تعتبر الشركة السعودية المصرية للتعمير من أبرز المطورين العقاريين في مصر، وقدمت مشروعًا سكنيًا استثنائيًا في قلب التجمع السادس، وهو كمبوند تييرا التجمع السادس، الذي يجمع بين الفخامة، الموقع الاستراتيجي، والمساحات الخضراء الواسعة، مع خدمات ومرافق متكاملة لتلبية جميع احتياجات السكان والمستثمرين.
المشروع يهدف لتوفير بيئة متكاملة، تجمع بين الراحة، الخصوصية، الحياة العائلية المميزة، والقيمة الاستثمارية العالية، مما يجعله من أكثر مشاريع القاهرة الجديدة جذبًا للمشترين والمستثمرين على حد سواء.
يقع كمبوند تييرا التجمع السادس على محاور رئيسية، على بعد دقيقة واحدة فقط من التسعين الجنوبي، مما يوفر سهولة الوصول لجميع مناطق القاهرة الجديدة والخدمات الحيوية:
المدارس والجامعات الكبرى مثل الجامعة الأمريكية وجامعة المستقبل.
المولات والمراكز التجارية، بما في ذلك كايرو فيستيفال سيتي مول، سيتي سنتر، وديكاثلون.
المستشفيات والمراكز الطبية المتخصصة.
الخدمات الحكومية والبنوك.
الموقع الاستراتيجي يزيد من قيمة الاستثمار ويجعل المشروع مناسبًا للسكن طويل المدى، كما يضمن سهولة الوصول لكل المرافق والخدمات اليومية دون الحاجة لمغادرة الكمبوند.
يتميز كمبوند تييرا التجمع السادس بمساحة 104 فدان، منها أكثر من 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية، لتوفير بيئة هادئة وصحية لجميع السكان.
24 فدان للفيلات المستقلة (164 فيلا) لضمان الخصوصية والرفاهية.
64 فدان للوحدات السكنية والشقق الفاخرة.
8 فدان للمنطقة التجارية على المحور الرئيسي لتسهيل تلبية الاحتياجات اليومية.
ارتفاعات تصل إلى 20 مترًا (Cliff Journey) لإطلالات ساحرة.
توزيع ذكي للمساحات بين المباني والمساحات الخضراء.
تصميم معماري عصري لكل وحدة يضمن الخصوصية والجمال الطبيعي.
يقدم كمبوند تييرا التجمع السادس مجموعة متنوعة من الوحدات لتلبية جميع الاحتياجات:
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | مميزات إضافية |
|---|---|---|---|
| 1 غرفة | 89 م² | 5.13 مليون جنيه | تصميم مفتوح، إضاءة طبيعية |
| 1 غرفة + حديقة | 126 م² | 6 مليون جنيه | مساحة حديقة خاصة |
| 2 غرفة | 118 م² | 6.4 مليون جنيه | شرفات واسعة، تصميم عصري |
| 2 غرفة + حديقة | 135 م² | 7.4 مليون جنيه | حديقة خارجية ومساحة للجلوس |
| 3 غرف | 149 م² | 8.1 مليون جنيه | غرفة معيشة واسعة، إطلالة مميزة |
| 3 غرف + حديقة | 207 م² | 9.1 مليون جنيه | حديقة كبيرة، مناسب للعائلات |
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | مميزات إضافية |
|---|---|---|---|
| 3 غرف | 267 م² | 14.5 مليون جنيه | تصميم عصري، شرفات، حدائق خاصة |
| Corner 3 غرف | 265 م² | 15.7 مليون جنيه | زاوية، إطلالة على الحدائق، خصوصية أعلى |
| نوع الوحدة | المساحة | السعر | مميزات إضافية |
|---|---|---|---|
| 3 غرف | 260 م² | 16.5 مليون جنيه | تصميم حديث، مساحة خارجية للاسترخاء |
| نوع الفيلا | المساحة | السعر | مميزات إضافية |
|---|---|---|---|
| SA Villa – 4 غرف | 325 م² | 21.9 مليون جنيه | حديقة خاصة، إمكانية حمام سباحة، تصميم فريد |
| SV Villa | 264 م² | 18.4 مليون جنيه | حديقة خارجية، تصميم عصري |
ملاحظة: جميع الوحدات تُسلم Core & Shell مع إمكانية تخصيص التصميم الداخلي بالكامل.
لتسهيل عملية الشراء لجميع العملاء:
5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات.
10% مقدم وتقسيط على 10 سنوات (+10% على إجمالي السعر).
جدية الحجز: 50,000 جنيه للشقق، 100,000 جنيه للفيلات.
مساحة 4 فدان مجهزة بالكامل.
ملاعب تنس وبادل، مسابح، وصالات رياضية متنوعة.
3 فدان للأنشطة الاجتماعية والثقافية.
مناطق للاسترخاء والتجمعات العائلية.
8 فدان على المحور الرئيسي.
محلات تجارية، كافيهات، مطاعم، سوبرماركت، وخدمات يومية.
حدائق ومساحات مائية موزعة في جميع أنحاء الكمبوند.
تصميم يضمن الهواء النقي وإطلالات طبيعية لجميع الوحدات.
3 بوابات للشقق + بوابة خاصة للفيلات.
كاميرات مراقبة على مدار الساعة.
أفراد أمن متخصصون لضمان سلامة السكان.
بيئة عائلية هادئة وآمنة.
أنشطة رياضية وترفيهية لجميع الأعمار.
مسارات مشي وجري بين الطبيعة والمساحات الخضراء.
فعاليات اجتماعية وثقافية منتظمة لتعزيز الحياة المجتمعية.
الوصول السريع من التسعين الجنوبي والمحاور الرئيسية.
القرب من المدارس والمولات والمستشفيات.
الطريق المباشر والسريع إلى القاهرة الكبرى.
ارتفاع قيمة العقارات في التجمع السادس بفضل الموقع والخدمات.
عائد استثماري مرتفع عند إعادة البيع أو التأجير.
المشروع مناسب للاستثمار طويل الأجل أو عائد ثابت للمستثمرين.
| الميزة | كمبوند تييرا | مشاريع منافسة |
|---|---|---|
| المساحات الخضراء | >80% | 30-50% |
| تنوع الوحدات | شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فلل | غالبًا نوع واحد |
| الخدمات | متكاملة داخل الكمبوند | تحتاج الخروج للمرافق |
| الموقع | دقيقة من التسعين الجنوبي | بعيد عن بعض الخدمات |
| أنظمة السداد | 5% أو 10% مقدم، تقسيط حتى 10 سنوات | تقسيط أقل مرونة |
تخيل يومك في كمبوند تييرا:
جولة صباحية وسط المساحات الخضراء ومسارات الجري.
الأطفال يلعبون بأمان في الملاعب المخصصة لهم.
التسوق من المنطقة التجارية أو تناول وجبة في أحد المطاعم.
فعاليات اجتماعية وثقافية في Clubhouse، مما يخلق مجتمعًا متكاملًا للسكان.
تصميم مفتوح مع إضاءة طبيعية.
بعض الوحدات تحتوي على حدائق خاصة.
تشطيبات عالية الجودة مع إمكانية تخصيص التصميم الداخلي.
مساحات معيشة واسعة ونوافذ كبيرة.
خصوصية عالية بين الوحدات المجاورة.
حدائق ومساحات خارجية
إمكانية تصميم حمام سباحة خاص لكل فيلا حسب رغبة العميل.
تصميم معماري متفرد لكل وحدة مع مراعاة المناظر الطبيعية المحيطة.
حدائق خاصة ومساحات للاسترخاء والتجمعات العائلية.
تشطيبات فاخرة مع إمكانيات تخصيص داخلي لتتناسب مع أسلوب حياة السكان.
كمبوند تييرا التجمع السادس يحتوي على 8 فدان مخصصة للمنطقة التجارية، مما يجعله قلب المشروع النابض بالحياة:
محلات تجارية متنوعة لتلبية جميع الاحتياجات اليومية.
كافيهات ومطاعم بمختلف الأنواع لتناسب جميع الأذواق.
سوبرماركت ومتاجر خدماتية لتسهيل الحياة اليومية للسكان.
بنوك ومرافق مالية لتسهيل المعاملات.
موقع استراتيجي على المحور الرئيسي يسهل الوصول إليه من داخل الكمبوند ومن خارجه.
هذه المنطقة تجعل الحياة داخل كمبوند تييرا أكثر راحة، حيث يمكن للسكان الحصول على كل ما يحتاجونه دون مغادرة المشروع.
مساحة 4 فدان مجهزة بالكامل.
ملاعب تنس، بادل، وكرة سلة.
مسابح مخصصة للكبار والصغار.
صالات رياضية متطورة مع أحدث الأجهزة.
3 فدان للفعاليات الاجتماعية والثقافية.
مناطق مخصصة للاجتماعات العائلية والمناسبات.
أنشطة ترفيهية للأطفال والكبار.
أكثر من 80% من مساحة المشروع مساحات خضراء.
مسارات مشي وجري تحيط بالحدائق والمسطحات المائية.
أماكن جلوس واستراحة للتمتع بالطبيعة.
كمبوند تييرا التجمع السادس يتميز بأعلى معايير الأمان:
3 بوابات للشقق + بوابة خاصة للفيلات لضمان الخصوصية.
كاميرات مراقبة تغطي كل أنحاء المشروع على مدار 24 ساعة.
أفراد أمن متخصصون لمتابعة الدخول والخروج.
تصميم طرق داخلي يقلل الاختلاط ويوفر أمان للأطفال والمشاة.
يعد المشروع فرصة استثمارية مميزة لعدة أسباب:
ارتفاع قيمة العقارات في التجمع السادس بسبب الموقع والخدمات المتكاملة.
إمكانيات التأجير بأسعار جيدة سواء للشقق أو الفيلات.
المشروع مناسب للمستثمرين الراغبين في عائد ثابت طويل المدى أو إعادة البيع عند زيادة الأسعار.
خطط السداد المرنة تجذب شريحة أوسع من المستثمرين والمشترين.
| الميزة | كمبوند تييرا | مشاريع منافسة |
|---|---|---|
| المساحات الخضراء | >80% | 30-50% |
| تنوع الوحدات | شقق، تاون هاوس، توين هاوس، فلل | غالبًا نوع واحد |
| الخدمات | متكاملة داخل الكمبوند | تحتاج للخروج للمرافق |
| الموقع | دقيقة من التسعين الجنوبي | بعيد عن بعض الخدمات |
| أنظمة السداد | 5% أو 10% مقدم، تقسيط حتى 10 سنوات | تقسيط أقل مرونة |
| مستوى الأمان | بوابات متعددة + كاميرات + أمن 24 ساعة | أقل تنظيمًا |
تخيل يومك في كمبوند تييرا التجمع السادس:
تبدأ صباحك بجولة في المساحات الخضراء ومسطحات المياه.
أطفالك يستمتعون في الملاعب والأندية المخصصة لهم.
تتسوق بسهولة من المنطقة التجارية أو تستمتع بوجبة لذيذة في أحد الكافيهات.
المساء يكون للاسترخاء مع عائلتك أو المشاركة في الفعاليات الاجتماعية في Clubhouse.
كل يوم تجربة مختلفة تجمع بين الراحة والترفيه والخدمات المتكاملة.
س: ما هي مساحة كمبوند تييرا التجمع السادس؟
ج: تبلغ مساحة المشروع 104 فدان، منها أكثر من 80% مساحات خضراء ومسطحات مائية.
س: ما أنواع الوحدات المتاحة؟
ج: شقق، تاون هاوس، توين هاوس، وفيلات مستقلة بمساحات وأسعار متنوعة.
س: ما هي أنظمة السداد؟
ج: 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات، أو 10% مقدم وتقسيط حتى 10 سنوات (+10% على إجمالي السعر).
س: هل توجد منطقة تجارية داخل الكمبوند؟
ج: نعم، 8 فدان مخصصة للمنطقة التجارية تشمل محلات، مطاعم، كافيهات، وسوبرماركت.
س: ما هي خدمات الأمان داخل الكمبوند؟
ج: 3 بوابات للشقق + بوابة خاصة للفيلات، كاميرات مراقبة 24/7، وأمن متخصص لضمان سلامة السكان.
س: هل الكمبوند مناسب للاستثمار؟
ج: نعم، الموقع والخدمات المتكاملة والمساحات الكبيرة تجعل المشروع فرصة استثمارية ممتازة مع عائد تأجيري جيد.
إذا كنت تبحث عن أسلوب حياة فاخر في قلب التجمع السادس، فإن كمبوند تييرا هو الخيار الأمثل:
وحدات سكنية متنوعة وفاخرة لتلبية كل الاحتياجات.
مساحات خضراء واسعة وإطلالات ساحرة.
خدمات ومرافق متكاملة لكل أفراد الأسرة.
خطط سداد مرنة ومناسبة لجميع الفئات.
جدية الحجز:
الشقق: 50,000 جنيه
الفيلات: 100,000 جنيه
تواصل الآن مع فريق المبيعات لتأمين وحدتك في كمبوند تييرا التجمع السادس والتمتع بحياة متكاملة بين الفخامة والطبيعة والخدمات الحديثة.
