عقارات العاصمة الادارية شركة ديارنا تقدم لك أفضل العروض والخدمات لمساعدتك في العثور على العقار المثالي في العاصمة الإدارية الجديدة تصفح موقعنا لمعرفة اسعار العقارات و مساحتها و انظمة السداد
تواصل معنا لمزيد من التفاصيل والمعلومات
- تواصل مباشرة مع إدارة المبيعات 01210001171
- او خلال الخط الساخن 19839
مكتب 49م في داون تاون العاصمة الادارية
The Loft Plaza, العاصمة الادارية الجديدة
مكتب 49م في داون تاون العاصمة الادارية
مكتب 49م في داون تاون العاصمة الادارية
محل دور ارضى 40م في العاصمة الادارية امام كمبوند المقصد
Avenue Mall, العاصمة الادارية الجديدة
محل دور ارضى 40م في العاصمة الادارية امام كمبوند المقصد
محل دور ارضى 40م في العاصمة الادارية امام كمبوند المقصد
كمبوند المقصد العاصمة الادارية
المقصد سيتي ايدج, العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند المقصد العاصمة الادارية
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
العاصمة الادارية, IL BOSCO, العاصمة الادارية الجديدة
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
كمبوند البوسكو العاصمة الإدارية الجديدة
كوان تاور العاصمة الادارية الجديدة
منطقه الاعمال المركزية CBD, QUAN, العاصمة الادارية الجديدة
كوان تاور العاصمة الادارية الجديدة
كوان تاور العاصمة الادارية الجديدة
امازون تاور العاصمة الادارية
منطقة الاعمال المركزية CBD, amazon, العاصمة الادارية الجديدة
امازون تاور العاصمة الادارية
امازون تاور العاصمة الادارية
كابيتال دايموند تاور العاصمة الادارية
Capital Diamond Tower, العاصمة الادارية الجديدة
كابيتال دايموند تاور العاصمة الادارية
كابيتال دايموند تاور العاصمة الادارية
رونزا تاور العاصمه الادارية
داون تاون العاصمة الادارية Downtown, Ronza Tower, العاصمة الادارية الجديدة
رونزا تاور العاصمه الادارية
رونزا تاور العاصمه الادارية
ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية
داون تاون العاصمة الادارية Downtown, New Capital, The Loft Plaza, العاصمة الادارية الجديدة
ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية
ذا لوفت بلازا العاصمة الادارية
31 نورث تاور العاصمة الإدارية
الابراج السياحية بالداون تاون Downtown, 31 North Tower, العاصمة الادارية الجديدة
31 نورث تاور العاصمة الإدارية
31 نورث تاور العاصمة الإدارية
بوديا تاور العاصمة الإدارية
الابراج السياحية بالداون تاون Downtown, Podia tower downtown, العاصمة الادارية الجديدة
بوديا تاور العاصمة الإدارية
بوديا تاور العاصمة الإدارية
سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
منطقة الاعمال المركزية (سى بى دى) CBD, Sixty Iconic Tower, العاصمة الادارية الجديدة
سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
سيكستي ايكونيك تاور العاصمة الإدارية
عقارات العاصمة الإدارية الجديدة
عقارات العاصمة الادارية الجديدة هي أحدث المشروعات الإسكانية والاستثمارية الكبرى في مصر، حيث أُعلن عنها في مارس 2015 من قبل الرئيس عبد الفتاح السيسي في مؤتمر دعم الاقتصاد المصري. ومن المخطط أن تكون المدينة مركزًا إداريًا واقتصاديًا جديدًا لمصر، مما يساعد في تخفيف الضغط والازدحام المروري عن القاهرة. يتم حاليًا نقل المقرات الحكومية والوزارات والسفارات والبرلمان والمؤسسات الحكومية تدريجيًا إلى العاصمة الجديدة.
تضم العاصمة الإدارية العديد من الأحياء السكنية الراقية والمدن الخدمية، بالإضافة إلى استثمارات ضخمة وشركات وبنوك دولية. تم تخصيص ميزانية ضخمة تقدر بـ 45 مليار دولار أمريكي للاستثمار في هذا المشروع العملاق، الذي سيصبح واجهة لجذب الاستثمارات. كما ستكون العاصمة الإدارية أول مدينة ذكية في مصر تستخدم جميع وسائل التكنولوجيا الحديثة لتوفير الراحة والرفاهية للسكان وضمان التنمية المستدامة للمدينة.
عقارات العاصمة الإدارية الجديدة
تتنوع عقارات العاصمة الادارية الجديدة بين السكنية والتجارية والإدارية. تم تقسيم الأحياء إلى حي سكني يضم مشروعات خاصة وكمبوندات ومشروعات إسكان حكومية متميزة، وحي حكومي للوزارات والمقرات الحكومية، وحي للسفارات والقنصليات، وحي المال والأعمال الذي يضم الشركات وفروع البنوك الكبرى.
تشمل عقارات العاصمة الإدارية الجديدة:
- شقق استوديو
- شقق تتكون من غرفتين أو أكثر
- شقق دوبلكس من مستويين
- فيلات بأنواعها المختلفة
- قصور
- مولات إدارية
- مكاتب ومقرات إدارية
- محلات ووحدات تجارية
تقسيم عقارات العاصمة الإدارية
تعادل مساحة العاصمة الإدارية مساحة دولة سنغافورة تقريبًا. وتم تقسيم أعمال الإنشاءات إلى ثلاث مراحل، حيث خُصِّصت 40 ألف فدان للمرحلة الأولى التي تم الانتهاء من 70% منها في وقت قياسي. المرحلة الثانية تغطي مساحة 47 ألف فدان، بينما المرحلة الأخيرة تغطي 97 ألف فدان، ليصبح إجمالي المساحة حوالي 170 ألف فدان.
سيتم الاعتماد في العاصمة الإدارية على الطاقات المتجددة والطاقة الشمسية، مع تخصيص أغلب المساحات للحدائق والمساحات الخضراء لضمان بيئة صحية ونقية. سيتم تخصيص 14 ألف فدان للمساحات الخضراء، والتي تُعرف بالحزام الأخضر، بالإضافة إلى كابيتال بارك، وهي حديقة ضخمة أكبر من سنترال بارك في نيويورك، مما يوفر نصيب للفرد من المساحات الخضراء بنسبة 15%.
أهم مشروعات العاصمة الإنشائية
تتولى الإنشاءات بالعاصمة الإدارية الجديدة شركة مساهمة تضم ثلاثة عشر عضوًا، أهمهم هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، جهاز مشروعات الخدمة الوطنية، ومشروعات أراضي القوات المسلحة. يبلغ رأس مال الشركة حوالي 6 مليارات جنيه. بالإضافة إلى ما يزيد عن 45 شركة مقاولات وإنشاءات، من بينها شركة كونكورد التي تنفذ حوالي 2000 وحدة سكنية، شركة بتروجيت التي تنفذ 1000 وحدة سكنية، ومجموعة هشام طلعت مصطفى التي تنفذ نحو 2100 وحدة سكنية. أما شركتا أوراسكوم وأبناء علام، فهما مسؤولتان عن تنفيذ البنية التحتية للمشروع.
تصميم عالمي ومعايير معمارية متطورة لعقارات العاصمة الإدارية
تم التخطيط للعاصمة الإدارية لتكون مدينة فريدة بمواصفات ومعايير عالمية، تجمع بين مزايا الحياة في العاصمة من توافر جميع الخدمات والمؤسسات الحكومية، وبين هدوء ورفاهية الحياة في المدن الجديدة. لذا تم تصميم مشروعات ومعالم مميزة، بعضها تم تنفيذه بالفعل.
موقع العاصمة الإدارية
تقع العاصمة الإدارية شرق محافظة القاهرة بين محور قناة السويس والقاهرة، وفي الشمال طريق القاهرة السويس، وفي الجنوب العين السخنة على بعد 60 كيلومترًا تقريبًا، وهي تبعد نفس المسافة عن مناطق وسط القاهرة الكبرى. يحدها غربًا الطريق الدائري الأوسط، ويمر خلالها الطريق الدائري الإقليمي. تقع مدينة بدر على حدودها، كما تبعد عن مدينة المستقبل الجديدة، ومدينتي، والرحاب حوالي عشر دقائق.
أهم معالم عقارات العاصمة الإدارية الجديدة
مسجد الفتاح العليم
يعد مسجد الفتاح العليم من أكبر مساجد العالم، وتم بناؤه على مساحة 106 أفدنة، بطول حوالي 3000 متر مربع. يضم المسجد قاعة مناسبات ودار تحفيظ قرآن، وصُمم ليسع حوالي 17 ألف شخص. يضم المسجد أربع مآذن و22 قبة، ويقع على مدخل العاصمة الإدارية على الطريق الدائري.
كاتدرائية الميلاد
تعد كاتدرائية الميلاد أكبر كاتدرائية في الشرق الأوسط، وتقع جنوب النهر الأخضر وشرق مدينة المعارض. تم تصميمها بأحدث الطرز المعمارية على مساحة 15 فدانًا لتسع 8200 شخص. تضم الكاتدرائية متحفًا لتاريخ الكنيسة القبطية، مقرًّا بابويًّا، مبنى خدميًّا، ومكاتب إدارية. افتُتحت الكاتدرائية في 6 يناير 2019 ليلة عيد الميلاد المجيد.
النهر الأخضر
النهر الأخضر هو حديقة شريانية ضخمة تجري في وسط العاصمة الإدارية وتمر بجميع أحيائها. يبلغ طوله 35 كيلومترًا، ويمتد من الطريق الدائري الأوسط إلى الدائري الإقليمي في قلب العاصمة الإدارية. سيتم تقسيم النهر الأخضر إلى ثلاثة أجزاء: الجزء الأول لأشجار تحاكي الطبيعة، الجزء الثاني حدائق عامة مجانية الدخول، والجزء الثالث حدائق بها مراكز للترفيه والأنشطة الثقافية وملاهٍ للأطفال.
سنترال بارك
سنترال بارك هي حديقة مركزية كبيرة تمتد على مساحة ألف فدان، وتبلغ مساحتها ضعف مساحة سنترال بارك في نيويورك مرتين ونصفًا تقريبًا.
خدمات عقارات العاصمة الإدارية
المناطق السكنية
يوفر الحي السكني بالعاصمة الإدارية ما يقرب من نصف مليون وحدة سكنية للبيع، موزعة على عشرين حيًّا سكنيًّا. تم الانتهاء من 75% من المرحلة الأولى التي تضم 8 مجاورات من R1 إلى R8 بالحي السكني الثالث، ويجري الانتهاء من الأعمال الكهروميكانيكية. يحتوي الحي على حوالي 19500 وحدة سكنية، و328 فيلا، و157 توين هاوس، بالإضافة إلى 64 مبنى مختلطًا.
تنقسم الوحدات السكنية لتلبي جميع شرائح المجتمع، حيث تشمل 285 ألف وحدة متوسطة، و185 ألف وحدة سكنية فوق متوسطة، و15 ألف وحدة سكنية راقية. يتم تقسيم الأحياء وفقًا للكثافة السكانية، حيث تمثل الأحياء عالية الكثافة 35%، والمتوسطة الكثافة 50%، والمنخفضة الكثافة 15%.
تم تصميم البنية التحتية للحي السكني بأعلى جودة وأحدث الوسائل العالمية، بإشراف من كبرى الشركات مثل شركة أوراسكوم. تتميز المباني السكنية والفيلات بتصميمات معمارية راقية وأنيقة، محاطة بمساحات خضراء تضفي إطلالة خلابة وجوًّا نقيًّا.
تعرف ايضا على عقارات القاهرة الجديدة
الكمبوندات و عقارات العاصمة الادارية الجديدة
تضم العاصمة الإدارية الجديدة العديد من الكمبوندات الفاخرة مثل:
- كمبوند جرين أفينيو
- كمبوند ميدتاون سكاي
- كمبوند ذا سيتي
- كمبوند سيناريو
- كمبوند كاسيل لاند مارك
- كمبوند إيليت
- كمبوند ايون برايم
- كمبوند لافيردي
- كمبوند بارك لين
- كمبوند اتيكا
- كمبوند المقصد
- كمبوند البوسكو
الحي الإداري وحي السفارات
يجري بناء 18 مبنى وزاري لنقل جميع الوزارات، بالإضافة إلى مبنى لرئاسة الوزراء، البرلمان، المقر الرئاسي، مركز المؤتمرات، والاستاد الأوليمبي. كما سيتم نقل المؤسسات الحكومية إلى العاصمة الإدارية هذا العام. يضم حي السفارات جميع الوزارات، وسيكون مخصصًا لخدمة الممثلين الدبلوماسيين.
الحي المالي
يتم إنشاء مركز اقتصادي ضخم على مساحة مليون و700 ألف متر مربع، ليضم كبرى الشركات الدولية والبنوك العالمية. كما سيتم إنشاء أكثر من 12 مجمعًا تجاريًّا و5 مبانٍ فندقية، بالإضافة إلى البنك المركزي المصري والبورصة المصرية.
البرج الأيقوني
يعد البرج الأيقوني، الذي تنفذه شركة سيسك الصينية، أعلى برج في قارة أفريقيا بارتفاع 385 مترًا. بدأ العمل فيه في فبراير 2019، وسيضم فندقًا، شققًا سكنية، مكاتب إدارية، سوقًا للإلكترونيات، مسرحًا، حلبة جليد للتزلج، ومهبط مروحيات.
شبكات الطرق الداخلية
يجري تنفيذ ورصف شبكة طرق داخلية بطول 650 كيلومترًا تقريبًا. تتراوح عرض الطرق من 90 إلى 125 مترًا، وأقل عرض للطرق هو 60 مترًا، لضمان السهولة المرورية وتجنُّب الازدحام. يتم العمل على محورَي بن زايد الشمالي والجنوبي، وكوبري بن زايد الذي سيصل طوله إلى 155 مترًا بعرض 70 مترًا تقريبًا. كما سيتم إنشاء طرق تربط العاصمة الإدارية بالقاهرة، مثل الطريق الدائري الإقليمي، الطريق الدائري الأوسط، ومحور بن زايد، وطريق يربط بين العاصمة الإدارية وزهراء المعادي، وآخر يربطها بمدينة بدر.
قطار المونوريل المعلق
يُعد قطار المونوريل المعلق طفرة غير مسبوقة في مشاريع المواصلات بمصر، حيث يسير على خط واحد ويمر بـ 20 محطة تبدأ من محطة المشير طنطاوي مرورًا بالتسعين في التجمع الخامس وصولًا للعاصمة الإدارية الجديدة. سيتم إنشاء خط ثانٍ يربط العاصمة الإدارية بمدينة العلمين الجديدة، مرورًا بالسادس من أكتوبر والشيخ زايد في فترة زمنية تقدر بـ 35 دقيقة فقط. من المتوقع أن ينقل القطار مليون راكب يوميًا.
القطار الكهربائي
يربط القطار الكهربائي بين العاصمة الإدارية الجديدة ومدينة السلام ومدينة العاشر من رمضان، وهو مشروع جديد يخدم شبكة مواصلات العاصمة الإدارية. سيتم البدء في تنفيذه بعد الحصول على دعم من بنك الصادرات والواردات الصيني، ومن المقرر أن يمر القطار بـ 11 محطة، وينقل 500 ألف راكب يوميًا.
مركز تحكُّم أمني
تضم العاصمة الإدارية مركز تحكم سيطري من خلال وضع ما لا يقل عن 6 آلاف كاميرا مراقبة، وبوابات إلكترونية وأمن وحراسة، لضمان أعلى مستويات الأمان لسكان العاصمة الإدارية.
محطات تحلية مياه وتوليد الطاقة الشمسية
يتم إنشاء محطات لتحلية وتنقية مياه الصرف الصحي ومياه البحر الأحمر لإعادة استخدامها في ري الحدائق والمساحات الخضراء، لتجنُّب إهدار مياه النيل. كما سيتم تخصيص 70% من أسطح المباني لتوليد الطاقة الشمسية لضمان توفير مصادر كهرباء متجددة وعدم انقطاع الكهرباء بالعاصمة الإدارية.
محطة كهرباء باستخدام أحدث التقنيات
تم تصميم محطة كهرباء عملاقة من خلال شركة سيمنس الألمانية بتكلفة تبلغ 2 مليار يورو. تُنتج المحطة 4800 ميجاوات باستخدام أحدث التقنيات، وتعتبر الأولى من نوعها في الشرق الأوسط التي تعتمد على التبريد الهوائي باستخدام 12 مروحة، مما يضمن التشغيل بعيدًا عن مصادر المياه المعتادة.
محطات المياه
يوجد ثلاثة خطوط لتغذية العاصمة الإدارية بالمياه، وهي الخطوط الناقلة للمياه من نهر النيل، خط مياه العاشر من رمضان، وخط مياه القاهرة الجديدة، بالإضافة إلى خمسة خزانات بطاقة 20 ألف متر مكعب للخزان.
أنواع عقارات العاصمة الإدارية الجديدة
تتميز جميع مشروعات العاصمة الإدارية السكنية بإطلالات رائعة، وانتشار المساحات الخضراء والبحيرات الصناعية، مما يوفر جوًا صحيًا ونقيًا للسكان، بالإضافة إلى تصميمات معمارية عالية الذوق. تشمل الوحدات المتاحة حاليًا عقارات للبيع، ومن المتوقع طرح وحدات للإيجار قريبًا.
تتكون العمارات السكنية من 7 أدوار متكررة، وتبلغ مساحة الدور 580 مترًا مربعًا، مع توفر بدروم وجراج لكل وحدة سكنية.
تتوفر الوحدات السكنية عقارات العاصمة الإدارية بأشكال متنوعة:
- شقق أستوديو بمساحات تبدأ من 50 مترًا مربعًا.
- شقق بمساحات تبدأ من 70 مترًا مربعًا إلى 280 مترًا مربعًا.
- شقق دوبلكس بمساحات تبدأ من 255 مترًا مربعًا إلى 575 مترًا مربعًا.
- فيلات وتوين هاوس بمساحات تبدأ من 280 مترًا مربعًا إلى 950 مترًا مربعًا.
كما تتوافر وحدات للبيع للأغراض الإدارية والتجارية بالعديد من المولات، بالإضافة إلى حي المال والأعمال والمدينة الطبية.