجديد، يجمع بين القيمة المستقبلية والرفاهية الحالية.
أسعار الشقق في الحي اللاتيني بالعلمين تبدأ من حوالي 4.1 مليون جنيه مصري، وتصل إلى 7–8 مليون حسب المساحة والموقع والتشطيب محدثة ومقارنة للأسعار حسب نوع الوحدة:
شقق 2 غرفة (120–140 م²)
تبدأ بأسعار من 4.1–4.7 مليون جنيه للوحدات الأساسية (استلام فوري/مباشر من المطور) .
قد ترتفع إلى 6.2–6.7 مليون جنيه للوحدات المطلّة على البحر أو البحيرات مع تشطيب فوري وتجهيزات سوبر لوكس
شقق 3 غرف (155–200 م²)
تبدأ من 5.0–5.5 مليون جنيه للوحدات ذات التشطيب الجيد،
وقد تصل إلى 6.7–7.9 مليون جنيه للوحدات المميزة بإطلالة بانورامية أو على لاجون/شاطئ خاصة
وحدات بحرية أو بجوار البحيرات الصناعية
تبدأ من 5.6 مليون جنيه (تشطيب Garden View)، ويمكن أن تصل إلى 11–14 مليون جنيه للوحدات الفاخرة المطلّة مباشرة على البحر أو البحيرات .
غالبًا ما يقدم المطورين نظام تقسيط تصل مدته حتى 12 سنة مع مقدم يبدأ من 5–10
بعض العروض تتضمن مقدم منخفض جدًا (1.2%) وتقسيط مريح حتى 12 سنة
يوجد عروض “استلم وادفع” للوحدات الجاهزة أو “0% مقدم” ضمن خطط تقسيط موسع
تأكد من نوع الإطلالة (بحرية، لاجون، حدائق) لأنها تؤثر بشكل كبير على السعر.
استفد من نظام التقسيط المريح الذي يتيح لك امتلاك وحدة فاخرة دون ضغط مالي كبير.
راجع خيارات الوحدات الجاهزة للمعاينة؛ غالبًا ما توفر تشطيبات كاملة وفرصة للانتقال الفوري.
يُعد الحي اللاتيني بالعلمين الجديدة نموذجًا رائدًا لمشروعات الجيل الرابع بمصر. بمزيجه بين الروح الكلاسيكية والتصميم العصري، ويقدم تجربة سكنية وثقافية نادرة. مع قرب انتهاء مراحل التنفيذ واستلام الوحدات قريبًا، فإن الفرصة متاحة الآن للانضمام إلى مجتمع يضع معيارًا جديدًا للسكن والاستثمار في الساحل الشمالي.
في ظل التحولات الكبيرة التي تشهدها مدينة العلمين الجديدة، يبرز الحي اللاتيني كأحد أهم المشروعات السكنية المتكاملة على ساحل البحر المتوسط. فهو لا يقدّم مجرد وحدات سكنية، بل تجربة حياة فريدة تمزج بين الطراز المعماري الكلاسيكي، والمرافق الحديثة، والموقع الاستثنائي.
ومع تنوع المساحات، وتوفر أنظمة سداد مرنة، وارتفاع القيمة الاستثمارية للمكان، يصبح امتلاك وحدة داخل الحي اللاتيني العلمين الجديدة قرارًا ذكيًا يجمع بين الاستمتاع والربح طويل المدى.
اتخذ الخطوة الأولى الآن:
احصل على قائمة الأسعار المحدثة
احجز وحدتك بأقل مقدم
اعرف تفاصيل أنظمة السداد والعروض الحصرية
للحجز والاستفسار المباشر مع إدارة المبيعات
